повышай или проиграешь! 51 / 1879

внешняя ссылка
МНЕНИЕ: ВСЕ ИНДИКАТОРЫ ГОВОРЯТ О НАЧАЛЕ ЦИКЛА РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ

Выдают желаемое за действительное.

wbif писал(а):
Выдают желаемое за действительное.

какие негодяи!

Adekamer писал(а):
какие негодяи!

Cпециально для вам могут написать что на Шаболовке уже начали дорожать ликвидные варианты в намоленных местах.
Ну с чего расти ценам на жилье если экономика падает?

Из реальных (не высосанных из пальца) показателей в статье вижу только рост объемов выдачи ипотеки. Рентополучатель должен радоваться имхо. Чем больше дутого кредитного роста тем сильнее грохнется потом, и он наконец-то сможет купить очередную квартиру за 5 копеек

wbif писал(а):
Cпециально для вам могут написать что на Шаболовке уже начали дорожать ликвидные варианты в намоленных местах.

ой спасибо - прям елей на мою сметенную душу!

Adekamer писал(а):
http://realty.rbc.ru/experts/16/05/2016/562950000784358.shtml
МНЕНИЕ: ВСЕ ИНДИКАТОРЫ ГОВОРЯТ О НАЧАЛЕ ЦИКЛА РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В РОССИИ

Тренд...Цикл...А бабки то ткуда у народа появятся, чтобы покупать? Только в этом случае возможен какой то рост. Нет денег - нет покупок, понижение цен и приехали. И еще - даже если завтра появляются деньги в огромном количестве, то инерция - 3-6 месяцев.
Очередная хотелка и псевдостимуляция - иди покупай у нас, а то нам плохо очень, кушать нечего.

Adekamer писал(а):
ой спасибо - прям елей на мою сметенную душу!

Вы просто поймите такие обзоры разные агентства публикуют регулярно а недвижка все падает и падает.
Потому это сказки.

New_2 писал(а):
Из реальных (не высосанных из пальца) показателей в статье вижу только рост объемов выдачи ипотеки. Рентополучатель должен радоваться имхо. Чем больше дутого кредитного роста тем сильнее грохнется потом, и он наконец-то сможет купить очередную квартиру за 5 копеек

Рост объема выдачи ипотеки...
Хотелось бы посмотреть структуру этого роста...
Ведь ясно, банк выдает ипотеку не тому, кому хочется, а кто может по ней расплатиться, т.е. "банк так думает, что может расплатиться".
Ну и в условиях падения всего - производства и продаж (по крайней мере по первому кварталу 16 года) - откуда взяться РОСТУ таких людей? Типа падение резко замедлилось и наметился рост до 0,1% в 17 году - это и дало прирост ипотечников? В условиях ГЛОБАЛЬНОГО российского ухудшения условия хозяйствования?
ОЧЕНЬ вероятно, что аффтары выдали джинсу за три копейки в интересах неустановленных следствием третьих лиц....

Тоже сейчас вижу, что кое где стали повышать цены. Но это истерики при условии, что до сих пор не ушли варианты по сниженным ценам. Это ХОТЕЛКИ, та самая мечта собственника, что вот сейчас прилетит Карлсон с мешком денег и выше рынка купит именно его квартиру. это ИСКЛЮЧЕНО!
Даже если продолжится накачка ликвидностью банковской системы и о чудо, эти деньги дойдут до населения и люди уверенные в 100% гарантированности своего светлого будущего побегут ХВАТАТЬ ипотеку по 9-10%, то в этом случае какой то разворот возможен, разворот медленный и долгии.
Все таки кризис начался в 2013 году с замедлением и затем падением ВВП, при ценах на нефть за 100 долларов, эта наша российская история связанная с избыточным государственным регулированием экономики, доля государства в экономике продолжает расти, поэтому кризис имеет больше шансов усугубляться, чем развернуться в сторону роста. Для роста цен на недвижимость нужна хорошая ситуация в экономике, чтобы люди поверили не на минутку, а на годы, на дальнюю перспективу, при этом условии берут ипотеку массово. Такое ощущение было в нулевые, сейчас в корне иная ситуация + демографическая яма 90-х, молодежи мало и она активно выходя на рынок не формирует тот мощный спрос на недвижку, который формировали рожденные в СССР.