Оцените трехкомнатную квартиру в СВАО 17 / 538

Доброго времени суток, помогите с оценкой 3х комнатной квартиры :
Расположение СВАО ул.Тайниская д.18 (7 мин на транспорте до м. Бабушкинская /Медведково)
6 этаж 9 этажного дома II-49Д
Квартира в 4 подъезде угловая
Общая 49.1 м 14.4/10.4/8.9 и кухонька 6м.
Балкон не застелен.
Пару лет назад был легкий косметический ремонт
Магазины, школы, д.сады и парки в шаговой доступности
В собственности больше 3х лет.

NRB
Инком не вашу за 6,8 продаёт?Рыночная цена - 7,25,продажная-не более 7.

Александр Тестянов писал(а):
NRB
Инком не вашу за 6,8 продаёт?Рыночная цена - 7,25,продажная-не более 7.

Если вы про внешняя ссылка ,то нет, по своей еще ни кому не обращался .

Изначально был предложен вариант обмена на двушку (39м) в 5 минутах от метро Медведково,в блочном 14 этажном доме Серия 1МГ-601-441 (ТИП 441),ключ в ключ,но вот появись мысли продать и поискать что поближе к ТТК с моей доплатой.

NRB писал(а):
Изначально был предложен вариант обмена на двушку (39м) в 5 минутах от метро Медведково,в блочном 14 этажном доме Серия 1МГ-601-441 (ТИП 441)

А где это рядом с метро Медведково дом серии 1МГ-601 ? Могли бы адрес его назвать?

GreetS писал(а):
А где это рядом с метро Медведково дом серии 1МГ-601 ? Могли бы адрес его назвать?

Видимо, вдоль Осташковской.

Алексей Слесарев писал(а):
Видимо, вдоль Осташковской.

Но Осташковская это не 5 мин. от метро Медведково

GreetS писал(а):
Но Осташковская это не 5 мин. от метро Медведково

Так на транспорте может имели в виду? Либо перепутали с II-68, они похожи.

Алексей Слесарев писал(а):
Либо перепутали с II-68, они похожи.

Скорее всего...таких там много.

GreetS писал(а):
Скорее всего...таких там много.

Если реально рядом с метро и раздельная 2-ка в II-68, то обмен не выгодный, имхо, т.к. 44 кв.м и кухня 5,5 кв.м. А смежные два варианта: 38 кв.м с проходной сквозной комнатой, и 47 кв.м с запроходной. БОльшая по метражу подходит, но ехать из смежной трешки в смежную двушку... Сомнительная выгода.