важный момент при перепланировке 8 / 3153

Уважаемые специалисты! Пожалуйста подскажите , собираюсь покупать квартиру с незарегистрированной перепланировкой(но отмеченной красными черточками), но небольшой нюанс- при перепланировке был перенесен сан\узел на место коридора, т.е. санузел теперь находится над жилым помещением . Насколько проблематично зарегистрировать все это? допольнительая информация: 5\5-кирп. дома, дело происходит в Москве- в Западном округе. Пожалуйста, разъясните- это очень важно. Заранее благадарю .

Самовольные перепланировки с 01.03.2005 согласовываются только через суд...
Если бы в техпаспорте перепланировка не была отмечена, можно было бы сделать вид что её нет и согласовать в обычном порядке, но туалет над жилой комнатой СЭС точно не пропустит.
...хотя по маклям можно все сделать, поищите того кто в Москве этим занимается, при крупных агентствах такие люди всегда есть.

Уважаемая Татьяна, если данный вопрос для Вас еще актуален, могу помочь. Документы Бти получите через три дня без красных линий и отметок о несогл. перепланировке. Также могу зарегистрировать право собств. - 10 дней.

С уважением, Артур.

спасибо, но как выяснилось по этой квартире есть предписание межведомственной комиссии о устранении перепланировкии, т.к. душевая кабина теперь стоит над жилой площадью..

Татьяна Юрьевна, давайте я по деньгам Вам сразу расскажу.

В Питере стоит:

а. Справка ПИБ (по-московски - БТИ) без выезда инспектора на дом - $500,

б. Если все-же есть желание перепланировку узаконить, а не продать все так как есть с липовой справкой(см.пункт а), то это, с учетом работы архитектора и услуг агентства - $4-6тыс.

Теперь умножьте эти суммы на некий умозрительный "московский коэффициент"...

я наоборот- хотела эту квартиру себе купить, но как сейчас выясняется, скандал там жуткий - соседи категорически не смиряются с такой перепланировкой , на данный момент у хозяев на руках предписание межведомственной комиссия о возврате в прежнее состояние.. В этом то вся и засада- сомневаюсь что на данном этапе можно дело развернуть в обратную сторону- скорее всего придется с\узел возвращать на прежнее место- а в этой квартире как раз вся фишка в сделанном ремонте, а так можно любой сарай и заново ремонтировать- а сил то уже больше нет.. Вот такая вот печальная история.. Спасибо всем за консультации..

Не придется. По большому секрету могу сказать, что если:

- ванная находится над жилой комнатой,

- санузел перенесли так, что он находится над кухней,

- кухню увеличили вдвое за счет прилегающей комнаты и она теперь, опять же, находится НАД жильем,

- ...

-...

- и т.д. -

ВСЕ РАВНО СОГЛАСОВАТЬ МОЖНО.
Был бы толковый юрист.

(По нашей практике не помню случаев не-согласования перепланировок. Но мы - в Питере, у вас свои тараканы...)

Спасибо.. попробую вернуться к этому варианту еще раз..