Я знаю точно, невозможное - возможно.... с Анной Беловой!!!!! 62 / 1437
Для размещения рекомендации, рекомендуемый должен быть зарегистрирован на форуме не менее 2-х месяцев и иметь не менее 20-ти сообщений. В заголовке темы должен быть указан Ник рекомендуемого.
14 нояб. 2016
«Привет, сегодня Саня из армии вернулся. Его матушка хочет купить двушку в ОД.». так, с разговора сына о вернувшемся друге из армии и планах его мамы мелькнула у нас мысль о расширении нашей двухкомнатной квартиры.
- Хм, а почем наша интересно стоит и какая цена у трешки? – задумался супруг.
- Ну, наша квартира стоит миллионов 15 наверное – тут же ответил сын.
На этом разговор и закончился.
Через некоторое время уже я спросила, а что если и правда посмотреть примерную цену нашей квартиры и цену трешек расположенных на 1-м этаже (так как другие этажи мы не потянем, денег скопленных в достаточном количестве на доплату нет и не было).
Тут же нашла трешку, расположенную в нашем квадрате. Вроде ничего – застекленные балконы, нормальный ремонт и цена, всего 11 800 т.р.
Показала мужу, смотрю задумался.
Тут звонит мама пришедшая с работы и говорит, что одышка совсем замучала, с остановками на этажах поднялась домой неся сумки.
Тут, видно у нас двоих мелькнула одна и та же мысль)))))
Подождав пока я положу трубку мы с мужем почти в один голос – а что если «продать маму» и переселить ее в нашу квартиру, а нам купить трешку?
Думали наверное недели три, не зная как преподнести свои мысли маме. Но в очередной раз мама пришедши в нам в гости услышала «млеяние» наших планов по поводу ее переселения в ОД. Воспринято это было не то что в штыки, но и не давало никаких надежд на продолжение переговоров. Ну и ладно.
Я пыталась в Интернете найти калькуляторы квартир и прицениться по ним. Разбежка была колоссальной. На двушку – от 9 до 11 млн, на трешку – от 10 до 13 млн.
Но останавливаться было поздно – шлея попала под хвост)))))) И я начала искать сайт, где общаются риелторы и можно оценить две квартиры. Нашла НЕРС, достаточно долго читала, особенно тему «Оценка квартир в Москве».
Тут звонок от мамы с вопросом где она будет жить, если продадим ее квартиру. Я ей по второму кругу начала объяснять все наши планы. «Ну ладно, я подумаю» - сказала мама и отключилась)))).
Немного предыстории, которая сыграла в пользу наших задумок. Мамина родная сестра с мужем и племянницей продали 2 квартиры и переехали в другой город, где племяннице предложили работу. А переехали они из-за внучки, с которой некому было сидеть.
Мама с сестрой общается ежедневно по скайпу.
Ну ладно, вроде что то двинулось – решила я, и зарегистрировавшись на НЕРСе, создала тему об оценке трешки в Очаково. Нашла риелтора, Анну Федоровну)))
По предварительным данным, трешка была оценена в 13 млн., за эту цену и была выставлена на продажу в 14 году. Были просмотры. Мы присмотрели в ОД в 8 доме трешку на первом этаже (продавец – юрлицо) за эту же цену, сходили, посмотрели, поторговались и стали ждать, когда же сойдутся звезды, но…… звезды упорно не хотели сходиться в нашу пользу. Через некоторое время в рекламе появилась двушка на этом же этаже, рядом с трешкой – идеально для блока из двух квартир.
В ноябре 14 года пришла на просмотр семья (семья № 1) со своей непроданной двушкой на Октябрьском поле, им наша трешка понравилась и они выразили желание ее купить, но….тогда, когда продадут свою. Ждем…
В преддверии Нового 2015 года им вносят аванс, я одобряюсь в своем банке, начинаем собирать документы и тут у покупателей меняется банк их покупателей. Я вынуждена закрыть заявку на свою ипотеку, пытаюсь одобриться в их банке, найти потребительский кредит, но безуспешно. В итоге сделка не состоялась. Их квартира, так же как и наша не продана.
