Ипотека в выписке из ЕГРП. Почему по разным квартирам выглядит по-разному? 23 / 835

Здравствуйте!

Рассматриваю как вариант для покупки 2 квартиры из-под ипотеки.

По 1-ой квартире в выписке из ЕГРП значится так:
- Ограничение (обременение) права: Залог в силу закона
- срок, на который установлено ограничение (обременение) права: пустая графа
- основание государственной регистрации: Договор купли-продажи .......................

По 2-ой квартире в выписке из ЕГРП значится так:
- Ограничение (обременение) права: Ипотека
- срок, на который установлено ограничение (обременение) права: указано несколько сотен месяцев
- основание государственной регистрации: Договор об ипотеке № ........

Чем объясняется, что ипотека по этим двум квартирам в выписке ЕГРП выглядит по-разному?
Играет ли это отличие какую-то существенную роль для покупателя данных квартир?

Eastern писал(а):
Чем объясняется, что ипотека по этим двум квартирам в выписке ЕГРП выглядит по-разному?
Играет ли это отличие какую-то существенную роль для покупателя данных квартир?

В одном случае покупали с одновременным залогом банку, в другом просто закладывали свою собственность.
Никакой существенной роли именно это отличие не играет

Беляева Елена писал(а):
В одном случае покупали с одновременным залогом банку, в другом просто закладывали свою собственность.
Никакой существенной роли именно это отличие не играет

Нет, в далеком 1998 в базе данных не предусмотрели поле залог и он до сих пор указывается в комментариях.
Для долей объектов: чтобы проверить какая из них заложена приходится изучать все предыдущие договоры.

chm2016 писал(а):
Нет, в далеком 1998 в базе данных не предусмотрели поле залог и он до сих пор указывается в комментариях.

при чем тут поле, там основания возникновения залога разные

Беляева Елена писал(а):
при чем тут поле

технология учета

chm2016 писал(а):
технология учета

а как технология учета пересекается с вопросом ТС?

Eastern писал(а):
Рассматриваю как вариант для покупки 2 квартиры из-под ипотеки.

А продавцы то что говорят?
Вы документы на квартиру видели?

Eastern

ir-ka писал(а):
Eastern писал(а):
Рассматриваю как вариант для покупки 2 квартиры из-под ипотеки.

А продавцы то что говорят?
Вы документы на квартиру видели?

По 1-ому варианту вопросов нет, а по 2-ому соб по телефону из своего объявления недоступен.
Есть также несколько объявлений от риэлторов ( "прилипалы" ) по этой же квартире, но они даже не в курсе что квартира с обременением.

Беляева Елена писал(а):
В одном случае покупали с одновременным залогом банку, в другом просто закладывали свою собственность.

По 1-ому варианту вопросов нет, а по 2-ому поясните пожалуйста, что значит - просто закладывали свою собственность?
В смысле, что данная квартира является обеспечением по ипотечному кредиту, взятому для покупки другой квартиры?
Если так, то как квартира с таким обременением может продаваться?

Eastern писал(а):
а по 2-ому поясните пожалуйста, что значит - просто закладывали свою собственность?
В смысле, что данная квартира является обеспечением по ипотечному кредиту, взятому для покупки другой квартиры?

необязательно, может она является обеспечением по кредиту банковского ломбарда, или нецелевой ипотеки или по кредиту микрофинансовой организации там этих вариантов - море, читайте Договор ипотеки и будет Вам счастье.

Eastern писал(а):
Если так, то как квартира с таким обременением может продаваться?

она может продаваться любым способом, одобренным залогодержателем