Правила пользования жилыми помещениями 8 / 4049

Иваныч

Извлечение из "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 21 января 2006 г. № 25

5. Право пользования жилым помещением имеют:
наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;
наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;
наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;
собственник жилого помещения и члены его семьи;
член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

II. Пользование жилым помещением по договору
социального найма жилого помещения
9. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц...

IV. Пользование жилым помещением в многоквартирном доме
собственником жилого помещения и проживающими совместно
с ним членами его семьи
Прав нет

V. Пользование жилым помещением по договору найма жилого
помещения государственного и муниципального жилищных
фондов коммерческого использования
22. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право:
а) вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

_______________________________________________

А теперь - серия маразмов:

1. Из правил вытекает, что никто, кроме собственника и членов его семьи не имеет права пользования. Если паспортно-визовая служба примет это на вооружение - гудбай, хрен пропишешь кого захочешь.

2. А члены ЖСК ваще за бортОм...

3. Аппарат правительства не научился даже конспектировать законы. Исправлено: научился...

Под членов семьи можно подотянуть кого угодно...

А потом включай Семейный кодекс...

Иваныч писал(а):
А потом включай Семейный кодекс...

Нет уж давай ЖК включим:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Признавать их таковыми, конечно, придется через суд, но признать реально. И никто не запретит собственнику вселить в свою квартиру кого вздумается. В приведенном выше перечне лиц, имеющих право пользования, перечислены те, у кого это право возникает в силу закона. Однако собственник вправе по своему усмотрению передавать право пользования своим имуществом другим лицам, если конечно эта вещь не ограничена в гражданском обороте. Это следует из самой теории права собственности и кроме того прямо определено законом:

ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Что касается того что паспортисты чего то там примут на вооружение, а точнее недопоймут всегда можно им сообщить, что у них существуют свои инструкции о порядке регистрации утвержденные их высшим руководством и нефиг им заниматься самодеятельностью… на крайняк можно вспомнить про то, что регистрация носит уведомительный характер и никто у паспортистов разрешение на вселение брать не собирается, им просто пришли сообщить где человек проживает

Суха тереория, мой друг...
На данный момент проблем с ПВС по поводу постановки на регистрационный учет по месту жительства или по месту пребывания в квартиры, находящиеся в частной собственности, нет. Однако МВД при выработке инструкций руководствуется постановлениями правительства, так что, если тупо следовать ЭТОЙ инструкции, то именно в судебном порядке придется признавать человека, которого хотим поставить на регучет, членом семьи. А ДАЛЬШЕ - СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС.
Какими могут быть последствия его применения в конфликтной ситуации?.. Я его не смотрел уже давным давно. Надо глянуть, когда время будет. Однако признайте, что обсуждаемое положение ЖК и инструкции - СУЩИЙ МАРАЗМ, ограничивающий права собственника.
Плюс ко всему, в части регулирования жилищный отношений - ЖК будет считаться законом специальным, соответственно - отменяющим или ограничивающим положения иных законов в части пользования жилыми помещениями.

Иваныч писал(а):
Однако признайте, что обсуждаемое положение ЖК и инструкции - СУЩИЙ МАРАЗМ, ограничивающий права собственника

Это не маразм это отписка, положено принять положение, получите...
Не думаю что ПВС будет руководствоваться этими правилами т.к. самих правил там и нет, просто пересказ ЖК.

Хм, юристы говорят "что не запрещено - то разрешено". То есть, кого хочешь, того и пропишешь, как сейчас, собственно, и происходит. Однако меня смутило именно то, что в отношении соцнайма это было разжевано, хотя тот же принцип применим и к этой категории жилья.
А в отношении собственности - о том, кто имеет право пользования жильем, вообще можно было ничего не писать, имея ввиду права собственника по ГК.

А если собственнику отказано в регистрации в квартире члена семьи (отказал проживающий член семьи) – это нарушает его права? Посмотрите Правила регистрации в г.Москве 31.10.2006 г….