В марте 2015 года приходит на просмотр семейная пара (Семья № 2) с наличными деньгами и ипотекой. Им квартира понравилась, вносят аванс 1 апреля)))))). Опять одобряюсь в своем банке, благо банк один с Семьей № 2. Пока одобряюсь, Анна пытается дозвониться до представителя продавца трешки, дозванивается, и тут выясняется, что квартира вчера-позавчера ПРОДАНА внутри юрлица!!!! Семье № 2 возвращаем аванс, т.к. нет смысла держать людей привязанными к нам, но с оговоркой. Что если что то найдем в скором времени, то созвонимся.
Ну что делать? Появилась какая то апатия на все действия. Ну ничего, мы ничего не приобрели, но и не потеряли. Живем дальше.
Мониторя ЦИАН, «сделала шаг» в сторону Никулинской (что категорически не вписывалось в наши планы и муж не хотел выезжать из ОД). Трешка на 16 (предпоследнем) этаже «на сломе» дома с темной комнатой 6 кв.м. за 13 500 т.р. Уговариваю супруга пойти посмотреть. Смотрим, все нравится, но …… теперь они не могут найти себе альтернативу)))))) «Забываем» про них на время их поисков.
В течение года просматриваем еще 3-4 квартиры в ОД на средних этажах с приемлимыми для нас ценами, но…. у нас своя еще не продана и продаваться пока не кому (Семья № 2 передумала). Летом появилась трешка на первом этаже с видом аж на 2 помойки))) – подъездную и на общий контейнер через дорогу. Причем 3 из 4 окон выходят прям на эту красоту, но по цене 11 900 т.р. У супруга уже не выдерживаю нервы и он согласен купить, я пытаюсь сопротивляться, приводя все мыслемые и немыслемые доводы против этого. Пока я тянула время, эта квартира была продана. Ура!
В декабре 15 года появляются 2 трешки в ОД на первых этажах, одна за 15 млн с хорошей локацией, вторая за 13 млн с видом на подъездную помойку. Ради интереса пошли смотреть за 15 млн. Что же там такое за эту цену? А это просто были хотелки продавцов ничем не подкрепленные, кроме того, что в эти деньги они вписывались при разъезде в три стороны. Пытаемся снизить цену, доходим до 13 500 т.р. – уже неплохо. Но своя то не продана, даже покупателя пока нет)))). Отдыхаем.
Встречаем 2016 год. Наступает лето. И тут….. как черт из табакерки появляется Семья № 1 с АВАНСОМ!!!!!! А квартир мечты то и нет)))) (за 13 млн не рассматриваем). Проходит неделя, появляется ОНА, на среднем этаже, продажа по долям за приемлемые для нас деньги (ипотека+чуть-чуть подкопили за это время).
Встречи, внесение аванса нам, внесение аванса продавцам, сбор документов. И вот он долгожданный день – 5 августа 2016 года, встреча всех сторон у нотариуса на сделке.
Вот и все))) Процесс косметического ремонта подходит к концу, половина мебели уже перевезена. Осталась мелочь и можно заселяться.
Что хотелось добиться этим длинным постом?.... Наверное того, что не смотря на то, что все кричали в один голос – 2 года это долго, мы теряли деньги и пр. НЕТ, скажу я вам)))) мы за это время нашли лучше того на что мы вообще по нашим финансовым возможностям могли рассчитывать! И все это благодаря Анне! Она меня все это время пилила, что не нужна мне квартира на 1 этаже, что нужно смотреть «выше».
Да, Ань, я оценила, вид из окна классный. Даже Университет видно))))
Может не все гладко описала, уж простите, не писатель я.
- Хм, а почем наша интересно стоит и какая цена у трешки? – задумался супруг.
- Ну, наша квартира стоит миллионов 15 наверное – тут же ответил сын.
На этом разговор и закончился.
Через некоторое время уже я спросила, а что если и правда посмотреть примерную цену нашей квартиры и цену трешек расположенных на 1-м этаже (так как другие этажи мы не потянем, денег скопленных в достаточном количестве на доплату нет и не было).
Тут же нашла трешку, расположенную в нашем квадрате. Вроде ничего – застекленные балконы, нормальный ремонт и цена, всего 11 800 т.р.
Показала мужу, смотрю задумался.
Тут звонит мама пришедшая с работы и говорит, что одышка совсем замучала, с остановками на этажах поднялась домой неся сумки.
Тут, видно у нас двоих мелькнула одна и та же мысль)))))
Подождав пока я положу трубку мы с мужем почти в один голос – а что если «продать маму» и переселить ее в нашу квартиру, а нам купить трешку?
