Локация при покупке жилья - это самый важный критерий? 30 / 1484

Мы начали исследование о сложностях, с которыми сталкиваются девелоперы при продаже жилья. Собрали несколько мнений топовых экспертов. Как закончим исследование, поделюсь некоторыми данными здесь.
А пока расскажу о неожиданном взгляде одного из профессионалов отрасли.

Все участники исследования называли критерии выбора жилья в таком порядке важности: цена, метраж, надежность застройщика, место ... И только один из экспертов сказал: "Самое главное - место! Потому что то, что окружает дом сложно изменить. Если не устраивает цена, можно торговаться с продавцом или ждать акцию или собирать компанию покупателей и получать скидку. Если не устраивает метраж, можно поискать на вторичке. Если есть сомнения в устойчивости девелопера, можно дождаться сдачи объекта. Но если рядом с домом что-то не устраивает, это невозможно изменить даже в складчину. Территория, в отличие от остальных факторов, также не изменится и из-за рыночной конъюнктуры".

Согласны ли вы с этим мнением?

А если территория хороша! Есть где пройтись или покататься на велосипеде/лыжах. Есть достопримечательности. Есть объекты, где для жильцов именно этого дома действуют скидки (рестораны, салоны красоты, всевозможные услуги). Есть заранее публикуемый календарь проводимых рядом мероприятий для детей или всей семьи. С учетом того, что многие черпают информацию с личного гаджета, было бы жильцу интересно иметь такой информационный ресурс на своем смартфоне?

Вы бы сами пользовались таким приложением? А если через него можно было бы еще оплачивать ЖКХ?

Профессионалы в жилой недвижимости, девелоперы, кто хочет участвовать в исследовании, сообщите мне. Мы сделаем интервью, а потом пришлем вам обобщенные результаты по всем полученным мнениям.

Андрей Сулейков
внешняя ссылка

Можно поделюсь наблюдениями? Недавно купили квартиру, естественно, делились новостью с родственниками, друзьями, знакомыми, так вот у товарищей из Москвы самый первый вопрос был "где?", а уж потом стоимость и метраж, а вот в провинции первый вопрос был относительно метража и стоимости. Так что для Москвы, локация точно не на последнем месте.

Как говорят на форуме инвесторов, в недвижимости главное - локейшн, локейшн и еще раз локейшн.

Локация - самый главный фактор в ценообразовании.

Dama писал(а):
Можно поделюсь наблюдениями? Недавно купили квартиру, естественно, делились новостью с родственниками, друзьями, знакомыми, так вот у товарищей из Москвы самый первый вопрос был "где?", а уж потом стоимость и метраж, а вот в провинции первый вопрос был относительно метража и стоимости. Так что для Москвы, локация точно не на последнем месте.

А что купили? С риэлтором покупали? Мои поздравления в любом случае

Какое смешное название темы.

намоленное место (С) - это мой маркетинговый ход!

Adekamer писал(а):
намоленное место (С) - это мой маркетинговый ход!

Оно уже не действует, придумайте новую стратегию)) А то было бы неплохо встретить новый год в новой квартире)

fotina писал(а):
Какое смешное название темы.

Да и с " исследованием" шойта припозднились. :hi_hi_hi:

Андрей Сулейков писал(а):
И только один из экспертов сказал: "Самое главное - место!

Возможно, под понятием "место" эксперт имел ввиду просто географическое расположение участка. Москва, например, неплохое место, а райцентр Костромы уже не так здорово.