Безналичный расчет 11 / 410

Продаю квартиру в маленьком городе, продавцы будут после подписания договора переводить деньги мне на счет. В какой момент я должна прописать акты по взаиморасчетам? Насколько я понимаю, теоретически возможно, что платеж, например, не пройдет или они его отзовут, или нет? Деньги на своем счету я же не в тот же день увижу. Мой риэлтор не видит никаких рисков, говорит, да можем вам на карточку кинуть, как угодно. У покупателей нет риэлторов.
Мне хочется минимизировать количество моих приездов в город, где квартира находится. И кто обычно оплачивает перевод? Покупатели уперлись, что я. Я еще и риэлтора оплачиваю.

soxic писал(а):
Продаю квартиру в маленьком городе, продавцы будут после подписания договора переводить деньги мне на счет.

А регистрация перехода права собственности на имя покупателя как по времени увязана с переводом?

soxic
В договоре надо прописать что расчет производится таким образом и в течении скольких дней.

Последовательность действий такая: договор - поручение на перевод при покупателе (т.е. мне) в банке - подача на регистрацию. Но деньги идут до нескольких дней, т.е. если они мне вдруг не дошли, надо останавливать регистрацию, так? И правильно я понимаю, что прием документов на регистрацию происходит либо при личном присутствие продавца, либо по доверенности от продавца?

Да, Вы правильно понимаете.
Вам следует выяснить и соотнести сроки перевода и регистрации, дабы оставалось несколько дней до её окончания на приостановку, если деньги не лягут на счет.
Для этого, возможно, придется отложить подачу документов на регистрацию.

soxic писал(а):
Но деньги идут до нескольких дней

Обычно поступают в день платежа или на следующий рабочий день.
Уточните в своем банке обычное время зачисления денег.
Обычно перевод в тот же банк - это минутное или даже секундное дело.
Если в другой, то обычно так: если перевод оформлен до какого-то времени, например, 15:00, то деньги уходят из банка плательщика сегодняшним днем, поступают в ваш банк и оказываются на счету вечером того же дня. Если у вас есть Интернет-Банк, вы это увидите. Если перевод - на картсчет и у вас есть СМС-информирование, получите СМС.
Если после определенного времени - деньги на вашем счету будут завтра.

Обычно да, но у меня недавно был случай, когда в сбере клала деньги на свою сберкнижку, они на следующий день пришли. Плюс если банку вдруг покажется перевод подозрительным, они могут его остановить до предоставления дополнительных документов.

soxic
Как в договоре прописаны взаиморасчёты?

Договор я пока не видела.

soxic
Это плохо.Наймите себе специалиста.