Думали наверное недели три, не зная как преподнести свои мысли маме. Но в очередной раз мама пришедши в нам в гости услышала «млеяние» наших планов по поводу ее переселения в ОД. Воспринято это было не то что в штыки, но и не давало никаких надежд на продолжение переговоров. Ну и ладно.
Я пыталась в Интернете найти калькуляторы квартир и прицениться по ним. Разбежка была колоссальной. На двушку – от 9 до 11 млн, на трешку – от 10 до 13 млн.
Но останавливаться было поздно – шлея попала под хвост)))))) И я начала искать сайт, где общаются риелторы и можно оценить две квартиры. Нашла НЕРС, достаточно долго читала, особенно тему «Оценка квартир в Москве».
Тут звонок от мамы с вопросом где она будет жить, если продадим ее квартиру. Я ей по второму кругу начала объяснять все наши планы. «Ну ладно, я подумаю» - сказала мама и отключилась)))).
Немного предыстории, которая сыграла в пользу наших задумок. Мамина родная сестра с мужем и племянницей продали 2 квартиры и переехали в другой город, где племяннице предложили работу. А переехали они из-за внучки, с которой некому было сидеть.
Мама с сестрой общается ежедневно по скайпу.
Ну ладно, вроде что то двинулось – решила я, и зарегистрировавшись на НЕРСе, создала тему об оценке трешки в Очаково. Нашла риелтора, Анну Федоровну)))
По предварительным данным, трешка была оценена в 13 млн., за эту цену и была выставлена на продажу в 14 году. Были просмотры. Мы присмотрели в ОД в 8 доме трешку на первом этаже (продавец – юрлицо) за эту же цену, сходили, посмотрели, поторговались и стали ждать, когда же сойдутся звезды, но…… звезды упорно не хотели сходиться в нашу пользу. Через некоторое время в рекламе появилась двушка на этом же этаже, рядом с трешкой – идеально для блока из двух квартир.
В ноябре 14 года пришла на просмотр семья (семья № 1) со своей непроданной двушкой на Октябрьском поле, им наша трешка понравилась и они выразили желание ее купить, но….тогда, когда продадут свою. Ждем…
В преддверии Нового 2015 года им вносят аванс, я одобряюсь в своем банке, начинаем собирать документы и тут у покупателей меняется банк их покупателей. Я вынуждена закрыть заявку на свою ипотеку, пытаюсь одобриться в их банке, найти потребительский кредит, но безуспешно. В итоге сделка не состоялась. Их квартира, так же как и наша не продана.
В марте 2015 года приходит на просмотр семейная пара (Семья № 2) с наличными деньгами и ипотекой. Им квартира понравилась, вносят аванс 1 апреля)))))). Опять одобряюсь в своем банке, благо банк один с Семьей № 2. Пока одобряюсь, Анна пытается дозвониться до представителя продавца трешки, дозванивается, и тут выясняется, что квартира вчера-позавчера ПРОДАНА внутри юрлица!!!! Семье № 2 возвращаем аванс, т.к. нет смысла держать людей привязанными к нам, но с оговоркой. Что если что то найдем в скором времени, то созвонимся.
Ну что делать? Появилась какая то апатия на все действия. Ну ничего, мы ничего не приобрели, но и не потеряли. Живем дальше.
Мониторя ЦИАН, «сделала шаг» в сторону Никулинской (что категорически не вписывалось в наши планы и муж не хотел выезжать из ОД). Трешка на 16 (предпоследнем) этаже «на сломе» дома с темной комнатой 6 кв.м. за 13 500 т.р. Уговариваю супруга пойти посмотреть. Смотрим, все нравится, но …… теперь они не могут найти себе альтернативу)))))) «Забываем» про них на время их поисков.
В течение года просматриваем еще 3-4 квартиры в ОД на средних этажах с приемлимыми для нас ценами, но…. у нас своя еще не продана и продаваться пока не кому (Семья № 2 передумала). Летом появилась трешка на первом этаже с видом аж на 2 помойки))) – подъездную и на общий контейнер через дорогу. Причем 3 из 4 окон выходят прям на эту красоту, но по цене 11 900 т.р. У супруга уже не выдерживаю нервы и он согласен купить, я пытаюсь сопротивляться, приводя все мыслемые и немыслемые доводы против этого. Пока я тянула время, эта квартира была продана. Ура!
