Решение 95 % бед рынка недвижимости ... о законе, но не том ))) 62 / 998

данные поправки решать 95% проблем рынка недвижимости ... ?

... как обещал, набросал проект статьи в Федеральный закон N 38-ФЗ "О рекламе".
Встречайте, статья 30.2 Реклама недвижимости (с)

1. Реклама объекта недвижимости в целях его продажи или аренды должна содержать:
1) Точный почтовый адрес объекта недвижимости
2) Кадастровый номер объекта недвижимости
3) Точное указание общей площади объекта недвижимости в соответствии с технической документацией объекта недвижимости.
4) Наличие зарегистрированных обременений на дату начала рекламы. Отсутствие обременений должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП.
2. Рекламодателем объекта недвижимости может выступать только собственник ( в случае общей совместной или долевой собственности все собственники) рекламируемого объекта недвижимости, либо лицо уполномоченное собственником (собственниками) на основании доверенности или договора на оказание соответствующих услуг. Рекламораспространитель обязан удостовериться до начала распространения рекламы о праве собственности на соответствующий объект у рекламодателя на дату начала рекламы, проверить действительность кадастрового номера и технических характеристик путем осмотра правостанавливающих документов и выписки из ЕГРП. Рекламораспространитель обязан удостовериться в полномочиях лица в случае если рекламодателем является не собственник объекта недвижимости.
3. Срок размещения рекламы недвижимости:
1) в целях продажи недвижимости срок размещения рекламы не может превышать трех месяцев, после чего требуется повторное подтверждение права собственности на текущую дату рекламодателем
2) в целях аренды недвижимости срок размещения рекламы не может превышать один месяц после чего требуется повторное подтверждение права собственности на текущую дату рекламодателем
4. Рекламораспространителем рекламы недвижимости может быть только средство массовой информации, зарегистрированное в установленном порядке.

на следующий день после этих дополнений в закон "О рекламе" получаем полностью эксклюзивный рынок недвижимости и чистейшие базы ...

"забюрокрачиванием" риелторов и насильным загоном их в СРО этого не решить никогда ))

А какая кара нарушителям? Ведь без кары низьзяяяяяяяяяяяяяяяяяя! :men:

Руденко Влад писал(а):
на следующий день после этих дополнений в закон "О рекламе" получаем полностью эксклюзивный рынок недвижимости и чистейшие базы ...

Такие законы надо принимать одновременно с запрещением посредничества, чтобы ликвидировать всякого рода посредников-помогаек, и введение статьи за спекуляцию .Ну и до кучи запрет на иностранную валюту в стране после какого то определенного переходного срока.

Алексей Слесарев писал(а):
А какая кара нарушителям? Ведь без кары низьзяяяяяяяяяяяяяяяяяя!

кара за нарушение закона о рекламе уже предусмотрена административным кодексом ...

GreetS писал(а):
Руденко Влад писал(а):
на следующий день после этих дополнений в закон "О рекламе" получаем полностью эксклюзивный рынок недвижимости и чистейшие базы ...

Такие законы надо принимать одновременно с запрещением посредничества, чтобы ликвидировать всякого рода посредников-помогаек, и введение статьи за спекуляцию .Ну и до кучи запрет на иностранную валюту в стране после какого то определенного переходного срока.

... а что вас конкретно смутило? .. то что адрес будет указано ..или то что только уполномоченный собственником агент будет рекламировать тот или иной объект недвижимости?

Меня ничего не смутило. Я просто отметил, что такие( и сопутствующие им) законы надо принимать комплексно, чтобы все общество двигалось в одну сторону.

Риэлторы сами хотят своей профессиональной смерти? Если вдруг будут "чистейшие базы", то толку от риэлторов станет еще меньше и самостоятельных продавцов сильно больше.

Руденко Владимир

Dmitry T. писал(а):
Риэлторы сами хотят своей профессиональной смерти? Если вдруг будут "чистейшие базы", то толку от риэлторов станет еще меньше и самостоятельных продавцов станет сильно больше.

... это лишь ваше заблуждение, самостоятельных продавцов нет в принципе ... самостоятельный он лишь до тех пор пока не встретил профессионального продавца - и все сразу встает на места в голове у собственника

Запомните: 90% собственников НЕ ХОТЯТ контактировать с рынком напрямую ... не умеют, бояться, некогда и т.д. ... так что не переживайте за агентов ... их судьба благословляет.

Но тема не об этом ...

GreetS писал(а):
Меня ничего не смутило. Я просто отметил, что такие( и сопутствующие им) законы надо принимать комплексно, чтобы все общество двигалось в одну сторону.

ясно ... ради красного словца ляпнули ... не подумавши ... на шару ))