Продажа 2х долей в коммунальной квартире (Петербург) 6 / 178

Добрый день.

В 3х-комнатной коммунальной квартире в Петербурге - 5 собственников, двое из которых - я и моя мама.
Мы хотим продать 2 свои доли (которые вместе составляют одну комнату), от соседей получено устное согласие.
Вопрос в том, как правильно отправить сособственникам намерение о продаже, чтобы не получилось ситуации, при которой они приобретут одну долю? Ст. 250 ГК РФ с комментариями и дополнениями читал, но решения ситуации не нашел.

1. Возможно ли в условиях прописать, что 2 доли продаются только вместе?
2. Возможно ли отказаться от продажи одной доли (если соседи захотят выкупить только одну?)
3. Немного иной вопрос - Обязательно ли отправлять заказным письмом именно нотариально заверенное намерение?

phantom9
Отвести всех к нотариусу.

phantom9 писал(а):
... чтобы не получилось ситуации, при которой они приобретут одну долю?

Не получится)))
Вы указываете размер ДолЕЙ, предлагаемых к продаже, и их Собственников.
В этом же Извещении будет предложено купить Доли только в указанном размере.

Елена Чижова
Не совсем понял Вас. Имеется ввиду, что в одном намерении можно указать сразу 2 доли и 2х собственников?

phantom9 писал(а):
Елена Чижова
Не совсем понял Вас. Имеется ввиду, что в одном намерении можно указать сразу 2 доли и 2х собственников?

Верно.
И при получении Отказов Соседей от Преимущественного Права Покупки тоже самое - Соседи дают по одному Заявлению о полном объеме продаваемых ДолЕЙ, можно добавить "соответствующих такому-то помещению такого-то метража" и опять же указать обоих Продавцов-Собственников.

phantom9 писал(а):
Вопрос в том, как правильно отправить сособственникам намерение о продаже, чтобы не получилось ситуации, при которой они приобретут одну долю?

Так вашу комнату( и формально две ваши доли) хочет приобрести кто то из остальных 3-х собственников в этой квартире? Если так , то идете с ним к нотариусу , и оформляете ДКП (продаете ему) сразу на обе доли.