В декабре 15 года появляются 2 трешки в ОД на первых этажах, одна за 15 млн с хорошей локацией, вторая за 13 млн с видом на подъездную помойку. Ради интереса пошли смотреть за 15 млн. Что же там такое за эту цену? А это просто были хотелки продавцов ничем не подкрепленные, кроме того, что в эти деньги они вписывались при разъезде в три стороны. Пытаемся снизить цену, доходим до 13 500 т.р. – уже неплохо. Но своя то не продана, даже покупателя пока нет)))). Отдыхаем.
Встречаем 2016 год. Наступает лето. И тут….. как черт из табакерки появляется Семья № 1 с АВАНСОМ!!!!!! А квартир мечты то и нет)))) (за 13 млн не рассматриваем). Проходит неделя, появляется ОНА, на среднем этаже, продажа по долям за приемлемые для нас деньги (ипотека+чуть-чуть подкопили за это время).
Встречи, внесение аванса нам, внесение аванса продавцам, сбор документов. И вот он долгожданный день – 5 августа 2016 года, встреча всех сторон у нотариуса на сделке.
Вот и все))) Процесс косметического ремонта подходит к концу, половина мебели уже перевезена. Осталась мелочь и можно заселяться.
Что хотелось добиться этим длинным постом?.... Наверное того, что не смотря на то, что все кричали в один голос – 2 года это долго, мы теряли деньги и пр. НЕТ, скажу я вам)))) мы за это время нашли лучше того на что мы вообще по нашим финансовым возможностям могли рассчитывать! И все это благодаря Анне! Она меня все это время пилила, что не нужна мне квартира на 1 этаже, что нужно смотреть «выше».
Да, Ань, я оценила, вид из окна классный. Даже Университет видно))))
Может не все гладко описала, уж простите, не писатель я.
14 нояб. 2016
Поздравляю участников сделки!!!
А я буду Пуля — потому что в цель!
14 нояб. 2016
Поздравляю Светлану с приобретением, а Анну - еще с одной блестяще выполненной риэлторской задачей
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
14 нояб. 2016
Поздравляю .
Хорошо, что все наконец то сложилось )))
**
ОД это что ?
Хорошо, что все наконец то сложилось )))
**
ОД это что ?
14 нояб. 2016
Шардоне Белль писал(а):ОД это что ?
Олимпийская деревня.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
14 нояб. 2016
Ужик писал(а):Что хотелось добиться этим длинным постом?.... Наверное того, что не смотря на то, что все кричали в один голос – 2 года это долго, мы теряли деньги и пр. НЕТ, скажу я вам)))) мы за это время нашли лучше того на что мы вообще по нашим финансовым возможностям могли рассчитывать! И все это благодаря Анне! Она меня все это время пилила, что не нужна мне квартира на 1 этаже, что нужно смотреть «выше».
Так и есть молодцы, пока ждали пару лет еще много денег накопили, если не сидеть сложа руки, а копить всё получится на любом рынке, и уже тем более если он не растет.
И да спасибо Ане, что уговорила на любой этаж кроме первого, это самое ценное, после проверки квартиры конечно!)
Поздравляю всех, побольше детей в новую квартиру.
14 нояб. 2016
Lea ** писал(а):Шардоне Белль писал(а):ОД это что ?
Олимпийская деревня.
Это между Химками и Митино? Ничего себе там цены, хотя может метраж отличный?!
14 нояб. 2016
Lea ** писал(а):Шардоне Белль писал(а):ОД это что ?
Олимпийская деревня.
Вот любители посокращать
И, главное, риэлтора такого же нашли.
А Анна молодец конечно, терпеливый маклер это уникальный маклер. Жаль, что не познакомилась с ней раньше.
14 нояб. 2016
Всех участников волнительной сделки поздравляю с успешным завершением! Прекрасный отзыв прекрасному риэлтору. " Если долго мучиться - что-нибудь получится". Завидую чужому долготерпению... 
Урррааа!
Урррааа!Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
14 нояб. 2016
Ant писал(а):Lea ** писал(а):Шардоне Белль писал(а):ОД это что ?
Олимпийская деревня.
Это между Химками и Митино? Ничего себе там цены, хотя может метраж отличный?!
Нет, это юго-запад, насколько я помню.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: ELeна и 1 гость
