Как проверить ограничения земельного участка? 10 / 1982

Уважаемые коллеги, если в кадастровой карте никаких ограничений на земельный участок не показано, но я точно знаю, что они есть (природоохранная зона), а где это можно проверить в интернете, интересно?

Закажите кадастровую выписку и ЕГРП

Честный Риэлтор писал(а):
Закажите кадастровую выписку и ЕГРП

Спасибо. То есть просто в интернете посмотреть никак нельзя?

А Вы не знаете, есть ли случаи снятия данного статуса? Можно ли его как-то изменить?

mnirtis писал(а):
я точно знаю, что они есть (природоохранная зона)

точно это откуда? и что в Вашем понятии "придоохранная зона"?

Сергей В.К. писал(а):
mnirtis писал(а):
я точно знаю, что они есть (природоохранная зона)

точно это откуда? и что в Вашем понятии "придоохранная зона"?

Есть собственник, хочет продать участок. Говорит, что есть ограничение "природоохранная зона". Есть покупатель. На публичной кадастровой карте в графе "ограничения" стоит "отсутствуют". Но покупатель как-то проверил и говорит, что есть ограничения, поэтому купить не может. Вот и я точно хочу узнать, что там за ограничения, и можно ли их снять. А если нет, получается противоречие: земля разрешена для сельхоз производства, но делать на ней ничего нельзя, так как природоохранная зона. Не понимаю, как с такими противоречиями работать.

Просто через интернет, через портал Росреестра посмотрите кадастровый и ЕГРП за 10 минут.

Но сначала надо зарегистрироваться, получить эл подпись и оплатить на р/с росреестра 250 рублей за 100 запросов.

Но если Вы агент, то обязаны иметь доступ к быстрому получению ЕГРП.

В ЕГРП может не быть, лучше кадастровый паспорт заказать.
А природоохранная зона, это что? Лесопарки-вроде быть не может, водоохранная?

... и в кадастре может не быть, а по заключению роспотребнадзора участок в санитарной зоне. Пусть заказывают нормальное сопровождение :mi_ga_et:

Сергей В.К. писал(а):
... и в кадастре может не быть, а по заключению роспотребнадзора участок в санитарной зоне. Пусть заказывают нормальное сопровождение

Сергей В.К. прав. Не все ограничения вносятся в кадастровый паспорт земельного участка.
Например не вносятся природоохранные зоны (ООПТ) и СЗЗ (санитарно-защитные зоны) источников питьевого водоснабжения. Кстати, у сельхозземель особый режим оборота (п.6 ст. 27 Земельного кодекса РФ). Также если участок находиться в границах ООПТ, то их оборот ограничен (подп. 1 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ).

mnirtis писал(а):
Уважаемые коллеги, если в кадастровой карте никаких ограничений на земельный участок не показано, но я точно знаю, что они есть (природоохранная зона), а где это можно проверить в интернете, интересно?

Все ограничения отражаются в ГПЗУ. Попросите собственника заказать ГПЗУ там будут указаны все красные линии, вид разрешенного использования и ограничения по строительству.