Райфайзенбанк, ипотека, условия доступа. 17 / 301

Добрый вечер.
Захотелось поделиться про Райф. Навеяно темой про ячейку СБ.

Как известно, там условие доступа Закладная и Расписка (по мимо прочего).

Ранее расписку заверял сотрудник Банка и Банк брал при длинной цепочке расписку на хранение.

А теперь упс.

1. Расписку на хранение при длинной цепочке банк не берет.

2. И расписку не заверяет.

С какого перепуга расписка является условием доступа конечного Продавца, который ну никакого отношения к верхнему Покупателю не имеет.

Мало того... ему эту расписку отдай, либо надо всем в банке встречаться и проводить выемку сразу, тоже не айс и не все хотят и не все могут.

Расписка не заверенная сотрудником, и условие доступа. Как потом они будут идентифицировать, та эта бумажка али другую наваяли. Подписи сверять? С чем? С копиями (?) ДКП?

Допустим. Первым выбрали ячейки средние продавцы альтернативщики (доплату выбирали и прочее). 50% денег ушло, а расписки еще у Покупателя нет (!) как и Закладной.

А потом что случилось с конечным Продавцом, до банка не дошел расписку утратил. Вообще помер.

Очень и очень не удобно вот так.

С Закладной тоже круто, человеческий факто никто не отменял.

Столько неприятных вариантов вырисовывается в связи с новыми их правилами.

На Смоленке хоть попросили Покупателя сделать запись на расписке "Написано в моем присутствии ФИО подпись дата".

Ладно, расписку не ту предъявит, и как сотрудник банка будет ее отличать?

Как Вы бы выкручивались из такой ситуации?

Карпушкина Вероника писал(а):
как сотрудник банка будет ее отличать?

Никак. Ходили вместе с клиенткой,чтение закончилось на адресе. Адрес верный,зеленый свет

Требовать деньги за выдачу закладной на самостоятельную регистрацию так же верх наглости Райфа.

Anton Smolev
Антон, у меня допустим цепочка из 6ти квартир и 5 ячеек, и только к одной условие доступа расписка.

Ок. Пусть будет прямая продажа. Кто мешает клиенты сдать Райфу не ту расписку? Там мега специалисты почерк отличают? Там ладно, хоть Продавец, он же и расписку писал.

Anton Smolev
Это же вроде 3тр нотариусу за доверенность.
Хотя конечно дорого.

Карпушкина Вероника писал(а):
то же вроде 3тр нотариусу за доверенность

Именно,чутка меньше,но не суть. Почему СБ без всяких проблем отдает,а тут занеси им 3к за бумажку? :ne_vi_del:

Карпушкина Вероника писал(а):
Кто мешает клиенты сдать Райфу не ту расписку?

Никто не мешает. На все вопросы девченки аж до самого руководителя их отвечают однообразно: Правила банка. :nez-nayu:

У банка есть свои + по ипотечным сделкам,а есть и набор своих минусов. Особенно по части ее подготовки со стороны данного банка.

Anton Smolev
У меня только одно предложение, сдавать им не ту расписку по договоренности с агентом Продавца.

... А оригинал себе.

Конечный Продавец расписку не видел, как выглядит не знает, отличить не сможет.

Бред.

Но встречаться всей табором на выемку не меньший бред. И все из-за глупых изменений.

Anton Smolev
В СБ Закладная остается в Росреестре, а тут выдается на руки.
Я вписываю в доверку сразу всех, кого возможно, поэтому 3тр а то и поболее, там +100 за каждого доп. человека.

Карпушкина Вероника писал(а):
В СБ Закладная остается в Росреестре, а тут выдается на руки.

Именно. Лишний повод положить в карман 3к за пару минут. Мелочь,конечно,но иногда для клиента и 3к важны,пригодятся.

Карпушкина Вероника писал(а):
У меня только одно предложение, сдавать им не ту расписку по договоренности с агентом Продавца.

Anton Smolev
По честному, левые расписки за клиентов специально для банка приходится делать иногда.
Это единственный вариант выполнить условия банка.
А что делать.

Карпушкина Вероника писал(а):
Как Вы бы выкручивались из такой ситуации?

Не ходим в Райф уже года два. Все просто. И клиентам своим не рекомедуем, даже корпоративным клиентам. И ставка как минимум такая же, чем в другом банке и условия косые, что жуть.