Застройщик дал бухотчет за 2015 год. Давайте посмотрим надежен ли застройщик. 9 / 384

Застройщик дал бухотчет за 2015 год. Давайте посмотрим, надежен ли застройщик.
внешняя ссылка

Хочу покупать у него квартиру. Несколько домов в продаже. Часть на котловане.

alexm2005

вы отсюда мало что поймете - это не годовой отчет, а баланс, причем баланс не полный (проще говоря вам дали кусочек чтобы вы отстали). Что можно увидеть:

1) у застройщика нет ничего своего, он голодранец. ОСов на 25 млн - копейки.
2) у застройщика есть неплохой такой кредит в 800 млн. Что и как - непонятно, но обслуживание такого кредита требует миллионов 12 минимум в месяц
3) у застройщика большая дебиторка - откуда она? он что - квартиры в рассрочку дает или отдает до оплаты?
4) живых денег у него немного - 40 млн.

Учитывая что мы ничего не знаем о его кредитах и дебиторке можно сказать что он может встать в любой момент - а может жить долго и счастливо. Я склоняюсь правда к первому варианту :lol:

Баланс "рога и копыта", ничего своего у застройщика нет, собственный капитал - 7 миллионов рублей, и то рисованных, уставный капитал как и положено 20 тыр. Обратите также внимание на ФИО зиц председателя подписавшего документ. Ситуация конечно типичная, под каждый проект создаётся новая ооо-шка, но нельзя же уж совсем такой откровенно помоечный баланс людям показывать (-:

user_n1 писал(а):
вы отсюда мало что поймете - это не годовой отчет, а баланс, причем баланс не полный (проще говоря вам дали кусочек чтобы вы отстали).

Писал же, не, не верит, вынес в отдельную ветку

Евгений Палько

ну пусть найдет нормальный годовой отчет любой конторы и посмотрит как полный должен выглядеть

Вот их бухотчет за 2014.

внешняя ссылка

Из заявленного:
Строят ~2000 квартир

В декларации 2-й очереди по одному из домов стоит:
167 квартир
Строят на средства(проект):
Собственные 166 мил
Дольщики 277
Кредит банка 217

Уже продали 466 квартир
внешняя ссылка

Дмитрий Чариков порадовал в очередной раз хорошей программой на тему новостроек и будущего застройщиков :co_ol:

alexm2005 писал(а):
Застройщик дал бухотчет за 2015 год. Давайте посмотрим, надежен ли застройщик.
внешняя ссылка

Хочу покупать у него квартиру. Несколько домов в продаже. Часть на котловане.

Я Вас еще больше расстрою..это не годовой баланс, а баланс за 9 месяцев. Дату видели? На 30-е сентября, а должен быть на 31-е декабря. В балансе нет годового финансового результата.

alexm2005 писал(а):
Вот их бухотчет за 2014.

Уже продали 466 квартир
внешняя ссылка

Это не число проданных квартир