1-комнатная квартира в Москве до 5,5 млн или ЗАМКАД (у метро) 60 / 2683

Добрый день, уважаемые друзья!
Я хотел бы спросить у Вас совета.
В ближайших планах купить купить 1-комнатную квартиру до 5,5 млн под сдачу в аренду в Москве или ЗАМКАДом (возле метро).
Хочется:
- однушку
- внутри МКАД (метро рядом или транспортом 10-15 минут максимум);
- кухню НЕ менее 6-7 м2;
- не убитую;
- площадь чем больше, тем веселее));
- можно ЗАМКАД (но у метро).

Просматриваю Люблино, Новогиреево, Измайлово и район "Кожухово" (ул. Дмитривского, Святозерская и т.д), метро открывается в след. году.
В общем, как всегда, хочется многого).
Буду признателен за Ваши советы!

А чего тут советовать?
Думаю добрая половина однушек с кухней 6-7 в старом фонде ( времен Брежнева и ранее) соответствует вашему бюджету. И не обязательно искать только в Люблино и Новогиреево. Можно рассмотреть все направления кроме центра, ЗАО, ЮЗАО, примерно от 6 станции метро от центра.
Смотрите начиная от 5.7- 5.8, как правило сейчас торгуются.

Гамбринус писал(а):
А чего тут советовать?
Думаю добрая половина однушек с кухней 6-7 в старом фонде ( времен Брежнева и ранее) соответствует вашему бюджету. И не обязательно искать только в Люблино и Новогиреево. Можно рассмотреть все направления кроме центра, ЗАО, ЮЗАО, примерно от 6 станции метро от центра.
Смотрите начиная от 5.7- 5.8, как правило сейчас торгуются.

опять же, как в теме про покупку за 6 млн - вариантов в виннере будет под тысячу, только в данном бюджете кирпич и близость к метро не обещаю
в этой ценовой нише 100 000 дают возможность перехода круто в другую категорию жилья, 100 000 к бюджету прибавил - путь до метро на 2 км сократил, примерно так, еще 100 000 прибавил - у квартиры появился балкон, еще 100 000 - и появился ремонт :lol:

Еще бы понять, какой смысл покупатели вкладывают в волшебное "под аренду"...
В смысле жить там сами не планируете?
Покупайте то, что в дальнейшем не слишком упадет в цене, также не слишком заморачиваясь на аренде. Таким бюджетом вы все равно не возьмете больше 20-25тр аренды в месяц.

Смотрите оранжевую ветку - низ.

Лара Бирман писал(а):
Таким бюджетом вы все равно не возьмете больше 20-25тр аренды в месяц.

а больше и не надо

Юлия Лурье писал(а):
в этой ценовой нише 100 000 дают возможность перехода круто в другую категорию жилья, 100 000 к бюджету прибавил - путь до метро на 2 км сократил, примерно так, еще 100 000 прибавил - у квартиры появился балкон, еще 100 000 - и появился ремонт

этакая виртуальная квартира-конструктор :lol:

напрашивается в визуальной реализации на сайтах АН

Юлия Лурье писал(а):
Гамбринус писал(а):
А чего тут советовать?
Думаю добрая половина однушек с кухней 6-7 в старом фонде ( времен Брежнева и ранее) соответствует вашему бюджету. И не обязательно искать только в Люблино и Новогиреево. Можно рассмотреть все направления кроме центра, ЗАО, ЮЗАО, примерно от 6 станции метро от центра.
Смотрите начиная от 5.7- 5.8, как правило сейчас торгуются.

Спасибо за ценный совет. В пределах Москвы найти что-то хорошее непросто за эти деньги.. Действительно, смотрел 1 квартиру с ремонтом, где сторговались на 200 т.р. + еще можно подумать. Как думаете, если у метро за МКАДом (например, Кожухово, Некрасовка),цены там в будущем упадут или нет ?

Рентополучатель писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Таким бюджетом вы все равно не возьмете больше 20-25тр аренды в месяц.

а больше и не надо

все верно

Владимир Романенко писал(а):
Смотрите оранжевую ветку - низ.

Спасибо, Роман. Да,к примеру, Солнцево получше будет. На там за эти деньги предлагается готовый новострой, который стоит в поле, далеко от инфраструктуры.