в элитке тоже плачут, рыдают яб сказал 72 / 4749

оцените озвученные бюджеты - нерсяне риэлторы в аренде
внешняя ссылка
ExxonMobil подала в суд на хозяев арендуемых элитных квартир в Москве
Американская ExxonMobil на фоне санкций США и приостановки реализации новых проектов в России расторгла ряд договоров с хозяевами элитных московских квартир, что привело к судебным разбирательствам. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на картотеку арбитражных дел.

В данных квартирах проживали сотрудники нефтегазового гиганта. Согласно картотеке, с октября 2015 года по март 2016 года московский филиал ExxonMobil Russia Inc подала сразу четыре иска в Арбитражный суд Москвы с требованием вернуть залоги за арендуемые квартиры, удержанные разными хозяевами за порчу стен, полов и недостачу мелкого имущества. В материалах дел указывается, что договоры аренды расторгались Exxon досрочно в одностороннем порядке.

Участниками разбирательств стали владелец квартиры площадью 207,6 квадратных метра на улице Тверская, д. 28 Евгений Самусенко (стоимость аренды составляла 18,5 тысяч долларов в месяц), владелица квартиры на улице Композиторской, д .17 в районе Нового Арбата Виолетта Рушева (18 тысяч долларов в месяц), председатель правления инвестбанка «Ренессанс Капитал» Игорь Вайншельбойм (18 тысяч долларов в месяц) и Людмила Воробьева, основной деятельностью которой также является сдача жилья в наем. Стоимость аренды не называется.

Самусенко и Рушева остались недовольны состоянием квартиры после выселения жильцов и решили удержать залог. В первом случае суд признал законным только требование о плате по сроку за жилье, указанному в акте приема квартиры, во втором — посчитал большинство обвинений недоказанным и обязал ExxonMobil заплатить 18 тысяч рублей из 543 тысяч рублей удержанных Рушевой.

К Вайншельбойму у компании были претензии на 1,2 миллиона рублей (суть претензий не раскрывается), но так как к началу судебных разбирательств у арендодателя закончилась регистрация индивидуального предпринимателя для сдачи жилья в наем, дело было прекращено. В деле с участием Воробьевой свои претензии американская компания оценила в 34,8 тысяч долларов, суть дела также не раскрывается, так как первое заседание по нему состоится в октябре.

Представитель ExxonMobil отказался комментировать судебные разбирательства.

а вы... бумажки клеите на подездах - крупная нефтяная компания снимет квртиру в вашем доме для своих сотрудников.....
вот где размах то!

А кто может посоветовать - квартиру какой минимальной площади надо купить в элитном доме, чтобы успешно сдавать её "менеджеру крупной нефтяной компании"?

Сергей Кучуков писал(а):
А кто может посоветовать - квартиру какой минимальной площади надо купить в элитном доме, чтобы успешно сдавать её "менеджеру крупной нефтяной компании"?

Покупать элитку для сдачи в аренду как минимум не логично...
Шоколадные времена прошли...

Владимир Романенко писал(а):
Покупать элитку для сдачи в аренду как минимум не логично...
Шоколадные времена прошли...

во-во!
пускай продают свои гнилушки в вонючем центре по реальной цене - 100 тыш за метр квадратный!
и пусть радуются - если кто захочет купить их неликвид - иностранцами затасканный!

Adekamer писал(а):
во-во!
пускай продают свои гнилушки в вонючем центре по реальной цене - 100 тыш за метр квадратный!
и пусть радуются - если кто захочет купить их неликвид - иностранцами затасканный!

Центр всегда был и остается центром. Что-то я стала в этом сомневаться, но вы меня укрепляете. Позитивно вас читать, даже понимая, что преследуете свои корыстные цели.

Что же получается - элитные квартиры тоже "убивают"?
Внушительные суммы в исках означают, что отделка и обстановка выпилены под корень?

tabby писал(а):
Что же получается - элитные квартиры тоже "убивают"?
Внушительные суммы в исках означают, что отделка и обстановка выпилены под корень?

Убивают все квартиры, "свиньи" есть и эконом и премиум вариант. :lol:

tabby писал(а):
Что же получается - элитные квартиры тоже "убивают"?
Внушительные суммы в исках означают, что отделка и обстановка выпилены под корень?

Или жадные собы, не понаслышке знаю, как берут задаток, а в день съезда играют в комедию, у нас плита была чише, обои лучше. "А где доказательства, человек брал такую же квартирку и год назад!" "Ну нам лучше знать и агентству и собу, идите с миром никаких денег не вернем", но одно дело забивать болт на потерю 20-30 рублей задатка, а тут на жадного соба подали в суд за не возврат очень больших денег.
Всегда в споре есть две стороны, почему не рассмотреть вариант, что квартиру снимали хорошие и приличные люди, а нечестная арендодательница решили нагреть руки при съезде, кризис же. Теперь она или не сдаст или сдаст в 2-3 раза дешевле илитку, вот и решила подзаработать, думала на лохов попала, а теперь еще при проигрыше судебные издержки свои и контрагента понесет.

С этой стороны рассматривали дело? Или если иностранец, то сразу свинья и убили квартиру?! Даже не зная, что там было на самом деле ни истцов, ни подзащитных?

Ant писал(а):
С этой стороны рассматривали дело? Или если иностранец, то сразу свинья и убили квартиру?! Даже не зная, что там было на самом деле ни истцов, ни подзащитных?

Я вот с какой стороны подумала - эти квартиры дорогие снимала фирма (с АН, контрактом и все такое), и собственники люди неслучайные в этом арендном бизнесе Это не обыватели, сдающие наследную бабушкину однушку на выселках.
И шум, с этим судебным делом связанный, бизнесу их, надо думать, не на пользу. И раз они этот шум допустили - возможно, действительно есть ущерб.

Сергей Кучуков писал(а):
А кто может посоветовать - квартиру какой минимальной площади надо купить в элитном доме, чтобы успешно сдавать её "менеджеру крупной нефтяной компании"?

Дом должен быть огороженным, охраняемым, с подземным паркингом, с прямым спуском в паркинг на лифте - для дам это особенно важно, бояться быть ограбленными даже на охраняемой территории, такие случаи бывали.

Обязательно должно быть как минимум одно закрепленное машиноместо - иначе квартиру не будут даже рассматривать.
В своем элитном доме могут парковаться хозяева как хотят, арендаторам же парковочные войны с соседями да за свои же деньги ни к чему.

По метражу - полагаю, около 80 кв.м, двухкомнатная студия должна быть, как минимум, т.е просторная кухня-гостиная + спальня + гостевой и хозяйский санузел. Образ жизни предполагает частый прием гостей и разделение зон на "общественные" и приватные.
Предусмотрите возможность ситуации, что в квартире еще тусит и не разошлась компания, а хоз-ва имеют возможность уединиться в обособленном и закрытом для всех пространстве, где есть как минимум спальня и санузел.

Не экономьте на гардеробных. Вещей много. Очень много. Но - не устраивайте сплошных мелких деревянных шкафчиков, ни в коем случае. Лучше вешала на колесиках, как в магазине и полки над ними. Все должно быть гибко. Предусмотрите антресоли с верхним лифтом для хранения зимних вещей. Не забудьте о месте для хранения велосипедов, снаряжения для сноуборда.
Из неожиданных (для элитки) вопросов, но которые, однако, могут задать - где сушить белье.

В целом - квартиру лучше поменьше, но продуманней в деталях и удобнее.