Правильно оценить участок Новая Москва, пос. Красная Пахра 14 / 505
20 июн. 2016
Уважаемые господа!
Прошу вас высказать свое мнение об адекватности оценки такого вот участка земли: Новая Москва, от МКАД 23 км,Калужское шоссе , пос. Красная Пахра, 12 соток, магистральный газ, вода - скважина, электричество. На участке старый дом, новый фундамент, вокруг участка - забор металлопрофиль. Выставлен на продажу за 4,2 млн. Заранее спасибо.
Прошу вас высказать свое мнение об адекватности оценки такого вот участка земли: Новая Москва, от МКАД 23 км,Калужское шоссе , пос. Красная Пахра, 12 соток, магистральный газ, вода - скважина, электричество. На участке старый дом, новый фундамент, вокруг участка - забор металлопрофиль. Выставлен на продажу за 4,2 млн. Заранее спасибо.
20 июн. 2016
Вадим Иванович писал(а):Уважаемые господа!
Прошу вас высказать свое мнение об адекватности оценки такого вот участка земли: Новая Москва, от МКАД 23 км,Калужское шоссе , пос. Красная Пахра, 12 соток, магистральный газ, вода - скважина, электричество. На участке старый дом, новый фундамент, вокруг участка - забор металлопрофиль. Выставлен на продажу за 4,2 млн. Заранее спасибо.
Недостаточно данных...
Это может быть как супер-цена, так и полный отстой.
Во-первых сейчас нет рынка з/у как такового, и очень много зависит от местоположения, соседей и конфигурации участка. Ну, и "старый" дом тоже сильно оказывает влияние на цену...
I am proudly supporting the future at Rockefeller Park in Cleveland
20 июн. 2016
Сергей Кучуков
Участок - прямоугольной формы, не угловой, середина деревни. Дом - один на двоих с соседями, но они ждут-не дождутся, когда мы начнем строиться и его можно будет разрушить. А теперь жизнь сложилась таким образом, что приходится продавать. НО, есть еще один важный момент: лицевой счет с соседями не разделен. И, насколько я знаю, сейчас разделение невозможно. Возможно, это может отпугнуть покупателей. Но, мы никак не ощущаем этот общий лицевой счет. Налоги на землю платим свои, электричество и газ - тоже отдельно. Адрес общий.
Участок - прямоугольной формы, не угловой, середина деревни. Дом - один на двоих с соседями, но они ждут-не дождутся, когда мы начнем строиться и его можно будет разрушить. А теперь жизнь сложилась таким образом, что приходится продавать. НО, есть еще один важный момент: лицевой счет с соседями не разделен. И, насколько я знаю, сейчас разделение невозможно. Возможно, это может отпугнуть покупателей. Но, мы никак не ощущаем этот общий лицевой счет. Налоги на землю платим свои, электричество и газ - тоже отдельно. Адрес общий.
20 июн. 2016
Отстой какой-то, а не нормальный участок в охраняемом КП.... За 4,2 даже соседи не купят, и НИКТО - со стороны... 
Откуда Вы цену такую взяли, в 1998 г. оценили?
Откуда Вы цену такую взяли, в 1998 г. оценили?
Если в душе 16 тебе только лет, всё по плечу - невозможного нет!
20 июн. 2016
Шестнадцатый писал(а):Отстой какой-то, а не нормальный участок в охраняемом КП.... За 4,2 даже соседи не купят, и НИКТО - со стороны...
Откуда Вы цену такую взяли, в 1998 г. оценили?
Соседи-то как раз единственные, кто может дать премиальную цену.
I am proudly supporting the future at Rockefeller Park in Cleveland
20 июн. 2016
Поселок хороший. Пробуйте за 4,2 , а далее смотрите по ситуации- возможно, в сторону уменьшения стоимости.
21 июн. 2016
Шестнадцатый писал(а):Отстой какой-то, а не нормальный участок в охраняемом КП.... За 4,2 даже соседи не купят, и НИКТО - со стороны... Откуда Вы цену такую взяли, в 1998 г. оценили?
Покупатель есть, просит немного скинуть. В общем, торгуемся.
Цена - нечто среднее среди подобных участков в округе. Конечно, она (цена) может быть скорректирована.
Спасибо всем, кто откликнулся.
21 июн. 2016
Цена адекватная с учетом особенностей дома.
Ниже 4 млн. пока не стОит продавать. Спрос на землю пока в пике.
Ниже 4 млн. пока не стОит продавать. Спрос на землю пока в пике.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
21 июн. 2016
ЛапуляЯ писал(а):Цена адекватная с учетом особенностей дома.
Ниже 4 млн. пока не стОит продавать. Спрос на землю пока в пике.
В тех краях много земли предлагают. Год назад 16 соток в почти построенном КП мы купили за 5,6 млн. Со всеми коммуникациями и ливневкой. Участок идеально ровный и далеко от дорожного строительства, без старых домок и чужих фундаментов.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
21 июн. 2016
Lea ** писал(а):ЛапуляЯ писал(а):Цена адекватная с учетом особенностей дома.
Ниже 4 млн. пока не стОит продавать. Спрос на землю пока в пике.
В тех краях много земли предлагают. Год назад 16 соток в почти построенном КП мы купили за 5,6 млн. Со всеми коммуникациями и ливневкой. Участок идеально ровный и далеко от дорожного строительства, без старых домок и чужих фундаментов.
Леа, здесь 12 соток. Участок ровный. Коммуникации уже оформлены как я понимаю.
Сноси дом и устанавливай забор. Поселок сложившийся.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
