Хитрый содольщик, один живет в 2к квартире и все ему по барабану. 151 / 3322

Всем привет.
У меня померла бабушка осталась 2к квартира, одна комната 27м2 вторая 16м2, вступали в наследства.
У бабушки остался молодой вдовец, он проживал с ней в квартире. Сейчас нас 5 собственников, включая вдовца. Дольщиков было больше но вдовец у двоих выкупил их доли.
Мы в четвером хотим продать квартиру и разделить деньги согласно долям. Но вдовец этот, как проживал так и проживает на этой квартире, ключи нам не дает, выкупать у нас доли не хочет. Живет там себе.

Скажите пожалуйста, реален ли вариант нам в четвером обратиться в суд на определение права пользования квартирой, получить в пользование большую комнату и заселить в нее квартирантов? Как вдовец может обойти наш план?

Может этим склонить его к продаже квартиры.
На данный момент у вдовца доля немного меньше половины квартиры. Как вообще быть не пойму, ведь он так может жить долго на наших метрах.

Как заселить квартирантов после определения права пользования большой комнатой?
Временная регистрация квартиранта может подойти, коли согласия не будет или надо опять в суде определять право пользования для квартиранта? Как можно заселить квартирантов к нему?

Витал33 писал(а):
ключи нам не дает

Вскрыть с помощью слесарей и поменять замок. У вас должны быть документы на квартиру.

Витал33 писал(а):
Скажите пожалуйста, реален ли вариант нам в четвером обратиться в суд на определение права пользования квартирой, получить в пользование большую комнату и заселить в нее квартирантов? Как вдовец может обойти наш план?

Реален вариант

Витал33 писал(а):
Как заселить квартирантов после определения права пользования большой комнатой?
Временная регистрация квартиранта может подойти, коли согласия не будет или надо опять в суде определять право пользования для квартиранта? Как можно заселить квартирантов к нему?

После определения права пользования составляете обычный договор найма, этого достаточно в случае возможных проблем.

Спасибо за ответы, документы у нас на руках. Но что делать после взлома замка, не понятно. Жить там физически сами не можем никто, тк проживаем все в другом городе.
С квартирантами стоит вопрос о необходимости согласия всех собственников о сдачи в аренду, не ясно как обойти это. Чтоб потом квартирантов на улицу не выкинули.Вдовец согласия не даст.

*** писал(а):
После определения права пользования составляете обычный договор найма, этого достаточно в случае возможных проблем.

Витал33 писал(а):
Скажите пожалуйста, реален ли вариант нам в четвером обратиться в суд на определение права пользования квартирой, получить в пользование большую комнату и заселить в нее квартирантов? Как вдовец может обойти наш план?

маловероятно, порядок пользования определяется при фактическом пользовании собственностью. Вы все не пользуетесь, проживаете в другом месте, это все легко доказывается. Даже при вашем совместном вселении и определении порядка пользования, в собственности остаются доли, сдать в найм доли без его согласия Вы не можете.
В Вашем случае, есть смысл только выставлять доли на продажу, уведомлять его через нотариуса, возможно этим шагом Вы заинтересуете его в продаже квартиры целиком или продадите свои доли.

IgorK писал(а):
После этих слов полностью перехотелось читать и вникать в проблемы автора.

Для вас новость, что бабушки умирают?
На форуме никого не обязывают читать и вникать, дело добровольное.

Витал33 писал(а):
У меня умерла бабушка осталась 2к квартира, одна комната 27м2 вторая 16м2

В каком городе эта квартира? В Москве?

В Ижевске

Шляпа писал(а):
В каком городе эта квартира? В Москве?

Витал33
Это только мое мнение. Ваша умершая бабушка счастливо прожила с " молодым вдовцом" пусть и несколько последних лет. И оставила ему то, что посчитала нужным. В квартире этот " счастливчик" живет с тех самых пор, когда ваша бабушка по разным причинам его пригрела. Вы пишите, что он выкупил доли, значит, есть намерение как-то разобраться с другими содольщиками, понимание, что беспрепятственное единоличное проживание долго продолжаться не может. :hi_hi_hi:

Попробуйте поговорить по душам, отбросив свое отношение к этому человеку как любимчику вашей бабушки. А вдруг и найдете общий язык.

Спасибо за ответы, приходит понимание, что ситуация тупиковая, если только кому то из собственников переезжать в квартиру жить.
На основании временной прописки, может НЕсобственник проживать в квартире?

Бабушка тоже остерегалась, поэтому у вдовца с выкупом долей и нет половины квартиры, хотя она была приобретена в браке

Не получается общий язык найти с ним :lol:

Как блаженный копейки предлагает. Продавать квартиру не хочет, или хочет выкупить за копейки, а затем продать.

Витал33 писал(а):
На основании временной прописки, может НЕсобственник проживать в квартире?

Нет. В этой квартире может проживать только кто то из собственников, или, второй вариант-для сдачи в найм требуется согласие всех собственников. Обратить долю в деньги никогда не было легко, особенно когда переживший супруг продолжает жить в этой квартире и ничего делать не хочет, не продавать. не покупать.Он просто хочет продолжать жить в этой квартире.Другие собственники тоже могу жить там, как со-собственники.