Бабушки, псевдо-участковые, и сделки с квартирами. 31 / 1164

"Как «сотрудник Сбербанка», «бандит» и «участковый» лишают стариков сбережений и квартир

В пятницу, 28 октября, Мосгорсуд рассмотрит сразу два иска, касающихся судьбы ветерана Великой Отечественной войны Анны Ряховской. Ее могут выселить из квартиры, в которой она прожила большую часть жизни. Мошенники с помощью манипуляций вынудили четырех пожилых одиноких москвичек продать свои квартиры. Женщины, лишившись жилплощади, не получили и денег. Они не знакомы друг с другом, живут в разных концах Москвы, но похоже, что все стали жертвами одной и той же группы мародеров. Дела не объединены, по каждому случаю районные суды Москвы принимают разные решения.

С 22 мая 2015 года москвичка Анна Семеновна Ряховская живет в ужасе и страхе. Она боится подходить к окнам, испуганно вздрагивает, если звонят в дверь. Она живет в центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от метро «Тверская».

В следующем году Ряховской исполнится 90 лет, но ее тревожное состояние не связано с возрастом — оно совершенно адекватно обстоятельствам. Мошенники-манипуляторы ввели ее в простейший сценарий, придумав роль, из которой человек советский, переживший Великую Отечественную войну, выйти просто не мог. От нее, по их легенде, напрямую зависела поимка бандитской группировки.
Дальше:
внешняя ссылка

Что интересно, первый покупатель от сделки отказался, второй тоже...
Причем первый заказал психиатрическую экспертизу собственницы (89 лет). Вывод был таков:

"«При осмотре А.Н. Ряховская выглядела вполне опрятно: аккуратная прическа, живой взгляд, спокойное выражение лица… Поняла задачу освидетельствования и согласилась на беседу. Правильно назвала свой возраст, текущую дату и адрес продаваемой квартиры. Предъявила справки из НД и ПНД с информацией о том, что в указанных учреждениях никогда не наблюдалась. В начале встречи беседовала охотно. Речь внятная, четкая, модулированная в среднем темпе. Словарный запас достаточный. Построение фраз правильное. Ответы без элементов застревания на подробностях и соскальзывания с темы вопроса, лаконичные. Держится немного настороженно. Ответила, что детей и близких родственников не имеет и после смерти мужа 10 лет проживает одна. О мотивах продажи квартиры говорит неохотно, уходит от объяснения реальных причин…

При попытках более полного выяснения обстоятельств продажи квартиры отказалась отвечать и замкнулась. Сказала, что ей необходимо поговорить по телефону с человеком, которому она доверяет, и удалилась для разговора. По возвращении заявила, что отказывается отвечать на вопросы, не касающиеся напрямую продаваемой квартиры. Сказала: «Или покупайте у меня квартиру, или я ухожу». Отказалась от продолжения беседы.

Выводы. Мною не выявлено у Ряховской А.С. нарушений памяти, нарушений эмоциональной сферы личности, расстройств мышления, других явных признаков душевного заболевания, алкогольного либо наркотического опьянения. Однако выявляются закрытость, настороженность, наводящие на подозрения о скрытых мотивах совершения сделки по продаже квартиры, которые могут оказаться существенным заблуждением, влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, которые влекут за собой признание сделки недействительной, особенно усиливающейся тем, что квартира продается по цене ниже среднерыночной за аналогичные квартиры…»

Сергей Тихоненко писал(а):
Выводы. Мною не выявлено у Ряховской А.С. нарушений памяти, нарушений эмоциональной сферы личности, расстройств мышления, других явных признаков душевного заболевания, алкогольного либо наркотического опьянения. Однако выявляются закрытость, настороженность, наводящие на подозрения о скрытых мотивах совершения сделки по продаже квартиры, которые могут оказаться существенным заблуждением, влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, которые влекут за собой признание сделки недействительной, особенно усиливающейся тем, что квартира продается по цене ниже среднерыночной за аналогичные квартиры…»

1. Сколько стоит такое обследование?
2. Было ли заключение психиатра в регистрационном деле и если да, то как отреагировал Росреестр?

Всем гражданам после 65 лет - разрешение сделок и доверенностей на сделки только с разрешения ООП давно пора ввести.

Maravilla писал(а):
Всем гражданам после 65 лет - разрешение сделок и доверенностей на сделки только с разрешения ООП давно пора ввести.

В ООП слишком маленькие зарплаты для такого серьезного дела.

Были еще более одиозные предложения

Старикам хотят запретить самостоятельно обращаться к врачам

внешняя ссылка

Maravilla писал(а):
Всем гражданам после 65 лет - разрешение сделок и доверенностей на сделки только с разрешения ООП давно пора ввести.

Такое было в 90е годы. На короткое время, правда. Это прямое нарушение закона. Дееспособные люди, не имели право распоряжаться своим имуществом. И вынуждены были ходить, на какие то унизительные комиссии..

Yaroslav писал(а):
Maravilla писал(а):
Всем гражданам после 65 лет - разрешение сделок и доверенностей на сделки только с разрешения ООП давно пора ввести.

Такое было в 90е годы. На короткое время, правда. Это прямое нарушение закона. Дееспособные люди, не имели право распоряжаться своим имуществом. И вынуждены были ходить, на какие то унизительные комиссии..

Если органы правопорядка не могут защитить от мошенников, а порой и сами участвуют в криминальных схемах, такой метод имеет право на существование в нашей стране.

Maravilla писал(а):
такой метод имеет право на существование в нашей стране.

1. Запретить сделки с недвижимостью для всех ?
2. Тк при столкновении чаще всего страдают первый и последний вагоны поезда, отцепить от состава первый и последний вагоны

pibkinz писал(а):
Maravilla писал(а):
такой метод имеет право на существование в нашей стране.

1. Запретить сделки с недвижимостью для всех ?
2. Тк при столкновении чаще всего страдают первый и последний вагоны поезда, отцепить от состава первый и последний вагоны

Не передергивайте.
Особое отношение к сделкам одиноких пожилых людей или отдельно проживающих пожилых не означает запрета сделок, а только дополнительный контроль.

Maravilla писал(а):
Не передергивайте.
Особое отношение к сделкам одиноких пожилых людей или отдельно проживающих пожилых не означает запрета сделок, а только дополнительный контроль.

Дополнительный контроль может создать почву для коррупции и вымогательств.
Кто будет контролировать контроллеров?

pibkinz писал(а):
Maravilla писал(а):
Не передергивайте.
Особое отношение к сделкам одиноких пожилых людей или отдельно проживающих пожилых не означает запрета сделок, а только дополнительный контроль.

Дополнительный контроль может создать почву для коррупции и вымогательств.
Кто будет контролировать контроллеров?

Ни разу не сталкивалась с коррупцией в органах опеки при рассмотрении продаж квартир с детской долей.