Чего ещё "обязан" агент ) 242 / 4056

Наткнулся на статью в ленте контакта.

На заметку. Если за аренду квартиры риелтор просит комиссию в 5-10% (некоторые дельцы умудряются и больше), риелтор должен:

1. До показа квартиры предоставить форму 9. Из документа вы узнаёте, сколько человек зарегистрировано в квартире и кто именно, кто, когда и куда снялся с регистрационного учета (выписался). Является ли жилплощадь на момент просмотра местом жительства инвалидов или несовершеннолетних детей. Зарегистрированы ли лица с бронью (находящиеся, например, в армии или командировке). Исключается ситуация, когда после заключения договора аренды появляются люди, в том числе длительно (по любым причинам) отсутствующие, и объявляют о своих, документально подтверждённых, правах на проживание - с вами или вместо вас.
2. До показа квартиры предоставить целиком информацию, содержащуюся в официальной выписке из Единого Государственного Реестра Прав (выписка из ЕГРП). Так вы узнаёте кому принадлежат права собственности на объект недвижимости - т.е. кто собственник(-и) и существуют ли ограничения прав (на квартиру может быть наложен арест, квартира может находится в ипотеке без права сдачи в аренду и прочее).
3. До показа квартиры сделать запрос в государственную федеральную службу и сообщить вам о том, что на квартиру наложен "контроль", либо "контроль" (например, ограничение на участие в сделке) отсутствует.
4. Показать счета на оплату коммунальных услуг, сообщить, есть ли льготы. Уведомить об отсутствии задолженности по квартплате, электричеству и телефону - ведь вы не хотите оплачивать чужие долги.
5. Обратите внимание, особенно, если у вас маленький ребёнок: если квартира "на контроле" и (или) если есть льготы на оплату коммунальных услуг, обязательно требуйте у риелтора справку "О благоприятном эпидокружении" ("справка о контактах", "справка о санэпидокружении", "справка об отсутствии инфекционных контактов") - вне зависимости от того, что вам расскажут о причинах наложения контроля или предоставления льгот. Срок действия справки - 3 дня с момента её выдачи. Желательно, чтобы справка была выдана государственной районной поликлиникой. В случае, если в квартире проживал больной, в т.ч. с тяжёлой и (или) неизлечимой инфекцией, и по его убытии сохранилась вероятность заражения, перед организацией просмотров жилья, если это не было сделано ранее, риелтор должен за свой счёт вызвать бригаду районной санитарно-эпидемиологической службы для проведения работ по дезинфекции помещения. Риелтор должен иметь на руках официальное уведомление о проведении соответствующих работ и завершении дезинфекции.
6. Желательно, чтобы риелтор перед подписанием договора аренды и передачей каких-бы то ни было денег при вас зашёл на сайт Федеральной Миграционной Службы и путём отправки запроса в онлайн сервис подтвердил действительность паспорта собственника.
7. Желательно, чтобы риелтор был крайне приветлив, излучал жизнерадостность, творчески и содержательно излагал информацию об окружении и инфраструктуре района.

Указанный перечень, разумеется, не является исчерпывающим. Настоящие профессионалы своего дела всегда могут предложить эксклюзивные услуги и условия обслуживания.

Хороших соседей и отличных квартир!

p.s. Сюжеты про: "агентство тут всё уже проверило, всё в порядке", "я эту квартиру уже 10 лет сдаю", "собственника наш директор (варианты: менеджер или я) знаю лично, он нашего директора (менеджера или мой) друг / однокурсник / родственник", - оставьте для анекдотов.

././https://vk.com/wall192236247_637?w= ... 236247_637

Что ещё обязаны делать в аренде?

Как что??? :sh_ok:

Истребовать с арендатора:
1. Справки из НД, ПНД и КВД.
2. Справку об отсутствии судимости.
3. Справку об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов.
4. Справку об отсутствии задолженности по оплате кредитов.
5. Справку об отсутствии контактов с инфекционными больными.
6. Справку по форме 2 НДФЛ.
Указанный перечень не является исчерпывающим, можно ещё что-нибудь истребовать.
Всем же "шашечки, а не ехать" и времени в сутках 56 часов. :lol:

В Пензе всё иначе.

Офтоп: а давно эта ветка стала называться московской? Раньше ж просто была Аренда.

ONSAKL писал(а):
Как что???
Истребовать с арендатора:
1. Справки из НД, ПНД и КВД.
2. Справку об отсутствии судимости.
3. Справку об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов.
4. Справку об отсутствии задолженности по оплате кредитов.
5. Справку об отсутствии контактов с инфекционными больными.
6. Справку по форме 2 НДФЛ.
Указанный перечень не является исчерпывающим, можно ещё что-нибудь истребовать.
Всем же "шашечки, а не ехать" и времени в сутках 56 часов.

+ резюме, дипломы и сертификаты потенциального нанимателя
и письменное обязательство от гендиректора компании не увольнять потенциального нанимателя и не понижать ему размер зарплаты на период действия договора найма :lol:

Юрий Яцкевич писал(а):
а давно эта ветка стала называться московской? Раньше ж просто была Аренда.

Ну теперь ты тут залетный гастролер :lol:

Открывай свою: Аренда в СПБ. Всегда с вами,Юра Яцкевич)

Юрий Яцкевич
Размер сапог собственника обязательно должен предоставить,мало ли чё!

Anton Smolev писал(а):
Юрий Яцкевич писал(а):
а давно эта ветка стала называться московской? Раньше ж просто была Аренда.

Ну теперь ты тут залетный гастролер
Открывай свою: Аренда в СПБ. Всегда с вами,Юра Яцкевич)

Уж послал, так послал... Аж в отдельную ветку... :ni_zia:

Ответ: мы готовы предоставить вам ВСЁ, в обмен на освидетельствование, в Сербского, пришедшего на просмотр нанимателя, за его счёт.

По названию темы думала, что тут про Грохотова :hi_hi_hi: