Кому это выгодно--а кому нет ?? 298 / 2993

Почему риэлторы всяческий избегают продажи недвижимости (квартир-комнат) по кадастровой стоимости и стараются навязать искусственно созданную рыночную цену? Веди ни качество внутреннего ремонта..ни этаж..и др не влияют на ликвидность квартиры..Только район..материал стен..общее состояние...транспортная и социальная инфраструктура, близость промышленной зоны...Почему риэлторы постоянно твердят о рыночной цене ? Больше возможности для манёвров и демпинга для своей выгоды ??? Почему просто не продавать по кадастру----кому это не выгодно ?

ГОРОДСКАЯ писал(а):
Почему просто не продавать по кадастру----кому это не выгодно ?

Потому, что кадастровая и рыночная стоимость это немного разные вещи. Справедливости ради кадастровая стоимость более "искусственно созданная", чем рыночная.

Dmitry T. писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
Почему просто не продавать по кадастру----кому это не выгодно ?

Потому, что кадастровая и рыночная стоимость это немного разные вещи. Справедливости ради кадастровая стоимость более "искусственно созданная", чем рыночная.

а может наоборот ? есть стабильная оценка и прыгающая..Конечно риэлторам выгода прыгающая оценка--потому что её можно изменять в любую сторону----как захочется некоторым товарисчам :sh_ok:

Точно! Вести статью за спекуляцию квартирами!

ГОРОДСКАЯ писал(а):
а может наоборот ? есть стабильная оценка и прыгающая..Конечно риэлторам выгода прыгающая оценка--потому что её можно изменять в любую сторону----как захочется некоторым товарисчам

Кадастровая - это массовая оценка, которая может содержать серьезные погрешности.

Кадастр учитывает квартиру как коробку с окнами определенной локации в определенный временной промежуток. Учета по кривизне документов, количеству и качеству собственников, состоянию жилья, перспективности района, уголовникам-соседям, наличию кризиса нет. А геморрой у покупателей и продавцов от всех этих нюансов есть. Отсюда и пляска с ценами.

Продавцу это выгодно. Покупателю невыгодно. На сегодня

Это одна из самых странных тем на Нерсе за последнее время

ГОРОДСКАЯ писал(а):
Почему риэлторы всяческий избегают продажи недвижимости (квартир-комнат) по кадастровой стоимости и стараются навязать искусственно созданную рыночную цену?

Я с вами полностью согласна - Это плохие риэлторы не умеют слышать клиента. Вам нужен объективный и ВАШ риэлтор. Он поставит любую вашу цену за ВАШУ квартиру.
Вносите предоплату, оплачивайте рекламу по размещению вашей квартиры + прочие расходы и ждите продажи.
За ваши деньги - любой каприз.

Dmitry T. писал(а):
Это одна из самых странных тем на Нерсе за последнее время

Да ну. Их тут через одну. Все последние выливаются в тренд - риэлторы -мировое зло. Пора бы задуматься об имиджевых потерях от таких тем)