Непроданные квартиры в подмосковных новостройках обложат налогом 10 / 622

Подмосковные власти намерены вовлечь в налоговый оборот новостройки, находящиеся в собственности юридических лиц. С 2017 года все непроданные квартиры, оставшиеся на балансе у девелоперов, подрядчиков, инвестфондов и банков, будут облагаться налогом на имущество организаций. Это позволит не допустить спекулятивных сделок на рынке доступного жилья Московской области, говорится в сообщении пресс-службы зампреда подмосковного правительства Германа Елянюшкина.

Соответствующий законопроект находится на рассмотрении Московской областной думы. Он предполагает внесение поправок в закон «О налоге на имущество организаций в Московской области», отмечает заместитель председателя правительства Герман Елянюшкин.

Юридические лица в Подмосковье сегодня не уплачивают налоги на построенные жилые дома и помещения. Эти объекты недвижимости учитываются на балансе организаций как товарные остатки, а не основные средства.

Федеральное законодательство разрешает региональным властям самостоятельно принимать решение о включении налогового режима в отношении новостроек. С 2014 года он заработал в 27 субъектах РФ, а в 2017 году начнет действовать и в Московской области. Депутаты Мособлдумы уже одобрили законопроект в первом и втором чтениях.

«Вовлечение в налоговый оборот квартир, которые после завершения строительства находятся на балансе у застройщика, его подрядчиков, кредиторов или соинвесторов, позволит предотвратить спекулятивные сделки, которые совершаются на рынке с искусственно созданным дефицитом», – отмечает Герман Елянюшкин.

С нового года все жилые помещения в уже сданных в эксплуатацию домах будут облагаться налогом на имущество организаций. Его ставка составит 2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Чтобы минимизировать дополнительную фискальную нагрузку на застройщиков, подмосковные власти установили один год каникул по выплате этого налога. Льготный период начинается со дня принятия объекта недвижимости к бухгалтерскому учету.

По данным подмосковного Минфина и УФНС России по Московской области, в регионе насчитывается 5432 жилых помещения в домах, которые введены в эксплуатацию, но не проданы частным владельцам. Их общая кадастровая стоимость превышает 20 млрд руб. Вовлечение этих квартир в налоговый оборот будет приносить бюджету Московской области около 440 млн руб. ежегодно.

«Новый налог позволит вывести на подмосковный рынок недвижимости дополнительный объем квартир. Застройщикам и их соинвесторам станет выгоднее продавать квадратные метры жилья быстрее, а следовательно – дешевле. Это станет дополнительным драйвером для выполнения поставленной губернатором задачи обеспечить граждан качественным и доступным жильем», – резюмирует Герман Елянюшкин.

значит цены ещё упадут

ABCD писал(а):
значит цены ещё упадут

Да,должны упасть!

Александр Тестянов писал(а):
Да,должны упасть!

в замкадье...... вот он рух то....

Adekamer писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Да,должны упасть!

в замкадье...... вот он рух то....

Купите 100 м и не в Сходне. :-ok-:

И еще в 27 регионах. Санкт - Петербург в том числе.

Adekamer писал(а):
в замкадье...... вот он рух то....

Скоро вам будет хватать денег на трешку в Клину.

Могут начать оттягивать сдачу дома пока полностью не распродажу. Но много ли желающих будет покупать несданные объекты. Что успеют впарить на том и заработают ( немало заработают). А остальное будут продавать по той цене,какая и должна быть ,а не сильно накрученная.

Ми-Gera1 писал(а):
Могут начать оттягивать сдачу дома пока полностью не распродажу.

застройщик сможет получить денежные оплеухи через суд.

Сейчас и за дачников как следует возьмутся, с имущественным налогом по кадастру. Движемся на всех парах к западной схеме экономики с конскими налогами на собственность и микроскопическими ставками по депозитам.