Тайны Альтаира. Нужен совет по ЖК, Химки, мкр. Левобережный
50 / 1298
Как безопасно купить новостройку в Москве или в Подмосковье от застройщика и получить в итоге построенное жилье. О жилых комплексах, застройщиках и взаимоотношениях с ними, новости стройкомплекса Москвы и Подмосковья. Реальный перечень успешных и заведомо неудачных, уже на котловане, строительных проектов. Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
плюсы - сейчас акция по цене за кв.м. 69 000 (большая двушка свободной планировки около 5 млн) - дом построен, получены свидетельства (т.е. это уже получается как бы вторичка) - на высоких этажах в панорамных окна захватывающий вид - до станции 8 минут пешком - вроде как скоро и недалеко м. Ховрино - уютный и как показалось тихий уголок Химок со своим выездом на МКАД
минусы
- очевидно что не супер экология (развязка мкад и новой ленинградки под окном и заброшенный полигон ТБО) - квартиры по акции только с видом на дорогу и полигон ТБО, хотя он зарос травкой и вроде законсервирован - отсутствие ГВС (то есть в доме стояк только с холодной водой) - мало места для парковки около дома, дорогие м/м в подземном паркинге
Непонятки :
1) Дом сдан построен уже вроде как два года назад...но ТАМ НЕТ ЖИЛЬЦОВ говорят что постоянно проживают квартир 10-20, куплено не более 50 из почти 400
2) При этом ЖК и акция нигде не рекламируются широко, только контекстная реклама вылазит
Планируемое использование на ближайшие 5-10-15 лет сдача в аренду, пока платится ипотека, потом перебираться самим
Поделитесь пожалуйста своими мыслями 1) по дальнейшему росту цены этой недвижимости 2) возможной стоимости аренды в 2017 году 3) целесообразности покупки (может я что то упустил )
Глобального шума на верхних этажах в квартире я честно не услышал. Это правда был 25 этаж. Стеклопакет там из трех стекол. Кстати на верхние этажи по идее и газы не все долетают с дороги. Или я ошибаюсь?
Спасибо, все прочел. но там везде в ценах получается справедливая 100 т.р. за м2 старого жилого фонда
А его сейчас предлагают за 70 и дом в принципе комфорт+ (по моим дилетантским конечно представлениям) Достойный ли это дисконт?
И дом красивый )) своя территория, видеонаблюдение увидел везде на этажах, площадка большая. Плюс к тому дом реально на выезде и все описанные проблемы для человека на авто разрешимы вполне. По карте напрямик замерял до строящегося метро около 1,5 км...построят метро наверняка народ протопчет дорогу
Кстати на верхние этажи по идее и газы не все долетают с дороги. Или я ошибаюсь?
С наветренной стороны дома внешняя ссылка труба viewtopic.php?f=13&t=48011 . С востока Химкинский и Долгопрудненские полигоны ТБО и ароматное воздушное гуано сдувает с них на Коровино и Бусиново, но случаются левобережные закидоны. Иногда полигоны самовоспламеняются.
Последний раз редактировалось kitchenanalyst 30.09.16, 22:24, всего редактировалось 1 раз.
Главное управление по перенаправлению управления основными направлениями.
- отсутствие ГВС (то есть в доме стояк только с холодной водой)
Дом стоит через дорогу от самой крупной московской ТЭЦ-21 и в нем нет стояка с горячей водой ?
В год ТЭЦ-21 вырабатывает 9,1 млрд кВт·ч электроэнергии. Для компенсации ущерба, наносимого окружающей среде работой ТЭЦ, действует ряд специальных мероприятий, благодаря которым с 1994 по 2004 год удалось в 5 раз снизить объёмы выбросов оксидов азота в атмосферу. Планируется внедрение ряда мер по снижению шумности, в результате действия которых радиус санитарно-защитной зоны ТЭЦ уменьшится с 2,5 км до 1,1 км. внешняя ссылка
Оля ялО писал(а):
ейчас предлагают за 70 и дом в принципе комфорт+ (по моим дилетантским конечно представлениям) Достойный ли это дисконт? И дом красивый ))
Попробуйте выйти из дома погулять с ребенком или собачкой - шум давит на уши. В качестве гостиницы/аппартамента для временного проживания сойдет.
Главное управление по перенаправлению управления основными направлениями.