Порядок расчетов в альтернативной сделке 42 / 847

Прошу пояснить какой может быть общепринятый прозрачный порядок взаиморасчетов в альтернативной сделке.
Пытаюсь по цепочке при помощи риэлтора купить квартиру равнозначную моей продаваемой, но в другом районе Москвы.
Риэлтор использует вариант предоставленный (подобранный) мной, но не может или не хочет до получения аванса четко сформулировать условия расчетов.

Мне интересно мнение риэлторов и коллег-юристов, собственников прошу не писать в тему.

Плюсанула за разборчивость

lomogopkins писал(а):
Прошу пояснить какой может быть общепринятый прозрачный порядок взаиморасчетов в альтернативной сделке.
Пытаюсь по цепочке при помощи риэлтора купить квартиру равнозначную моей продаваемой, но в другом районе Москвы.
Риэлтор использует вариант предоставленный (подобранный) мной, но не может или не хочет до получения аванса четко сформулировать условия расчетов.
.

не поняла, какой аванс вы ждете -или он ждет - или кто-то еще ждет и просит

lomogopkins
Можно коротко?
Посредством использования банковских ячеек. Под переход права и иные условия доступа (дополнительно)

основной покупатель закладывает продавцу замыкающей квартиры
условия доступа- регистрация верхней и замыкающей
если в сделке две квартиры

Юлия Лурье писал(а):
не поняла, какой аванс вы ждете -или он ждет - или кто-то еще ждет и просит

Он просит небольшой аванс 50.

Людмила Воронина писал(а):
Можно коротко?
Посредством использования банковских ячеек. Под переход права и иные условия доступа (дополнительно)

Людмила, спасибо за ответ в моей теме, но это не весь порядок, а его технологическая часть. Меня же интересуют условия, по которым производится основная оплата.

lomogopkins
Уточните пожалуйста, порядок оплаты работы Вашего собственного риэлтора Вас беспокоит? Это?

lomogopkins писал(а):
но не может или не хочет до получения аванса четко сформулировать условия расчетов.

Возможно у вашего риэлтора на то есть причины. Аванс кто должен получить? вы или сам риэлтор от вас за свои услуги?
Расчеты могут быть разными в зависимости от наличия зарегистрированных, мебели, оговоренной в договоре кп, и тп.
Расчеты предусматривают разного рода удержания или закладки в отдельные ячейки под различные условия.
Все важные ключнвые моменты взаиморасчетов определяются строго на подписании авансового соглашения при внесении обеспечительного платежа. Ваш риэлтор не в праве устанавливать свои правила взаиморасчетов, это именно коллективный договор прежде всего сторон договора -продавца и покупателя. Риэлтор может предполагать и планировать, но окончательный вариант будет заложен как фундамент сделки на внесении аванса по соглашению сторон.

К примеру у меня есть 4 варианта авансового соглашения и какой из них будет наиболее выгоден моим клиентам я определю на переговорах. Готовлю все варианты - от мягкого до жесткого.

lomogopkins писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
не поняла, какой аванс вы ждете -или он ждет - или кто-то еще ждет и просит

Он просит небольшой аванс 50.

Людмила Воронина писал(а):
Можно коротко?
Посредством использования банковских ячеек. Под переход права и иные условия доступа (дополнительно)

Людмила, спасибо за ответ в моей теме, но это не весь порядок, а его технологическая часть. Меня же интересуют условия, по которым производится основная оплата.

Думается, что у вашего риэлтора есть подозрения что вы не оплатите его работу как только он откроет вам всю технологию закладки. Возможно у него есть на это основания.
Ваш договор предусматривает оплату вами части комиссии после нахождения объекта или покупателя на объект на момент "до дверей банка"?

ОХ (((
У меня обычно объяснение технологии проведения сделки и расчетов сторон клиентам занимает массу времени...пока не будет понимания.
Это работа его риэлтора.