Депутаты хотят очистить рынок от «серых» риелторов. 50 / 1320

На рассмотрение Госдумы внесен проект федерального закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», регламентирующий деятельность риелторов, пишет «Российская газета» со ссылкой на текст законопроекта.

В основе законопроекта лежит модель саморегулирования профессиональной деятельности, дополненная установлением имущественной ответственности субъектов предпринимательской деятельности и некоторыми административно-правовыми нормами. В рамках используемой модели к профессиональным агентам на рынке сделок с недвижимостью (риелторам) предъявляется требование о членстве в одной из саморегулируемых организаций, объединяющих субъектов соответствующего вида профессиональной деятельности.

«За годы в стране сформировалась довольно устойчивая система оказания услуг при подготовке и проведении сделок с недвижимостью. Но при этом у нас до сих пор нет специальных правовых норм в сфере риелторской деятельности, из-за чего потребители порой рискуют, приобретая или арендуя недвижимость», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

По мнению авторов законопроекта, это связано с недостатком профессионализма и недобросовестностью определенной части агентов по недвижимости, а также - с отсутствием эффективных мер контроля и ответственности. Так, в России нет обязательной сертификации этой деятельности, имущественной ответственности риелторов. Отсутствие норм и правил, уверены авторы инициативы, создают благоприятную почву для деятельности «серых» риелторов, проворачивающих незаконные операции с имуществом граждан и юридических лиц. В итоге потом у потерпевших нет возможности взыскать убытки с виновных.

«Наличие специальных средств защиты граждан и юридических лиц, а именно: обязательное страхование риелторской деятельности и наличие компенсационного фонда поможет установить дополнительные гарантии для физических и юридических лиц», - отмечается в пояснительной записке.
внешняя ссылка

Уже хоть не чёрные,а серые! :lol:

Скоро станем белые! :lol:

Надо в законе прописать за что риелтор отвечает, а также обеспечить риелтору защиту своей ответственности, как риелтор может предоставить прописанную в законе ответственность, какие у риелтора будут полномочия.

Надо выдать риелтору такие корочки, чтобы открывал любую дверь ногой, работники паспортного стола, росреестра, загса, полиции падали ниц, или делали три раза ку, при наличии желтых штанов. При входе риелтора, учреждение закрывается на час, открываются все папки и шкафы с архивами и вываливаются наружу.

Думаю у нас будет чисто популистский закон ради выборов, написанный через жопу, но наверняка владельцем кошелька для оплаты разрешений. Ответственность не распишут, полномочия не дадут, пропишут сбор средств в пользу депутатов (взносы, пошлины), чисто рэкетирский закон будет. А все, о чем подразумевается (юридическая проверка, чистота квартиры, гарантии по сделке) останется за кадром, неопределенным. А работать риелторам придется каждый по своим возможностям, у кого какие есть знакомства, выходы, входы, а не прописанными в законе методами. Короче просто дополнительную мзду повесят на нашего брата

dimakler писал(а):
Короче просто дополнительную мзду повесят на нашего брата

Чему будут несказанно рады ТАНЫ,которые так ждут этот закон! :lol:

Ну, АНы и виннер устанавливают, и офис, так нужный цивилизованному потребителю снимают, и юристов оплачивают , и рекламных менеджеров, и налоги платят, и членские взносы в состоянии платить, а вот куда частник денется?
все ли помнят о великом бунте частников на НЕРСе, когда они решили создать свое объединение и противостоять нашествию АНов?Уже и портфели министров были розданы, и ключевые посты обещаны, осталось всего -ничего - собраться хоть один раз
на шоколадницу денег не нашлось, чтобы первый Съезд провести, по моему, речь шла о полутора тысячах рублей :lol:

а может, рубашку-брюки не на что было купить, хрен знает, но затея погибла, не родившись!
так что имущественный ценз - первое, что "отстрелит" частников

Юлия Лурье писал(а):
все ли помнят о великом бунте частников на НЕРСе, когда они решили создать свое объединение и противостоять нашествию АНов?Уже и портфели министров были розданы, и ключевые посты обещаны, осталось всего -ничего - собраться хоть один раз

Вранье, очередное вранье. Вы на том собрании были? Нет! Правда был ваш тогдашний эмиссар Долгов, но его все восприняли разве что снисходительно. Нам, агентам частной практики в настоящий момент нет мотивации плодить живые трупы в виде гильдий и прочих объединений разных клоунов. Когда мотивация возникнет, мы организуемся получше иных. И это разумно и закономерно, как и вся наша деятельность. Дело-вместо надувания щек и пускания пузырей.

Лучше бы прописали, чем конкретно и как риэлтор отвечает перед клиентом, кроме репутации, которую в карман не положишь

Юлия Лурье писал(а):
а может, рубашку-брюки не на что было купить, хрен знает, но затея погибла, не родившись!
так что имущественный ценз - первое, что "отстрелит" частников

Ну да. Куда как лучше одеты и выглядят агенты Простора, вынужденные ночевать на вокзале в связи с отсутствием средств на аренду жилья, к тому же имеющие украинское гражданство и регистрацию. Конечно, какая разница, когда их контролируют юристы с окладом в 40 тыр/месяц. Ведь это элитные представители профессии, коих Простор непрестанно пытается рекрутировать на различных ресурсах, направленных на поиск кадров.

crna писал(а):
Лучше бы прописали, чем конкретно и как риэлтор отвечает перед клиентом, кроме репутации, которую в карман не положишь

Так это априори прописано в ГК. За некачественно оказанную услугу агент отвечает перед клиентом полученным гонораром.

crna писал(а):
Лучше бы прописали, чем конкретно и как риэлтор отвечает перед клиентом, кроме репутации, которую в карман не положишь

у нас, например, деятельность застрахована на 1 млн долларов, согласитесь, это уже шаг в сторону цивилизации
а частник может клясться только усами, лапами и хвостом, если вас это устраивает - тогда делайте вид, что не видите разницы в понятии "репутация" у ЧМ и у АН
за нас СК отвечает - а ЧМ отвечает полученным гонораром! :lol: