Помогите сориентироваться по цене с домом в поселке Коренево Люберецкого района )) 48 / 821

Maksa

Добрый день.
Помогите решить спорный вопрос по стоимости участков с домом в поселке Красково ( ж д станция Коренево) Люберецкого района. Объекты продажи: 1й участок - 0.95 сотки со стареньким домом (годов этак 40-х), 2й участок -3.3 сотки примерно, вытянутой формы. Попасть с одного на другой участок возможно только через улицу, в обход соседей. В доме есть газ. Воды нет, септиков нет, удобств нет, 40 м кв 1 этаж. Категория земель пмж. Владелец один.
На участке так же имеется старый сарай (числиться на кадастровом плане) и баня 2×3, построенная по границе с соседями и не оформленная ( в БТИ не числиться). Имеется обременение: общая дорожка с соседкой. Все сложно, но хотя бы ориентировочно сколько может стоить на сегодняшний день такой вот нестандартный вариант. Спасибо заранее всем.

Выделено зеленым цветом.

Сразу сообщите риэлторам, что эти земельные участки - в городе Красково внешняя ссылка

Там на маршрутках до метро должно быть совсем ничего?

Сложно себе представить покупателя на такой объект недвижимости, кроме ваших соседей...
Не хочу вас расстраивать, но сегодня стоимость этих участков- ровно столько, сколько могут за них заплатить ваши соседи....
Либо вдруг вам повезет и эта земля понадобится для государственных нужд и тогда вы можете получить компенсацию от государства по кадастровой стоимости....

Вы не поверите, но как раз я и собираюсь приобрести это. Я соседка по чьей границе стоит баня.

Поверим.... Используйте мои аргументы в переговорах с соседями...

Всего 3 хозяина. 1 участок у нас, второй продается, а вот с этим проблема. Хозяйка хочет оч много за него, по нашему мнению.

Спасибо Вам. Ваше мнение пригодится в разговоре.

Maksa писал(а):
Всего 3 хозяина. 1 участок у нас, второй продается, а вот с этим проблема. Хозяйка хочет оч много за него, по нашему мнению.

Обычно соседи становятся сговорчивее, когда нужны дополнительные средства...
Тут, как говорится, кому надо - тот и платит... Внесите свое предложение и ждите....
А третий участок с кем граничит? Есть вероятность, что они тоже заинтересуются этими кусочками?

Maksa писал(а):
Всего 3 хозяина. 1 участок у нас, второй продается, а вот с этим проблема. Хозяйка хочет оч много за него, по нашему мнению.

А много, это сколько?