Супружеская доля. 392 / 3976
16 авг. 2016
Вопрос к сообществу.
Есть квартира, титульный собственник с 1992 года женщина.
Основание выплаченный пай.
Пай ЖСК выплачивался в браке.
Развелись не так давно.
Раздел имущества не делали. БМ продолжал быть зарегистрированным в квартире и проживал.
Недавно БМ умер.
Жена хочет продать квартиру.
У меня бы сразу возник вопрос о супружеской доле и кто ее должен наследовать. А у Вас? У БМ есть дети.
Есть квартира, титульный собственник с 1992 года женщина.
Основание выплаченный пай.
Пай ЖСК выплачивался в браке.
Развелись не так давно.
Раздел имущества не делали. БМ продолжал быть зарегистрированным в квартире и проживал.
Недавно БМ умер.
Жена хочет продать квартиру.
У меня бы сразу возник вопрос о супружеской доле и кто ее должен наследовать. А у Вас? У БМ есть дети.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
16 авг. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Недавно БМ умер.
Недавно-это когда?
Карпушкина Вероника писал(а):Жена хочет продать квартиру.
Не жена. Вдова.
Карпушкина Вероника писал(а):У меня бы сразу возник вопрос о супружеской доле и кто ее должен наследовать.
Для этого есть нотариус.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 авг. 2016
ИринаВладимировна писал(а):Недавно-это когда?
Месяц.
ИринаВладимировна писал(а):Вдова.
БЖ уже никогда не станет вдовой.
ИринаВладимировна писал(а):Для этого есть нотариус.
Обрадую ее про супружескую долю. Она еще не знает. Мы как то быстро пообщались по телефону. Встречу запланировали до сентября. Но думаю рановато ей продавать. Надо сначала все надлежащим образом оформить.
Когда аналогичное продавала АН "Нора - недвижимость", они не собирались никак ничего оформлять. Титульный соб. жена - мол и покупайте. Причем тут супружеские доли.
Я так понимаю 90% агентов даже не задумаются, что квартира совместно-нажитое имущество и раз БМ продолжал пользоваться квартирой (жил и был зарегистрирован в ней), значит от доли не отказывался, значит надо открывать детям наследственное дело... вот такая ерунда получается.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
16 авг. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Месяц.
И вы станете это продавать? оно надо?
Карпушкина Вероника писал(а):БЖ уже никогда не станет вдовой.
А женой?
Карпушкина Вероника писал(а):Я так понимаю 90% агентов даже не задумаются, что квартира совместно-нажитое имущество и раз БМ продолжал пользоваться квартирой (жил и был зарегистрирован в ней), значит от доли не отказывался, значит надо открывать детям наследственное дело... вот такая ерунда получается.
Да нет никакой ерунды - квартира - это совместно нажитое имущество. Доля определяется или судом, или нотариусом.
Не только детям нужно открывать НД, но всем наследникам первой очереди - родителям, иждивенцам, инвалидам-родителям или родителям-пенсионерам.
Нет смысла приводить в пример кто и что делает и как объясняет это. Каждый отвечает за себя и свою работу.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 авг. 2016
Выплаченный в браке пай, жена - собственник с розовым свидетельством, муж умирает. Жена и двое детей идут к нотариусу. Нотариус послал в суд, наследство оформлять отказался.
Всё тоже самое, только квартира куплена по ДКП. Муж умер во время продажи, покупатель - ипотечник ВТБ. Банк отказал. Муж был прописан в регионе. Нотариус местный сначала отказывался, потом выдал свидетельство о праве на наследство на вдову(дети написали отказы). Привезли в Балашиху в реестр регистрировать (квартира там была).Там отказались принимать)). Так и продали прямым покупателям, показывая все бумажки.
Всё тоже самое, только квартира куплена по ДКП. Муж умер во время продажи, покупатель - ипотечник ВТБ. Банк отказал. Муж был прописан в регионе. Нотариус местный сначала отказывался, потом выдал свидетельство о праве на наследство на вдову(дети написали отказы). Привезли в Балашиху в реестр регистрировать (квартира там была).Там отказались принимать)). Так и продали прямым покупателям, показывая все бумажки.
Ирина
16 авг. 2016
ИринаВладимировна писал(а):И вы станете это продавать?
При надлежащем оформлении - да.
Но не сейчас.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
16 авг. 2016
Anonym++ писал(а):Так и продали прямым покупателям, показывая все бумажки.
Вот именно (!). Сложно и долго оформить надлежащим образом.
Проще "продать так".
Росреестр зарегистрирует переход права.
А агенты такие вопросы поднимать не будут.
Проще такое конечно через ТАН продавать.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
16 авг. 2016
Если всех все устраивает, покупатели интересоваться не будут, продавцы ничего менять в документах не будут, покупателей все устроит, то проблема не всплывет сама собой. Проблема всплывет, если наследники активно проявят себя и захотят наследства.
Пусть покупатели решают, как быть
Пусть покупатели решают, как быть
16 авг. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):При надлежащем оформлении - да.
Надлежаще оформить это можно только через 5 месяцев при отсутствии судебных тяжб по данному имуществу.
Если в течение 5 месяцев ничего не изменится, то сделку можно будет оспорить через суд практически в любое время (смотря кто потенциальный наследник).
Сейчас это не то что не объект в работу, это даже не повод для разговора.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 16.08.16, 18:40, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 авг. 2016
dimakler писал(а):Проблема всплывет, если наследники активно проявят себя и захотят наследства.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 16.08.16, 18:51, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
