Продажа доли в 4-х комнатной квартире (конфликтная ситуация). 142 / 4547

Здравствуйте.
Меня зовут Светлана.
Не знаю к кому обратиться, подумала, может знающие люди подскажут варианты ответов.
Я живу в 4-х комнатной квартире. Прописаны в ней 4 человек. Я (дочь/сетра), два моих брата и отец. Мамы у нас нет, умерла 9 лет назад.
Один брат уехал жить 8 лет назад к своей жене. С тех пор не появляется. Второй брат постоянно пьет и спаивает отца, ситуации очень конфликтные. С нами проживают его жена (которая тоже частенько выпивает вместе с ним) и двое их детей (девочка и мальчик - оба несовершенно летние). Часто ссоры и скандалы превращаются в потасовки. Недавно разбил, к примеру, все стекла в квартире и я вынуждена была прятать детей в своей комнате и вымывать всю квартиру от крови. Причина конфликта: поругался с женой. Я нахожусь под сильным психологическим подавлением. В 2014 году заикнулась о продаже доли, мне ответили (брат), что сделает меня инвалидом, который не будет иметь права голоса. Посыпались угрозы. Я испугалась и ничего предпринимать не стала. Сейчас ситуация вновь накалилась и я хочу все же попытаться продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить доля в 4-комнатной квартиры (4 содольщика, в равных долях). Квартира 85 кв.м. общая площадь. Жилая 56 кв.м.

Заранее спасибо всем за ответы.
Если вдруг написала не в ту тему, прошу меня перенаправить куда можно обратиться (написать) в целях получить интересующую информацию.

Lost629310 писал(а):
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить доля в 4-комнатной квартиры (4 содольщика, в равных долях). Квартира 85 кв.м. общая площадь. Жилая 56 кв.м.

Цена доли будет в первую очередь зависить от места расположения квартиры, которое Вы забыли указать, но продать ее при таком раскладе будет крайне сложно, и на эти деньги Вы себе другое жилье вряд ли купите. Цель у продажи доли -покупка другого жилья?

Беляева Елена писал(а):
Lost629310 писал(а):
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить доля в 4-комнатной квартиры (4 содольщика, в равных долях). Квартира 85 кв.м. общая площадь. Жилая 56 кв.м.

Цена доли будет в первую очередь зависить от места расположения квартиры, которое Вы забыли указать, но продать ее при таком раскладе будет крайне сложно, и на эти деньги Вы себе другое жилье вряд ли купите. Цель у продажи доли -покупка другого жилья?

Да, цель продажи покупка студии за пределом города, т.е. в Подмосковье.
Посмотрела стоимость долей в своем районе, доли продают от 2 000 000 и выше.

Квартира расположена в Медведково. В шаговой доступности от метро. Район оснащен парками, школами, садами, развитая инфраструктура.
Долю можно выделить комнатой, которая составляет 11.5 кв м. Квартира в хорошем состоянии. В комнате сделан хороший ремонт.

Lost629310

Не важно. Забудьте. Долю не продать, с такими конфликтами в семье, только без показов не дороже 500тр - Вам оно надо?

Lost629310 писал(а):
Один брат уехал жить 8 лет назад к своей жене. С тех пор не появляется.

Может имеет смысл попытаться договориться с братом? И продать пол-квартиры?

Олег Назаров писал(а):
Lost629310 писал(а):
Один брат уехал жить 8 лет назад к своей жене. С тех пор не появляется.

Может имеет смысл попытаться договориться с братом? И продать пол-квартиры?

С братом, который живет с женой в другом месте, я уже поговорила. Он в раздумьях на данный момент.
Отец - тоже. Сегодня мне предстоит самое тяжелое, это поговорить с братом (алкоголиком). Понятно, что реакция будет не предсказуемая, поэтому до разговора я иду к участковому писать заявление об угрозе нанесения тяжкого вреда здоровью.
А там буду действовать по ситуации: либо бежать сломя голову из квартиры, или (при самом удачном повороте разговора) мне удастся уговорить его продать всю квартиру целиком, вырученную сумму разделив между всеми собственниками.

