Нерезидены и альтернатива 80 / 914

Коллеги, может кто сталкивался, подскажите пожалуйста.

Если наш соотечественник (пробыл за рубежом более 183 дней, имущество менее трёх лет в собственности) хочет продать квартиру и купить другую в одном календарном периоде.

Каким образом ему посчитают налоги? Доходы минус расходы + НДФЛ на нерезидента? Или же потребуют 30% заплатить с продажи?

Алексей Сидельников писал(а):
Каким образом ему посчитают налоги?

Сделки будет проводить по загран или российскому паспорту?

По российскому

Как узнают о его отсутствии в стране?

Читал о Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по централизованной обработке данных.

Ну и вообще, ФНС разве не дружит с ФМС?

Алексей Сидельников писал(а):
Ну и вообще, ФНС разве не дружит с ФМС?

Не знаю, Алексей.
Если в ДКП указан загран паспорт или паспорт гражданина иностранного государства - тут все понятно.
Росреестр подает сведения в ФНС, и там товарища берут в оборот.

Про другие механизмы выявления отсутствующих в стране продавцов не в курсе.
Может быть, коллеги подскажут ...

Николай Тюленев
А если в ДКП светится консульская доверенность?

Алексей Сидельников писал(а):
Николай Тюленев
А если в ДКП светится консульская доверенность?

Хороший вопрос, Алексей.
Не исключаю, что сообщает куда следует о выдаче подобной доверенности и сам консул.

Дмитрий Шмырин

До сих пор о таких инцидентах не слышал. Прописан где, в России? Делайте обычно. В крайнем случае камеральная проверка поправит,если будет ошибка.

Покупка с продажей никак в части уменьшения налога с продажи не связана. То есть продажа подсчитываем одни налоги и вычеты , у покупки есть налоговые вычеты с продажей не связанные

Используйте доверенность только на регистрацию, а подписанный договор могут dhl прислать. Это уже крайности

dimakler
нерезидентам вычеты не положены