Последовательность ремонта (краткое руководство для чайников) 59 / 2243

Нашла тему по ремонту от Лазаньи, не осилила 100 с лишним страниц. :ps_ih:

Если кто-то делал ремонт, отзовитесь плиз, можно вкратце.

Дано:
1) Однуха в первозданном виде в возрасте 30 лет. Состоянии жилое, но жить там было бы неприятно.

Думаю делать все сразу под ключ (over дофига денег сразу) + снять жилье месяца на 3 максимум.
Или сделать сначала например комнату, чтобы там хоть спать можно было.

Предполагаю, что в такой квартире косметикой не отделаешься. И нужно менять проводку и трубы?
Кухни фактически нет, ванна пугает больше всего, все что связано с водой.
Есть какая-то страховка перед началом ремонта, от затопления соседей?

Пока в голове кашка полная.

Лучше делать это все сразу? Или отдельно все работы постепенно? Бригады знакомой нет, тоже придется искать.

Еще непонятна последовательность, везде по разному написано. Кто-то ставит окна в начале, кто-то в конце. Пока одно поняла - самое последнее это ламинат и двери :ps_ih:

Есть же на форуме форумчанка с бригадой рабочих:)
Можете с ней пообщаться.
Имя её прекрасно знаете

annaliz писал(а):
Думаю делать все сразу под ключ (over дофига денег сразу) + снять жилье месяца на 3 максимум.

правильно делать сразу, долгострой _всегда_ дороже.
начало - с бюджета и плана, средства и цели.

мы для себя слелали вывод-не знаешь сам, то нанимай контроль. Есть много организаций, которые предлагают тех.надзор за строителями. Очень удобно. Цена покажется дорогой, но переделывать за строителями или залить соседей может выйти дороже.

Сдачала грязные работы

Позвать дворников. Отдать им старую ванну и плиту. Выломают утащат бесплатно, потому что сдают металлолом

Выломать всё. Двери линолеум ящик за унитазом, обои

Пробить перфоратором углы с трещинами, плитку в ванной, штробы и подразетники для новой электрики.

Замена труб воды, отопления. Есть сварщик с форума который батарейные трубы меняет сваркой а не резьбой.

На это уйдет контейнер мусора. Или по вечерам в общий таскать. Унитаз не выбрасыват! Будет служить до последнего для рабочих и слива грязной воды. Строительные смеси не сливать!

Разводка электрики, штробы, я еще штробу в полу делал. Кабель hdmi из угла где компьютер в угол где телевизор, 8 метров. По плинтусу бы 15 пришлось тащить. Штробы для кабелей интернета, антенны. Замуровать кабельканал в штробу, заложить веревочку, совместить с розеткой, в конце ремонта кабель веревочкой протащить

Замена входной двери, советую неман питерский, пилят стену с пылесосом а не кувалдой выламывают и двери шумонепроницаемые. Если пилить, все вокруг плёнкой закрыть проемы, соседские двери, работникам 2 противогаза подарить, они будут благодарны. Зато проем идеальный. Проем по ширине 90 см минимум, чтобы финальная дверь была 80.

Штукатурка - выравнивание стен, наливной пол, установка новой ванной

Шпаклевка потолков, стен, при зашкуривании много пыли

Замена окон. Есть телефон цеха напрямую, где установщики заказывают

Фартук в кухне, плитка в санузле

Покраска потолков, откосы у окна, если не пластиковые

Настилить полы. Плитка кухня, коридор. Паркетная доска в комнате

Установка дверей (уровень от высоты пола зависит)
Дверь которая если открываясь примыкает к стене, сделать нишу для ручки двери, ювелирная работа, чтобы не промахнуться, маленькая ниша ровно под ручку

До установки наличника на дверь протащить кабели интернета, антенны

Обои, плинтуса, уголки

Ланалика писал(а):
мы для себя слелали вывод-не знаешь сам, то нанимай контроль. Есть много организаций, которые предлагают тех.надзор за строителями. Очень удобно. Цена покажется дорогой, но переделывать за строителями или залить соседей может выйти дороже.

я не хочу Равшанов. после Равшанов 100% знакомых переделывали.

только с договором...

у знакомых треху 100м летом ремонтировала бригада белорусов. за 3 мес все сделали, жили там же. Человек 5 их было.

думаю, как это организовать, чтобы в 2-3 мес уложиться.

а сколько денег нужно на однушку? реально уложиться в 500к с материалами?

Как делал я.
Квартира была сильно ушатанная

Замена унитаза и раковины.
Поставил новые окна пластиковые.
Потом натяжной потолок.
Потом замена проводки и розетки новые везде поставил
Далее замены труб
Потом заменил все батареи отопления
Потом двери внутри квартиры заменил
Положил ламинат
Потом обои поклеил.

index_svg

annaliz писал(а):
только с договором...

дядька-сметчик бесплатен. :-)

он приезжает к вам, с рулеткой наперевес, вы с ним минут 30-40 беседуете на тему что и как вы хотите.
дня через 3-4 дня он присылает вам смету. тут не можно, а нужно поторговаться и получить близкие к реальности цифры затрат.
таких дядек можно 4-5 принять, как результат у в вас в голове будет понимание объема работ, сроков и затрат.
сметы очень полезные штуки, кого бы вы не наняли, частников или юриков, имея на руках 3-4 _разных_ сметы, вы будете очень хорошо представлять себя что, как и сколько стоит.

annaliz писал(а):
а сколько денег нужно на однушку? реально уложиться в 500к с материалами?

без мебели, т.е. сама квартира, Леруа/Оби - да.