Нежилое помещение на 8м этаже жилого дома 23 / 796
Форум для обсуждения аспектов работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья: офисы, склады, магазины и т.д. Для просмотра объявлений по продаже и аренде перейдите по ссылке. Если же вам интересны предложения объектов и найдете много объявлений.
31 мая 2016
Добрый день. Рассматриваю аренду нежилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Нашел нежилое помещение, которое располагается на 8м этаже жилого дома. Причем под этой квартирой на 7м этаже тоже нежилое помещение, а ниже все помещения жилые. Отдельного входа на 8й этаж, соответственно, тоже нет. Собственник говорит, что у него есть все документы на руках и квартира была переведена в нежилой фонд в 90е годы. Еще не успел туда съездить но интересует вопрос: Была ли такая возможность в 90е годы? И какие проблемы могут возникнуть сейчас?
31 мая 2016
SlavaLymar писал(а):Отдельного входа на 8й этаж, соответственно, тоже нет. Собственник говорит, что у него есть все документы на руках и квартира была переведена в нежилой фонд в 90е годы. Еще не успел туда съездить но интересует вопрос: Была ли такая возможность в 90е годы? И какие проблемы могут возникнуть сейчас?
Отдельный вход полагаю и сейчас врядли появится
Все остальные проблемы - полный спектр, ничто не вечно под Луной, созданное в 90е. Да и позже тоже, и бульдозеры Сергея Семёновича кагбе подтверждают.
Зачем такое нежилое даже спрашивать не берусь - сделать какой-нибудь типа офис без потока посетителей, но такого формата и жилое можно использовать помещение. А если посетители шариться будут толпами и соседи поднимут хай, то проблем обеспечат, хоть и узаконен трэш в 90х.
Ник не нравится? Себя забань. Ко мне какие вопросы.
Подпись не нравится? См. выше.
Подпись не нравится? См. выше.
31 мая 2016
ТС, а вид деятельности у вас какой?
31 мая 2016
Уж не на Шмитовском ли проезде это чудо?
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
01 июн. 2016
Anton Smolev писал(а):ТС, а вид деятельности у вас какой?
Ищу помещение под хостел
Минеева Татьяна писал(а):Уж не на Шмитовском ли проезде это чудо?
Нет, не на Шмитовском.
01 июн. 2016
Ну если уж умудрились перевести, то уже ни чего не будет.
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
01 июн. 2016
Constantinus писал(а):Ну если уж умудрились перевести, то уже ни чего не будет.
В ночь больших ковшей сносили здания, которые люди получили в собственность. Не очень законно, окольными путями, но СоС у них было. Ковшам было все равно )
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
01 июн. 2016
Ньюби писал(а):Ковшам было все равно )
Давайте отделять правовые методы от неправовых. Так можно договориться до того, что у нас право собственности отсутствует, так как есть длинные ковши.
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
01 июн. 2016
Constantinus писал(а):Ньюби писал(а):Ковшам было все равно )
Давайте отделять правовые методы от неправовых. Так можно договориться до того, что у нас право собственности отсутствует, так как есть длинные ковши.
Ну так нужно смотреть на результат, разве нет?
Если жилое помещение в многоэтажном доме перевели в нежилое незаконно (а это незаконно, коль речь не о первом этаже)- то что помешает оспорить законность и обратно в жилое перевести? Так что хостел в таком помещении- дамоклов меч.
Дай вам Бог всего того, что вы желаете другим ))
01 июн. 2016
Ньюби писал(а):о что помешает оспорить законность и обратно в жилое перевести?
срок исковой давности.
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
