Продажа от застройщика 18 / 483

Здравствуйте.

Хочу попросить совета, как организовать сделку.

Есть застройщик с продажей офиса за 10 млн. Есть покупатель за 10,6 млн. Покупатель готов приобрести именно через меня т.к. я посажу потом арендатора. Покупатель не знает, что я 0,6 хочу забрать себе. Застройщик не готов прописывать в договоре 10,6 и потом возвращать 0,6. Как быть, подскажите пожалуйста.

Savelva писал(а):
Здравствуйте.

Хочу попросить совета, как организовать сделку.

Есть застройщик с продажей офиса за 10 млн. Есть покупатель за 10,6 млн. Покупатель готов приобрести именно через меня т.к. я посажу потом арендатора. Покупатель не знает, что я 0,6 хочу забрать себе. Застройщик не готов прописывать в договоре 10,6 и потом возвращать 0,6. Как быть, подскажите пожалуйста.

А вы кто в данном контексте?

Я человек который гарантировано посадит арендатора.
Я нашёл помещение , арендатора, ему предложил как арендный бизнес.

Savelva писал(а):
Я человек который гарантировано посадит арендатора.
Я нашёл помещение , арендатора, ему предложил как арендный бизнес.

Откуда вы узнали, что ему нужен офис? Вы риэлтор, он к вам обращался?
Именно это я имела ввиду, когда спрашивала: кто вы?

Нет, я не риэлтор, продавал его знакомому готовый бизнес. По рекомендации обратились ко мне.

Savelva писал(а):
Нет, я не риэлтор, продавал его знакомому готовый бизнес. По рекомендации обратились ко мне.

Кто именно обратился к вам? Тот, которому вы сейчас нашли помещение?
Если да, на каких условиях договаривались?

Да, обратился тот кому нашёл помещение. Мы договорились о комиссии, но эту комиссию я отдаю арендатору(чтобы он сел), поэтому чтобы заработать, приходится выдумывать такую схему.

Savelva писал(а):
Да, обратился тот кому нашёл помещение. Мы договорились о комиссии,

Если договорились, обязан заплатить. Надеюсь, вы свои договоренности закрепили
в письменной форме. Но выше вы писали:

Savelva писал(а):
Покупатель готов приобрести именно через меня т.к. я посажу потом арендатора. Покупатель не знает, что я 0,6 хочу забрать себе.

Готов приобрести через вас, но не готов оплатить комиссию получается?

Savelva писал(а):
но эту комиссию я отдаю арендатору(чтобы он сел), поэтому чтобы заработать, приходится выдумывать такую схему.

Ничего не понимаю. Вы еще приплачиваете арендаторам,
чтобы они арендовали именно это помещение что ли?
Если по-другому не сдать, стоит ли овчинка того?
Вы можете более четко изложить суть вашего вопроса
и что требуется?

Savelva писал(а):
Покупатель не знает, что я 0,6 хочу забрать себе.

Где зафиксированы договоренности о том, что вы забираете дельту?

Savelva писал(а):
Мы договорились о комиссии, но эту комиссию я отдаю арендатору(чтобы он сел)

Правильно понимаю - вы подкупаете арендатора? Через месяц он съезжает?