Не бывает дешевой заграничной недвижимости, бывают проблемы на свою голову. 223 / 8939

Основная масса продавцов в этой теме продает недвижимость в условном Гондурасе - то есть либо на задворках европы, либо в Азии. Причина - там все очень дешево. Ниже привожу основные заблуждения людей которые зачастую не понимают куда они лезут.

1. "Купите недвижимость и сразу на вас обрушатся ВНЖ и пособия". Нет. В в правительстве не дураки сидят, чтобы просто так кидаться деньгами. Их задача получить с вас деньги и поменьше дать взамен. Долгосрочную визу - пожалуйста, так вы еще больше оставите денег. Переводите бизнес, перевозите семью, начинайте платить налоги - и тогда лет через 5 можно попытаться начинать говорить об изменении статуса.

2. "У нас дешево, цены обязательно вырастут." Дешево просто так не бывает. Это либо азия, либо такие медвежьи уголки европы из которых валят местные и где ну совсем нет работы. Рост цен никак не привязан к тому факту что дешево сейчас. Плохой локейшн уже учтен в цене, а изменить его сможет только чудо.

3. "Купите на будущее, будете приезжать отдыхать". Наш народ, проживший почти век при коммунизме и попривыкший к халяве, не может даже себе представить во что может вылится содержание небольшого домика в европе. Коммуналка в разы дороже нашей. Налоги, особенно для нерезидентов считаются по специальной ставке, счета за обслуживания дома или квартиры могут сильно расширить сознание неподготовленного человека. Совокупные расходы просто на содержание дома или квартиры легко могут быть в диапазоне 500-1500 евро в месяц, даже в то время когда вы там не живете.

4. "Купите и будете сдавать, мы вам поможем". Не помогут. Вы никогда не будете знать кто и за какие деньги там живет. Но зато деньги за свой сервис и обслуживание будут снимать как по часам. Культурный, языковой и георафический барьер не позволит сдать квартиру самостоятельно.

5. "У нас приличная страна, у нас не обманут". Люди везде одинаковые, без постоянного контроля все пойдет по п.4, постоянный контроль будет обходиться в стоимость авиабилета и потерянноего времени каждые 1-2 месяца.

Andrey Click Estate Sochi

Полностью согласен с вышесказанным, в большинстве всё остаётся только обещанными прибылями и достоинствами на страницах рекламных буклетов. Да и примеров завидных вложений в зарубежную недвижимость я не знаю. Турция, Болгария, Таиланд, Испания ....сплошной попадос и разочарование

Люди за границей покупают не на последние. Так что это их выбор.

покупая недвижимость за границей, конечно нужно уточнять стоимость поддержки, годовой налог и последующую ликвидность
но бываю такие чудесные места, увидев которые буквально сносит крышу
для россиянина это 95 % всего того что продается не в его стране)))

Александр Станиславович писал(а):
покупая недвижимость за границей, конечно нужно уточнять стоимость поддержки, годовой налог и последующую ликвидность
но бываю такие чудесные места, увидев которые буквально сносит крышу
для россиянина это 95 % всего того что продается не в его стране)))

конечно сносит, таких мест и в России хватает, не факт что они по карману

Almaz0817 писал(а):
Александр Станиславович писал(а):
покупая недвижимость за границей, конечно нужно уточнять стоимость поддержки, годовой налог и последующую ликвидность
но бываю такие чудесные места, увидев которые буквально сносит крышу
для россиянина это 95 % всего того что продается не в его стране)))

конечно сносит, таких мест и в России хватает, не факт что они по карману

а какой смысл покупать в России по лютой цене, когда можно купить на том же черном море, но гораздо южнее?
и самое главное ВТРОЕ дешевле, практически по цене комнаты в коммуналке
даже билеты на самолет практически по одной цене в сезон
мои вот в июле вообще будут возвращаться м Москву за 24 евро
правила туда сейчас дешевле 170 евро не купить
сезон с
о, сорри, забыл основное конкурентное преимущество, это возможность приехать на своей машине, дико сэкономив на билетах, глотая пыль вместе с детьми и рискуя их жизнями на узких, дрянных и смертельно опасных дорогах средней полосы)))

Александр Станиславович писал(а):
Almaz0817 писал(а):
Александр Станиславович писал(а):
покупая недвижимость за границей, конечно нужно уточнять стоимость поддержки, годовой налог и последующую ликвидность
но бываю такие чудесные места, увидев которые буквально сносит крышу
для россиянина это 95 % всего того что продается не в его стране)))

конечно сносит, таких мест и в России хватает, не факт что они по карману

а какой смысл покупать в России по лютой цене, когда можно купить на том же черном море, но гораздо южнее?
и самое главное ВТРОЕ дешевле, практически по цене комнаты в коммуналке
даже билеты на самолет практически по одной цене в сезон
мои вот в июле вообще будут возвращаться м Москву за 24 евро
правила туда сейчас дешевле 170 евро не купить
сезон с
о, сорри, забыл основное конкурентное преимущество, это возможность приехать на своей машине, дико сэкономив на билетах, глотая пыль вместе с детьми и рискуя их жизнями на узких, дрянных и смертельно опасных дорогах средней полосы)))

каждому своё, кому интересно на машине долго и дорог, хотя судя по автономерам, желающих не становится меньше, да и марки автомобилей как правило выше среднего....

Надо брать на Украине,она скоро Европой станет-цены взлеееетят)))

Александр Тестянов писал(а):
Надо брать на Украине,она скоро Европой станет-цены взлеееетят)))

точно, где вы раньше были, только Украина нам поможет

Almaz0817 писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Надо брать на Украине,она скоро Европой станет-цены взлеееетят)))

точно, где вы раньше были, только Украина нам поможет

Скорее -где раньше была Украина ?А скоро будет Европой!)))