ЖК Мир Митино 42 / 5364

Заинтересовал объект. Не самое плохое место для жизни- много зелени, пруд, до метро 15-20 мин пешком. Экология неплохая.
Хотелось бы услышать мнения коллег.

Про них как раз пишут внешняя ссылка

*** писал(а):
Про них как раз пишут внешняя ссылка

Протесты жителей во многих районах сейчас проводятся. Переделкино, к примеру, также не смогли ничего предпринять(

Что касается ЖК, пока неплохие цены и Московская прописка, как один из плюсов.

1.Вопросы к договору дду - по метражу.т.к. он может быть в однострооннем порядке уменьшен без санкций на любое кол-во метров
2.низина
3.лэп - непонятки с переносом и отсутствие гарантий
4.кладбище
5. Дорога до метро - все же не самая лучшая
Итого.слишком много вопросов при этом слишком мало ответов кроме того, что митино сам по себе дорогой замкадный район, что плюс.

Хозяин_ писал(а):
1.Вопросы к договору дду - по метражу.т.к. он может быть в однострооннем порядке уменьшен без санкций на любое кол-во метров

Надеюсь, с возвратом переплаты.))

Хозяин_ писал(а):
3.лэп - непонятки с переносом и отсутствие гарантий

Можно выбрать на оптимальном расстоянии от квартиры.

Хозяин_ писал(а):
4.кладбище

Минус спорный)

Хозяин_ писал(а):
Итого.слишком много вопросов при этом слишком мало ответов кроме того, что митино сам по себе дорогой замкадный район, что плюс.

Еще один плюс: хорошие цены на квартиры.

Еще раз: низина реки = потенциальные подтопления, подмывы фундамента и прочие прелести. Засыпать низину никто не даст (разве что самовольно, как в случае с Марьинским ручьем, но там за это прилетело раз, там затопило огромный участок леса - два и там не стоит жилье - три), местность, как в Павшинской пойме, там тоже не особо поднимешь.

Соседство с кладбищем не страшно, если оно в одном уровне или ниже. Как, например, в Микогороде - и кладище далеко, и не по розе ветров, и расположено в одном уровне с ЖК. Если кладбище выше, грунтовые воды будут течь в вашу сторону со всеми вытекающими.

Ну можно проинвестировать в расчете на лопоухих покупателей. Вон, даже в Саларьево парк кто-то инвестирует, а тут же ж почти экология.

Для меня значим еще такой момент, что это будет стоять на территории, которая имеет определенное значение для экологии района, настолько, что вообще-то она должна была быть ООПТ - этого достаточно, чтобы из принципа не поддерживать жадных уродов, которые решили превратить ее в очередной муравейник.

UPD
почитала ссылку, атм цитата твита аборигена:

Сегодня ходила на Сходнескую пойму(Рождествено)то,что увидела сердце кровью обливаетя. Уже вырыты котлованы,засыпана река чтобы с Путиловского строительным машинам можно было проехать в пойму.

бгг. ну значит будет подтапливать выше по течению, а, учитывая, что речка существенно больше Марьинского ручья... ох, идиоты б (с)

Очередной муравейник, зато московская прописка и метро рядом. Можно рассматривать, кроме 17 корпуса, не советовала бы рассматривать, в самой низине находится

Лись писал(а):
Еще раз: низина реки = потенциальные подтопления, подмывы фундамента и прочие прелести. Засыпать низину никто не даст (разве что самовольно, как в случае с Марьинским ручьем, но там за это прилетело раз, там затопило огромный участок леса - два и там не стоит жилье - три), местность, как в Павшинской пойме, там тоже не особо поднимешь.

Рассказывают, что сейчас новые технологии строительства позволяют строить безопасные дома в низинах.) :nez-nayu:

Добрый вечер.

ЖК Мир Митино. Оценка. Рекомендация: Покупать. Будущая прибыль за год + 33.09%

Вот краткое описание объекта:
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Пятницкое шоссе
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Митино
Адрес: с. Рождествено
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 11-25
Квартир: 7086 квартир в 1 оч.
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 25.9-84.2 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 100 179 - 138 122 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные на 1200 м/м
Застройщик: ГВСУ "Центр"

Мой вывод:
Средняя цена в панеле в Митино согласно моему калькулятору составляет: 153900руб

Средняя цена однушек в ЖК за метр 113500р

Рекомендация: Покупать. Будущая прибыль за год + 33.09%

Текущие варианты и дополнительную информацию можно посмотреть здесь: внешняя ссылка

На этом всем всего самого самого. До новых встреч!!!

Maravilla писал(а):
Заинтересовал объект. Не самое плохое место для жизни- много зелени, пруд, до метро 15-20 мин пешком. Экология неплохая.
Хотелось бы услышать мнения коллег.

До метро полчаса в обход деревни. На метро 40 минут до кольца, на главенствующей высоте кладбище, внизу болото, от лэп волосы на голове шевелятся.... Вобщем дыра дырой....