С какого момента наступает налог на участок при постановке его на кадастровый учет 13 / 276

Добрый день!
Ситуация следующая:

В 98м году произошел раздел участка (25 соток примерно) между родней, один из участков достался отцу (на основании наверное дарения, потому как бабушка - даритель, еще жива)
Итак, папа получил право собственности на участок размером 7.5 сотки. Еще 7.5 сотки получил его брат, остальное еще один родственник (не столь важно) Суть в том что когда все стали ставить свои участки на кадастровывй учет (до этого у нас не было кадастра ни старого ни нового) это был уже 2015 год. По скольку получилось так что размер этого участка оказался меньше - 6.8 сотки вместо 7.5 (изначально не правильно измерили и исправили уже потом) в новом свидетельстве о собственности указан размер 6.8. Теперь самое главное - в 2016году участок был продан, в связи с этим вопрос - с какого момента возникает собственность на участок при уплате налога в ИФНС? Т.е. по идее собственник с 96го года не менялся, он один, но изменился размер участка. Должны ли мы будем уплачивать налог? Или же отчет считается с 96го года и налога не будет т.к. вледение уже более 3х лет?

Если основанием является документ о разделе, то с 98 года

Сергей, благодарю за ответ!

Посмотрел документ о собственности 2015г - основанием является старое свидетельство о собственности на право на землю, аж 94года (но не нашел там слов о разделе)... Т.е. по сути сейчас мы вносили в ЕГРП сведения о ранее зарегистрированных правах (до 1998 года) И налога быть не должно?

nehochuha все вроде правильно. если участок не делили на части то налога не возникает, вы просто вносите изменения в егрп. есть куча народа которая продает без этого, как- не знаю

у меня ситуация еще интереснее - сосед просит отрезать и продать ему часть моего (вновь купленного :hi_hi_hi:

) участка. так вот - я не против, тем более что у него дом с нарушением и маленький участок, с огромным домом. участок ему нужен как воздух по сути. ходили вдоль да около, два раза попросили меня скинуть, я не жадный, тут уже писал - скинул - не в ущерб себе конечно :hi_hi_hi:

. но вот дилема - если я отрезаю от участка кусок - возникает новая! собственность. и как я понимаю по новым правилам я обязан уплатить уже совсем не малые деньги! и вот вопрос - над которым бьются ученые - допустим я купил 10 соток за 10млн рубл. отрезал 2 сотки и продаю за 3! с какой суммы возникает налог? казалось бы все просто - купил за 10, 10 соток - сотка миллион, значит с одного миллиона и налог? но по новому письму минфина у меня по сути новая собственность и налог по их логике я должен платить с трех.... как вот так? не понятно.. если есть гуру, прошу не кидать помидорами, расскажите дураку :hi_hi_hi:

henaromatus
я думаю, что в новом свидетельстве у вас будет фигурировать два право устанавливающих документа - первый на основании чего владели большим и второй заявление о разделе участка, от какого срока будут считать налог - видимо на усмотрение конкретного налогового инспектора
PS все никак не привыкну что свидетельств больше нет...

je-drums писал(а):
henaromatus
я думаю, что в новом свидетельстве у вас будет фигурировать два право устанавливающих документа - первый на основании чего владели большим и второй заявление о разделе участка, от какого срока будут считать налог - видимо на усмотрение конкретного налогового инспектора

в том и суть. куда бежать не знаю не то в ИФНС по месту жительства, не то в королевские службы, не то искать уриста земельного грамотного, но у меня лично такого нет - мой говорит что надо идти в налоговую мою, потому как практика новая и каждая ИФНС жгет по своему! во как! и как быть?

henaromatus писал(а):
в том и суть. куда бежать не знаю не то в ИФНС по месту жительства, не то в королевские службы,

Сходите в "королевские службы" и проясните для себя этот вопрос. Налог Вам будет начисляться в НС по месту нахождения объекта собственности.

henaromatus писал(а):
и вот вопрос - над которым бьются ученые - допустим я купил 10 соток за 10млн рубл. отрезал 2 сотки и продаю за 3! с какой суммы возникает налог? казалось бы все просто - купил за 10, 10 соток - сотка миллион, значит с одного миллиона и налог? но по новому письму минфина у меня по сути новая собственность и налог по их логике я должен платить с трех.... как вот так? не понятно..

даже если по новой логике, то с двух, если Вы продаете в этом периоде впервой, ибо миллион вычет.
а по поводу новой собственности,типа на нее 10 млн. не тратилось? спорно очень.

Беляева Елена писал(а):
даже если по новой логике, то с двух, если Вы продаете в этом периоде впервой, ибо миллион вычет.
а по поводу новой собственности,типа на нее 10 млн. не тратилось? спорно очень.

в этом году не первая продажа, но все больше 3х лет было. здесь наверное вычет можно я так понимаю. я вот тоже думаю я же потратил на покупку деньги, прибыль я только миллион получаю же... ну в обще не понятно и не понятно как потом с ними объясняться. но спасибо, буду знать куда копать теперь