доля в домовладении в черте города 1 / 46

Здравствуйте, скажите насколько реально избавиться (подарить, продать за 1р) от доли домовладения в черте города, если:
1. её фактический размер 23 кв.м. (но доля не выделена в натуре юридически).
2. находится в частном доме без доступа к общим землям (ходить либо с разрешения других владельцев, либо судиться за сервитут).
3.находится в плохом состоянии(все ободрано, краны не работают, унитаз сломан).
4. Но есть подключение к электричеству, заведен газ, канализация, вода.
5. Небольшой участок в пользовании (1,5 сотки).
6. Вход в помещение отдельный от других владельцев.
7. Есть ещё один совладелец этой части, но он проживает за пределами России.
Кому-то это может быть надо для каких-то целей? Регистрации и т.д.?