Скидка "для своих" 26 / 747

Сегодня дважды по разным объектам звонили якобы агенты "для себя". Квартиры за 15 тысяч плюс коммуналка, совершенно пустые. В первом случае девушка ещё торговалась по комиссии, при ставке в 50%, "скидка для своих":
-Знаете, девушка, многие агенты не заселят "коллег", чтобы не бояться проблем с оплатой и объект не потерять, а вы про скидку "для своих".
Коллеги, кто заселял таких " прямых" и какой опыт?

Юрий Яцкевич писал(а):
В первом случае девушка ещё торговалась по комиссии, при ставке в 50%, "скидка для своих":

Куда ниже то уже? И так кризисная цена)

Юрий Яцкевич писал(а):
Коллеги, кто заселял таких " прямых" и какой опыт?

Заселял агентшу,потом сотрудничали несколько раз.До сих пор живёт , всё норм.

Юрий Яцкевич писал(а):
Сегодня дважды по разным объектам звонили якобы агенты "для себя". Квартиры за 15 тысяч плюс коммуналка, совершенно пустые. В первом случае девушка ещё торговалась по комиссии, при ставке в 50%, "скидка для своих":
-Знаете, девушка, многие агенты не заселят "коллег", чтобы не бояться проблем с оплатой и объект не потерять, а вы про скидку "для своих".
Коллеги, кто заселял таких " прямых" и какой опыт?

Случай случился несколько дней назад.
У меня есть постоянный клиент. Несколько квартир (6)
Одна из них:
Малогабаритка. м. Бабушкинская.
Заселила год назад за 24 тыры одного парня.
Из Украины. Сказал на просмотре что у него с братом в Мытищах небольшой магазинчик стройматериалов.
Прожил 11 месяцев.
3 недели назад сообщил собст-ку что хочет сьехать.
Сказал что у него есть друзья потенциальные арендаторы, но они типа в отьезде.
Тот: не вопрос. Созвонитесь с моим риэлтором и договоритесь об условиях.
Наниматель: Они не готовы платить комиссию Вашему риэлтору.
Собственник: ну не хотят как хотят. В любом случае я звоню Юле и она выставляет квартиру в рекламу.
Звонит.
Ставлю.
Первые 3-4 дня масса звонков.
Договариваюсь с нанимателем чтобы он в субботу был дома- будут показы.
Тот: хорошо.
В субботу утром он мне звонит- извините у меня форс-мажор- мне надо уехать.
Приеду только в среду.
Ну.. ладно.
Время вроде бы позволяет.
Переношу всех на среду.
В среду звоню- у того телефон недоступен.
Звоню собственнику- он отдыхает в Сочи.... Приедет только 18 июня.
Засада.
Через несколько дней у меня пропадают вообще звонки по этой квартире.
(Цена невысокая-23 тыры- 5 мин. пешком до метро).
Открываю Цы- смотрю дубль)))
И 20% комиссии.
Звоню не со своего телефона на рекламный номер.
Отвечает наниматель. Имя во первых у него характерное- Герман. Да и акцент украинский.
Короче. Побеседовала. НЕ ВНЯЛ. Типа я сам агент. Работаю в агентстве.)))) :hi_hi_hi:

И Вы Юлиана тут типа в пролете.
А фиг тебе товарищ украинский))
Даю сладенькую заманушку на А. Ставлю ее в прем-м).
Собственнику звоню. Все объясняю.
Тот в шоке.
Позавчера прилетает соб.
Вчера у меня ТОЛПА на Менжинского.
В присутствии предыдушего начинаем показы.
Соб в курсе моих методов.
Тихо ржет в кулак.
Четвертые- готовы брать квартиру. Пишем договор. Наниматель освобождает квартиру.
На меня- злобный взгляд-" Между прочим у меня эта квартира ПОД АВАНСОМ уже".
!!!!
Мы с собом выпали :lol:

Laverna писал(а):
На меня- злобный взгляд-" Между прочим у меня эта квартира ПОД АВАНСОМ уже".

Хотелось бы у него узнать,а на основании чего принимался аванс?
Самодеятельность вышла боком парнишке. Хитрозадый оказался.
Но Лису не проведешь,она опытная. Не зря Лисой зовется :hi_hi_hi:

Anton Smolev писал(а):
Laverna писал(а):
На меня- злобный взгляд-" Между прочим у меня эта квартира ПОД АВАНСОМ уже".

Хотелось бы у него узнать,а на основании чего принимался аванс?
Самодеятельность вышла боком парнишке. Хитрозадый оказался.
Но Лису не проведешь,она опытная. Не зря Лисой зовется

Я спросила.
На что он меня послал в грубой форме.
Ну тут уже соб сглупил. Дал ему 3 недели прожить в счет депозита....
Вот и вел мальчик себя не правильно.
Лиса опытная)) :hi_hi_hi:

Laverna писал(а):
Дал ему 3 недели прожить в счет депозита

Зря дал, клиент оказался шибко умный,хотел видимо свою комиссию отбить,сам в ЦИ зашел,сам аванс принял. Одного не учел:
Полномочий на то никто не давал.

Anton Smolev писал(а):
Laverna писал(а):
Дал ему 3 недели прожить в счет депозита

Зря дал, клиент оказался шибко умный,хотел видимо свою комиссию отбить,сам в ЦИ зашел,сам аванс принял. Одного не учел:
Полномочий на то никто не давал.

А наниматель тот реально скорее всего действительно в агентстве работал)))
А тут убегает гешефт который в принципе легко взять.
Я кстати Антон его СОВСЕМ не осуждаю.
Ну не получилось.
Бывает.
.....
Несколько раз и я пролетала когда наниматели сьезжая предлагали "своих друзей"))
Ничё страшного.

Laverna писал(а):
в агентстве работал

За 4800 рвал рубаху. Хоть бы 40% поставил :hi_hi_hi:

Anton Smolev писал(а):
Laverna писал(а):
в агентстве работал

За 4800 рвал рубаху. Хоть бы 40% поставил

Вот это как раз мне во всей этой истории и непонятно. :a_g_a:

Рвал получается даже не за 4800 (если в агентстве работал) :a_g_a: