Дороги между ИЖС-участками принадлежат не муниципалитету, а частному лицу 27 / 5477

"Дороги" (проезды) между ИЖС-участками принадлежат не муниципалитету, а частному лицу. По кадастровому учету они тоже участки ИЖС, а не дороги.
Участки нарезаны так, что провести коммуникации (электричество, водоснабжение) минуя "дороги" технически невозможно и проехать тоже невозможно.
Стоимость (за сотку) участков без коммуникаций примерно в 2 раза ниже средней стоимости соседних участков с выходом к муниципальной земле. Земля продается без подряда.

Где находятся участки не скажу и не спрашивайте.

Вопрос: на что рассчитывает собственник "дорог" (он же в другом лице продавец остальных участков) в будущем - провести коммуникации, создать УК и за деньги обслуживать (снабжать) будущих владельцев участков и домов электроэнергией, водой, канализацией, содержанием внутренних дорог?

Поставят шлагбаум и будут брать деньги за проход и проезд..... :du_ma_et:

Экономно нарезали! :ne_ne_ne:

Что за красная линия по крайним участкам с права (сверху внизу) ? Границы населенного пункта??? :nez-nayu:

Типичная засада для дачных поселков. Потом будите выкупать по кадастровой стоимости в складчину с соседями, либо устанавливать сервитут и платить за проезд, при этом, управляющая компания будет вас крепко-крепко держать за горло, в одностороннем порядке решая любые вопросы и устанавливая вам любую плату. Первое лучше, ибо второе превратит ваш участок в неликвид.

Вот это ужас , лишь бы эта придумка не была подхвачена массами.

Ольга Меркулова писал(а):
Вот это ужас , лишь бы эта придумка не была подхвачена массами.

Оля, давно подхвачена. И не только у нас. В Польше это вообще, стихийное бедствие.

Ольга Меркулова писал(а):
Вот это ужас , лишь бы эта придумка не была подхвачена массами.

К, сожалению, это достаточно распространенная тема.
покупаются гектары, нарезаются участки, остатки становятся"дорогами" в собственности у исходного владельца.
красивая вывеска на въезде,и вот он: "посёлок мечты".

Ольга77 писал(а):
и вот он: "посёлок мечты"

За недороХо! :ti_pa:

Да это просто катастрофа, как не допустить?

Алексей Слесарев писал(а):
Ольга77 писал(а):
и вот он: "посёлок мечты"

За недороХо!

сначала-Да!

но если смотреть со стороны продавца,это выгодно, даже если и без больших поборов.
я сама даже хотела так замутить. но одной пока слабО

Ольга Меркулова писал(а):
Да это просто катастрофа, как не допустить?

Покупать в поселках, где земля в собственности ДНП, либо в совместной собственности жителей поселка. Только важно уточнить, уплачивал ли Продовец свою толику на дороги. Таким образом, подобный вопрос будет закрыт. Однако, пока лучше покупать ИЖС в НП. Хотя, со временем законотворцы могут что-нибудь изобразить, и на муниципальных землях могут тоже установить сервитут. Вот это будет номер. Повеселее, чем с налогом на недвигу.