Как не попасть на налог при продаже квартиры? 10 / 436

Квартира приватизирована в долевую собственность на троих еще в 90-х. Потом сын подарил матери свою 1/3 в 2015 г. Соответственно, на 1/3 - свежее право, остальные 1/3+1/3 - старое. Сделку желательно сделать вбелую, безналично через аккредитив.

Nfal
Во сколько квартира то оценивается?

Я предполагаю у матери 1/3 свежее дарение и 1/3 старая приватизация. Налогов нет, проводите в белую

приращение доли к уже имевшейся более 3-х лет, налогом не облагается

Nfal писал(а):
Квартира приватизирована в долевую собственность на троих еще в 90-х. Потом сын подарил матери свою 1/3 в 2015 г. Соответственно, на 1/3 - свежее право, остальные 1/3+1/3 - старое. Сделку желательно сделать вбелую, безналично через аккредитив.

Изменение размера долей на срок владения для налога при продаже не влияет.

Если будете делать через аккредитив, то только через топ банк. Потому что если банк грохнется во время сделки, то владелец аккредитива встанет в конец очереди с остальными вкладчиками банка и кредиторами.

ВТБ-24
12 млн. руб.
Спасибо

Nfal
Вполне можете проводить сделку по полной стоимости через аккредитив.
Налогов в вашем случае быть не должно.

Solar писал(а):
Потому что если банк грохнется во время сделки, то владелец аккредитива встанет в конец очереди с остальными вкладчиками банка и кредиторами.

А на депозит (банковский, безналичный) нотариуса такая угрозе не распространяется, эти деньги законодательно выведены из конкурсной массы

приращение доли к уже имевшейся более 3-х лет, налогом не облагается
и
Поскольку продается фактически квартира целиком (1/3+2/3 доли двумя собственниками): обязателен ли нотариус?

Nfal писал(а):
Поскольку продается фактически квартира целиком (1/3+2/3 доли двумя собственниками): обязателен ли нотариус?

Да, обязателен.