Аренда с правом выкупа и аккредитив. 26 / 704

Уважаемые профессионалы, не могли бы Вы высказать свое мнение по такому вопросу.
Заключается договор аренды коммерческой недвижимости, предусматривающий переход права собственности на помещение к Арендатору, в случае внесения им выкупной цены.
При этом планируется использовать расчеты через аккредитив. Арендатор будет считаться исполнившим обязанности по оплате выкупной цены с момента открытия аккредитива в пользу Арендодателя.
Возник вопрос, какой документ должен быть приложен к договору аренды, поданному на регистрацию перехода права собственности, подтверждающий уплату выкупной цены?
На основании какого документа регистратор зарегистрирует переход ПС?
Буду благодарна за мысли и опыт.

True Mary писал(а):
Уважаемые профессионалы, не могли бы Вы высказать свое мнение по такому вопросу.
Заключается договор аренды коммерческой недвижимости, предусматривающий переход права собственности на помещение к Арендатору, в случае внесения им выкупной цены.
При этом планируется использовать расчеты через аккредитив. Арендатор будет считаться исполнившим обязанности по оплате выкупной цены с момента открытия аккредитива в пользу Арендодателя.
Возник вопрос, какой документ должен быть приложен к договору аренды, поданному на регистрацию перехода права собственности, подтверждающий уплату выкупной цены?
На основании какого документа регистратор зарегистрирует переход ПС?
Буду благодарна за мысли и опыт.

Судя по тому, что ответов нет, никто не сталкивался с такой формой. Я думаю, нужно позвонить на горячую линию Росреестра и задать вопрос. Для верности несколько раз разным операторам.

Светлана Коновалова писал(а):
Я думаю, нужно позвонить на горячую линию Росреестра и задать вопрос. Для верности несколько раз разным операторам.

Там сидят девочки, которых такой вопрос в тупик поставит. Думается в этом случае лучше написать письмо с таким вопросом и в Росреестр отправить. Думается ответ на него будет писать именно тот человек. кто в этом разбирается и понимает. По крайней мере шансов на грамотный ответ в этом случае больше, чем при звонке на горячую линию.

Спасибо за советы, интересно, кто-нибудь писал запросы в Росреестр и получал на них ответы?

True Mary писал(а):
Спасибо за советы, интересно, кто-нибудь писал запросы в Росреестр и получал на них ответы?

Я писала. Ответы получала в виде отписок, по сути полный ноль. Самая бестолковая служба.
Лучше попасть на прием к руководителю районного отделения Росреестра, в котором будет регистрироваться сделка.

Maravilla
Спасибо, попробую.

True Mary, буду благодарна, если Вы расскажете об Итогах)))

True Mary писал(а):
Уважаемые профессионалы, не могли бы Вы высказать свое мнение по такому вопросу.
Заключается договор аренды коммерческой недвижимости, предусматривающий переход права собственности на помещение к Арендатору, в случае внесения им выкупной цены.
При этом планируется использовать расчеты через аккредитив. Арендатор будет считаться исполнившим обязанности по оплате выкупной цены с момента открытия аккредитива в пользу Арендодателя.
Возник вопрос, какой документ должен быть приложен к договору аренды, поданному на регистрацию перехода права собственности, подтверждающий уплату выкупной цены?
На основании какого документа регистратор зарегистрирует переход ПС?
Буду благодарна за мысли и опыт.

Интересно чем закончилось дело, и что за такой интересный договор аренды ?..
Что то у меня сомнения большие что такой смешанный договор вообще зарегистрируют.
1. Договор аренды - регистрация обременения аренды.
2. Предварительный дкп с условиями и сроками...
Как то так...

Допсоглашение, где стороны подтверждают исполнение обязательств по оплате и акт приемки передачи, думаю, это будет являться документами для регистрации перехода права.

True Mary писал(а):
При этом планируется использовать расчеты через аккредитив. Арендатор будет считаться исполнившим обязанности по оплате выкупной цены с момента открытия аккредитива в пользу Арендодателя.
Возник вопрос, какой документ должен быть приложен к договору аренды, поданному на регистрацию перехода права собственности, подтверждающий уплату выкупной цены?
На основании какого документа регистратор зарегистрирует переход ПС?

Соглашение о внесении выкупной цены с использованием аккредитива + справка из банка об открытие аккредитива в пользу Арендодателя.