Оценка стоимости коммерческой недвижимости 5 / 591
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
26 апр. 2016
Добрый день всем. Нужен совет для правильной оценки стоимости коммерческой недвижимости. Недвижимость - один этаж 151 кв.м. в отдельном здании. Есть постоянный арендатор, который платит 150 т.р. в месяц и всю коммуналку. Недвижимость нужно продать. Оценили в 15 млн.руб. Все это находится в Сургуте ХМАО-Югра. Вопрос в правильном расчете (окупаемости в зависимости от аренды). Реальная-ли это цена или нет при такой аренде.
01 мая 2016
Mick писал(а):Добрый день всем. Нужен совет для правильной оценки стоимости коммерческой недвижимости. Недвижимость - один этаж 151 кв.м. в отдельном здании. Есть постоянный арендатор, который платит 150 т.р. в месяц и всю коммуналку. Недвижимость нужно продать. Оценили в 15 млн.руб. Все это находится в Сургуте ХМАО-Югра. Вопрос в правильном расчете (окупаемости в зависимости от аренды). Реальная-ли это цена или нет при такой аренде.
При такой оценке окупаемость грубо где-то 8,3 года. Это неплохой показатель. Оценили хорошо. А дальше надо выставлять и смотреть на реакцию рынка.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
01 мая 2016
спасибо, выставили на продажу
03 мая 2016
Mick писал(а):спасибо, выставили на продажу
Удачи!
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
15 июн. 2016
Если место раскрученное и арендаторы стабильны, можно посчитать и 10 лет .
Агентство недвижимости ФинБлаг
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