Доля это большой дисконт,а с такой ситуацией с собственниками дисконт будет огромный.

Карпушкина Вероника писал(а):
Lost629310

Не важно. Забудьте. Долю не продать, с такими конфликтами в семье, только без показов не дороже 500тр - Вам оно надо?

Я не вижу больше других вариантов. Жить под постоянным психологическим давлением, что бы потом закончить жизнь в псих-больнице не очень радужная перспектива.

Lost629310 писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Lost629310 писал(а):
Один брат уехал жить 8 лет назад к своей жене. С тех пор не появляется.

Может имеет смысл попытаться договориться с братом? И продать пол-квартиры?

С братом, который живет с женой в другом месте, я уже поговорила. Он в раздумьях на данный момент.
Отец - тоже. Сегодня мне предстоит самое тяжелое, это поговорить с братом (алкоголиком). Понятно, что реакция будет не предсказуемая, поэтому до разговора я иду к участковому писать заявление об угрозе нанесения тяжкого вреда здоровью.
А там буду действовать по ситуации: либо бежать сломя голову из квартиры, или (при самом удачном повороте разговора) мне удастся уговорить его продать всю квартиру целиком, вырученную сумму разделив между всеми собственниками.

Светлана, в сложившейся ситуации Вы думаете только о себе
Разделить между собственниками можно деньги
Но где, простите, будет жить Ваш брат с женой и детьми, отец?
Того мизера что стоит Ваша квартира не хватит даже на две отдельных площади
Вы сами прекрасно знаете это
Снимите себе и ребенку отдельное жилье, и ждите пока либо брат отца убьет табуреткой либо жену зарежет
Всяко после этого в квартире станет больше места, и Вы сможете вернуться)))

Александр Станиславович писал(а):
Lost629310 писал(а):
Олег Назаров писал(а):

Может имеет смысл попытаться договориться с братом? И продать пол-квартиры?

С братом, который живет с женой в другом месте, я уже поговорила. Он в раздумьях на данный момент.
Отец - тоже. Сегодня мне предстоит самое тяжелое, это поговорить с братом (алкоголиком). Понятно, что реакция будет не предсказуемая, поэтому до разговора я иду к участковому писать заявление об угрозе нанесения тяжкого вреда здоровью.
А там буду действовать по ситуации: либо бежать сломя голову из квартиры, или (при самом удачном повороте разговора) мне удастся уговорить его продать всю квартиру целиком, вырученную сумму разделив между всеми собственниками.

Светлана, в сложившейся ситуации Вы думаете только о себе
Разделить между собственниками можно деньги
Но где, простите, будет жить Ваш брат с женой и детьми, отец?
Того мизера что стоит Ваша квартира не хватит даже на две отдельных площади
Вы сами прекрасно знаете это
Снимите себе и ребенку отдельное жилье, и ждите пока либо брат отца убьет табуреткой либо жену зарежет
Всяко после этого в квартире станет больше места, и Вы сможете вернуться)))

Да, я думаю о себе. Я молодая женщина, почему я должна жертвовать своей жизнью ради брата, который пьет и дебоширит? Почему я должна думать о его семье, если он о ней совершенно не думает. Для кого я буду эту жертву делать? В угоду кому? Вам легко говорить, живя в спокойной обстановке, на своей жилплощади. Мне - нет.
Квартира, к слову, стоит 12 000 000 целиком. Делим на 4 части - выходит по 3 000 000 на человека. За 3 000 000 вполне себе можно купить однокомнатную квартиру/студию недалеко от Москвы. Если отец захочет и выявит желание жить со мной, то это 6 000 000, а за эти деньги можно уже и двухкомнатную квартиру приобрести.