Обязательства по маткапиталу в новостройке. 2 / 169
29 апр. 2016
Столкнулись с проблемой при обмене, связанной с материнским капиталом.
В квартире-новостройке, предложенной к обмену, при покупке был использован материнский капитал. Возникает естественно обязанность родителей наделить детей собственностью, долей квартиры. Дом не достроен, соответственно собственности нет, выполнить обязательство по маткапиталу невозможно. В силу этого и обмен невозможен.
Перерыла инет, пришла к выводу, что вернуть материнский капитал нельзя. Возврат по заявлению родителей в принципе не предусмотрен законом, только в исключительных случаях по ст.20, а именно: лишение родительских прав, совершение преступления против ребенка, отмена усыновления и пр...
Весь инет пестрит страшными историями, когда родители купили квартиры в ипотеку, использовали материнский капитал в качестве частичного погашения кредита, а потом возникли сложные обстоятельства в жизни, семья не может нести бремя кредита и не может продать свое жилье, чтобы вернуть деньги банку и исполнить кредитный договор. Люди просто оказываются на улице с детьми на руках, потеря все свои ранее вложенные деньги. Кошмар
Материнский капитал - Не материальная помощь, а засада какая-то!
И что удивительно судебная практика сложилась не в пользу родителей с детьми. В случае невыполнения обязательств перед банком, несмотря на обязательную долю несовершеннолетнего в ипотечной квартире, суд встает на сторону Банка, и в ущерб интересам несовершеннолетнего, квартира изымается. Вот такая несправедливость и несоответствие в законодательстве.
В связи с вышеизложенным у меня возник ряд вопросов к юристам форума:
В моем случае ипотеки, слава богу, никакой нет. Однако материнский капитал и обязательства по нему присутствуют. Нельзя ли выполнить это самое обязательство по материнскому капиталу, оформив на детей долю в инвестировании строительства, а затем действовать по привычной схеме обмена с разрешения органов опеки и попечительства?.
Понимаю, что доля в инвестировании не равно собственность, это еще не метры квадратные. С другой стороны, если строительство ничем не закончится, или при не выплаченной ипотеке теряется квартира, то этих метров может и не быть вовсе.
Буду признательна за любую информацию и помощь.
В квартире-новостройке, предложенной к обмену, при покупке был использован материнский капитал. Возникает естественно обязанность родителей наделить детей собственностью, долей квартиры. Дом не достроен, соответственно собственности нет, выполнить обязательство по маткапиталу невозможно. В силу этого и обмен невозможен.
Перерыла инет, пришла к выводу, что вернуть материнский капитал нельзя. Возврат по заявлению родителей в принципе не предусмотрен законом, только в исключительных случаях по ст.20, а именно: лишение родительских прав, совершение преступления против ребенка, отмена усыновления и пр...
Весь инет пестрит страшными историями, когда родители купили квартиры в ипотеку, использовали материнский капитал в качестве частичного погашения кредита, а потом возникли сложные обстоятельства в жизни, семья не может нести бремя кредита и не может продать свое жилье, чтобы вернуть деньги банку и исполнить кредитный договор. Люди просто оказываются на улице с детьми на руках, потеря все свои ранее вложенные деньги. Кошмар
Материнский капитал - Не материальная помощь, а засада какая-то!
И что удивительно судебная практика сложилась не в пользу родителей с детьми. В случае невыполнения обязательств перед банком, несмотря на обязательную долю несовершеннолетнего в ипотечной квартире, суд встает на сторону Банка, и в ущерб интересам несовершеннолетнего, квартира изымается. Вот такая несправедливость и несоответствие в законодательстве.
В связи с вышеизложенным у меня возник ряд вопросов к юристам форума:
В моем случае ипотеки, слава богу, никакой нет. Однако материнский капитал и обязательства по нему присутствуют. Нельзя ли выполнить это самое обязательство по материнскому капиталу, оформив на детей долю в инвестировании строительства, а затем действовать по привычной схеме обмена с разрешения органов опеки и попечительства?.
Понимаю, что доля в инвестировании не равно собственность, это еще не метры квадратные. С другой стороны, если строительство ничем не закончится, или при не выплаченной ипотеке теряется квартира, то этих метров может и не быть вовсе.
Буду признательна за любую информацию и помощь.
Человек неспособный принижает всех из своего окружения до уровня своего сознания.
29 апр. 2016
ATLANTIK писал(а):Нельзя ли выполнить это самое обязательство по материнскому капиталу, оформив на детей долю в инвестировании строительства,
Как Вы планируете наделять долей в инвестировании- дарить право требования на долю в праве собственности? Вряд ли эту схему поймут Застройщик и ФРС. Может пойти другим путем, попробовать получить от ПФР некую справку- разрешение о выполнении обязательства о наделении долями детей по новому адресу, в связи с невозможностью наделения их по старому (нет собственности) и в связи с улучшением жилищных условий (обменом), а также получить Разрешение опеки на данный обмен или письменный отказ в выдаче такого разрешения в связи с отсутствием собственности у детей (главное зафиксировать обращение). Будут отказывать брать отказы и пробовать силы в суде, если есть желание время и средства. Право наделить детей собственностью не может быть кабальным и мешать праву распоряжения собственностью, при условии неущемления прав детей.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
