Оценка комнаты СВАО ул.Магаданская,3 50 / 1193

Уважаемые риэлтеры, добрый день!

Сколько по вашему мнению стОит комната в 2-х комн кв. Адрес - Магаданская,3 (от метро пешк мин 20) П-47 80 г
Общ чуть более 50 / ком 17 / кух 8,5 / су разд. В квартире чисто, ремонт - средний
ДКП более 3-х, Сосед - мужчина.

NataPut писал(а):
Уважаемые риэлтеры, добрый день!

Сколько по вашему мнению стОит комната в 2-х комн кв. Адрес - Магаданская,3 (от метро пешк мин 20) П-47 80 г
Общ чуть более 50 / ком 17 / кух 8,5 / су разд. В квартире чисто, ремонт - средний
ДКП более 3-х, Сосед - мужчина.

2.5-2.7. Там до метро пешком более 20 минут. Вообще соседа смотреть надо. Он отказ от преимущественного права покупки подписал?

Спасибо за ваше мнение и за то что напомнили про отказ соседа...! Забыла спросить подписал ли он лично отказ.. Смотреть его (соседа) буду обязательно вот только не всегда это удаётся сделать при первом просмотре..

Вот только 2,5 и даже 2,7 за такую цену в похожих домах ничего и нет в СВАО!!
Просматриваю район регулярно и похоже на то, что комнаты уходят (кто-то конечно может снять с продажи, но часть то продаётся!!

Гамбринус

Вот за 3 млн. Но 10 минут до метро, 19 метров и лоджия из комнаты.
внешняя ссылка

Вот за 2.5, 17 метров 10 минут до метро.
внешняя ссылка

Вот за 2.9, до метро 6 минут, площадь 15.3. И тоже выход на лоджию из комнаты. А лоджия там 6 метров.
внешняя ссылка

И думаю они все торгуются. Комнаты, лучшие, действительно уходят быстро. Назвать комнаты хорошими язык не поворачивается :du_ma_et:

.

А почему эту не берут 2,6 у коллеги? Было 8 просмотров. Предлагали 2300. Доки - идеальные.
внешняя ссылка

Моисеева Ольга писал(а):
А почему эту не берут 2,6 у коллеги? Было 8 просмотров. Предлагали 2300. Доки - идеальные.
внешняя ссылка

Ссылка не открывается, даже если косую в конце поставить.

Ещё раз:

внешняя ссылка

Цена комнаты в двушке обычно дороже чем в аналогичной трёшке )) т к чем меньше соседей (или потенциальных соседей) тем жить лучше /комфортней / спокойней там жить. Те кто вынуждены жить (жили) в комнатах это знают!

И сам дом разве не имеет значения? Когда речь идёт о квартирах это обсуждается в первую очередь при определении цены. Как может комната в 5-эт сравниться по цене с 12 эт!!
Хотя комнаты в хрущах зачастую выставляются по почти таким же ценам как и в 12 этажных панельках. Разве при прочих равных человек не предпочтет более новый дом, с лифтом..

В одной из ссылок даже 4-этажка!! В ссылке Ольги Моисеевой - комната в хруще в трёшке! Хотя большая, но 2 600 за неё многовато будет

NataPut писал(а):
Цена комнаты в двушке обычно дороже чем в аналогичной трёшке )) т к чем меньше соседей (или потенциальных соседей) тем жить лучше /комфортней / спокойней там жить. Те кто вынуждены жить (жили) в комнатах это знают!

И сам дом разве не имеет значения? Когда речь идёт о квартирах это обсуждается в первую очередь при определении цены. Как может комната в 5-эт сравниться по цене с 12 эт!!
Хотя комнаты в хрущах зачастую выставляются по почти таким же ценам как и в 12 этажных панельках. Разве при прочих равных человек не предпочтет более новый дом, с лифтом..

В одной из ссылок даже 4-этажка!! В ссылке Ольги Моисеевой - комната в хруще в трёшке! Хотя большая, но 2 600 за неё многовато будет

Вы спрашиваете сколько будет стоить , или торгуетесь ? :lol:

Это не хрущ. Там кухня 8,7. Но факт - не продаётся.