В Госдуме хотят обязать наследников продавать доли в квартире 65 / 3641

В Госдуме готовят законопроект об обязательной продаже недвижимости, доставшейся в наследство нескольким собственникам.
Об этом рассказал один из разработчиков законопроекта, член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов.
По словам Свинцова, у наследников будет три месяца на поиск покупателя. По договоренности собственники могут продлить этот срок еще на три месяца. Если и за это время покупатель не будет найден, квартира выставляется на аукцион.

внешняя ссылка

Принуждение к реализации своих прав - как новое слово демократического апокалипсиса? :lol:

Хорошо бы.
А если в квартире прописан и проживал один из наследников и его доли не хватает на квартиру, куда его девать при продаже с аукциона?

Моисеева Ольга писал(а):
А если в квартире прописан и проживал один из наследников и его доли не хватает на квартиру, куда его девать при продаже с аукциона?

может сохранит бессрочное пользование, как отказники в приватизированных квартирах?

Кроме того, в Госдуме предлагают освободить сделки по продаже такой недвижимости от уплаты подоходного налога.

А это уже разумно, иначе без пятилетнего стажа владения, наследники хорошо пополнят казну налогами.

Популизм и глупость. А если наследники несовершеннолетние? А если наследников устраивает такой режим владения совместный? А если выставят на аукцион, деньги вручат, а потом это станет общим брачным? А если я там живу и это мое единственное жилье, а второй наследник мне хочет испортить жизнь, и не хочет договариваться, ему аукцион некритичен, под мост на улицу идти? Цены на недвижимость обрушатся. Какой прелестник, этот автор законопроекта.
Глупость, на не законопроект

Ньюби писал(а):
Популизм и глупость. А если наследники несовершеннолетние?

Деньги на счет.

Ньюби писал(а):
А если наследников устраивает такой режим владения совместный?

Не совместный. Общая долевая. И согласие это временное. Не за чем тянуть до конфликта интересов.

Ньюби писал(а):
А если выставят на аукцион, деньги вручат, а потом это станет общим брачным?

Брачный контракт.

Ньюби писал(а):
А если я там живу и это мое единственное жилье, а второй наследник мне хочет испортить жизнь, и не хочет договариваться, ему аукцион некритичен, под мост на улицу идти?

Разве в том, что каждый живет на свои, есть какая-то несправедливость?
После продажи доли Вы бы купили то, на что именно Ваших денег хватает.
Второй наследник же не обязан Вам свои деньги давать.

Ньюби писал(а):
Цены на недвижимость обрушатся.

Не факт.

Ньюби писал(а):
Какой прелестник, этот автор законопроекта.
Глупость, на не законопроект

Наоборот правильный. Люди не могут договориться и это влечет проблемы.
Значит принципиально ситуацию должен урегулировать закон так, как это будет справедливым.
Каждый гуляет на свои - это справедливо. Инфантилизм и недвижка - не совместимы.
Этот закон заставит быть людей более ответственными, что само по себе правильно.

Asti495 писал(а):
Ньюби писал(а):
Цены на недвижимость обрушатся.

Не факт.

Скорее факт, учитывая количество наследственных квартир и желание наследников продать хоть по плинтусу рынка, но до аукциона.

С аукционом непонятно, если в кризис даже ниже рынка не купят, будут продавать за 5 копеек? Как можно принудить собственника расстаться с наследством за копейки? :sh_ok:

Он же никому не должен, как например просроченный ипотечник.

Интересно, а если часть наследников приняли и оформили наследство,
а кто-то из наследников фактически принял наследство,
но юридически не оформил и не желает до конца оформлять.
Такое часто бывает по старым домам и по земле. Заставят?
А если один из наследников - отказник от приватизации? Продадут и выселят?
А если один из наследников отсутствует, но остальные наследники точно знают, что он есть, но связи с ним нет?

Девушки, мультфильм смотрели?

Готовят законопроект - это значит его нет еще, никто его в глаза не видел, на рассмотрение не передавал и слушаний не было.
Вы о чем причитаете-то?

А инициатива очень правильная. Давно пора.

А мы заранее, на этапе инициативы пугаемся :hi_hi_hi:

albina7771 писал(а):
А мы заранее, на этапе инициативы пугаемся

Морально готовимся)))
Вдруг его - БАЦ - и примут?
А мы - БАЦ - и готовы.
Ко всему.
Особенно к тому, что не примут.