Однушка в Бибирево 124 / 2566

[smelova]

Нужен совет. Думаю продать однокомнатную квартиру ул. Коненкова 11в. 10 минут пешком до метро Бибирево. Площадь около 33кв.м. 8/9 панельного дома. С/у совмещенный , балкона нет, состояние требующее ремонта. Состояние подъезда хорошее и люди живут приличные ( первый этаж отремонтировали за свой счет, собирали деньги). По документам дкп3 года. Один взрослый собственник, никто не прописан. Сейчас сдаю за 28 000т.р. Хочу понять сколько нужно добавлять для покупки однушка в КОПЭ или в чешках в районе Алтуфьево , Бибирево. Заранее спасибо за комментарии.

[Юлия Битузе]

А зачем вам однушка в КОПЭ? Тоже сдавать? Насколько дороже?
за 30 т-без ремонта и за 35 т - с ремонтом?
стоит ли овчинка выделки?

[smelova]

Все в один голос говорят, что девятиэтажки жуткий неликвид. Квартира на будущее сыну. Хочется, чтобы в будущем она не стала балластом.

[Юлия Битузе]

Все в один голос говорят, что девятиэтажки жуткий неликвид. Квартира на будущее сыну. Хочется, чтобы в будущем она не стала балластом.

А тут вот многим район Бибирево не нравится, меня вот упрекают за то, что мне он показался подходящим для вложения и сохранения, что вас привлекает в районе?

[Митрошин Алексей]

Все в один голос говорят, что девятиэтажки жуткий неликвид. Квартира на будущее сыну. Хочется, чтобы в будущем она не стала балластом.

У Вас в СВАО + немножко САО строится или построено:
text_name[72]='ЖК 1147. '
text_name[73]='ЖК "Life-Ботанический сад". '
text_name[74]='ЖК Дом на Изумрудной. '
text_name[75]='МФК "Савеловский Сити". '
text_name[76]='ЖК Марфино. '
text_name[77]='ЖК Искры Радости. '
text_name[78]='Жк "Резидент 77". '
text_name[79]='Жк Алексеево. '
text_name[80]='Жк Юрлово. '
text_name[81]='Жк Барбарис. '
text_name[82]='Жк Березовая аллея. '
text_name[83]='Жк Грин парк. '
text_name[84]='ЖК "Отражение. '
text_name[85]='Клевер Лэнд. '
text_name[86]=' Триколор. '
text_name[87]=' Клубный дом на Пришвина. '
text_name[88]='ЖК Поколение. '
text_name[89]='ЖК Город. '
text_name[90]='ЖК Белый парк. '
text_name[91]='ЖК Флотилия. '

Через 5-6 лет на старые дома уже не будет большого спроса, так как настроят муравейников в монолте (одиин Пик чего стоит)
Подробно цены можете посмотреть на Новостройкине или зайти ко мне на сайт( там же указана и будущая прибыль отпокупки новостроя в год до момента сдачи и рекомендация покупать или нет)


Единственная рабочая для Вас стратегия с моей точки зрения- это продажа 9-ти этажки с обязательным косметическим ремонтом ( примерно 100т.р.) и покупка новостроя со сдачей в 2018 году. viewtopic.php?f=32&t=48885
Прибыль от такой операции можно рассчиать используя формулу, приведенную здесь:

[Николай Тюленев]

Заранее спасибо за комментарии.

1. Открываете ЦИАН. Смотрите аналоги своей квартиры.
2. Не закрывая ЦИАНа смотрите чешки и однушки в КОПЭ.
3. Считаете усредненную разность.
4. Прибавляете 250 - 300 тыс. руб. на услуги профессионального риэлтора.
5. Получаете искомый размер доплаты.

P.S. Сейчас получите (или уже получили) в личную почту предложение воспользоваться услугами. Не вздумайте.
Это голодные агенты в облике директора спамят. )

[smelova]

Мы живем в этом районе на Алтушке и все родственники рядом . В большинстве своем район нас устраивает ( исходя из финансовых возможностей). Очень развитая инфраструктура. Более менее зеленый район, а главное нет муравьиных новостроек в огромном количестве.

[smelova]

Все в один голос говорят, что девятиэтажки жуткий неликвид. Квартира на будущее сыну. Хочется, чтобы в будущем она не стала балластом.

У Вас в СВАО + немножко САО строится или построено:
text_name[72]='ЖК 1147. '
text_name[73]='ЖК "Life-Ботанический сад". '
text_name[74]='ЖК Дом на Изумрудной. '
text_name[75]='МФК "Савеловский Сити". '
text_name[76]='ЖК Марфино. '
text_name[77]='ЖК Искры Радости. '
text_name[78]='Жк "Резидент 77". '
text_name[79]='Жк Алексеево. '
text_name[80]='Жк Юрлово. '
text_name[81]='Жк Барбарис. '
text_name[82]='Жк Березовая аллея. '
text_name[83]='Жк Грин парк. '
text_name[84]='ЖК "Отражение. '
text_name[85]='Клевер Лэнд. '
text_name[86]=' Триколор. '
text_name[87]=' Клубный дом на Пришвина. '
text_name[88]='ЖК Поколение. '
text_name[89]='ЖК Город. '
text_name[90]='ЖК Белый парк. '
text_name[91]='ЖК Флотилия. '

Через 5-6 лет на старые дома уже не будет большого спроса, так как настроят муравейников в монолте (одиин Пик чего стоит)
Подробно цены можете посмотреть на Новостройкине или зайти ко мне на сайт( там же указана и будущая прибыль отпокупки новостроя в год до момента сдачи и рекомендация покупать или нет)


Единственная рабочая для Вас стратегия с моей точки зрения- это продажа 9-ти этажки с обязательным косметическим ремонтом ( примерно 100т.р.) и покупка новостроя со сдачей в 2018 году. viewtopic.php?f=32&t=48885
Прибыль от такой операции можно рассчиать используя формулу, приведенную здесь:

Новостройки побаиваюсь рассматривать. Аппартаменты вообще не в счёт.

[smelova]

Все в один голос говорят, что девятиэтажки жуткий неликвид. Квартира на будущее сыну. Хочется, чтобы в будущем она не стала балластом.

У Вас в СВАО + немножко САО строится или построено:
text_name[72]='ЖК 1147. '
text_name[73]='ЖК "Life-Ботанический сад". '
text_name[74]='ЖК Дом на Изумрудной. '
text_name[75]='МФК "Савеловский Сити". '
text_name[76]='ЖК Марфино. '
text_name[77]='ЖК Искры Радости. '
text_name[78]='Жк "Резидент 77". '
text_name[79]='Жк Алексеево. '
text_name[80]='Жк Юрлово. '
text_name[81]='Жк Барбарис. '
text_name[82]='Жк Березовая аллея. '
text_name[83]='Жк Грин парк. '
text_name[84]='ЖК "Отражение. '
text_name[85]='Клевер Лэнд. '
text_name[86]=' Триколор. '
text_name[87]=' Клубный дом на Пришвина. '
text_name[88]='ЖК Поколение. '
text_name[89]='ЖК Город. '
text_name[90]='ЖК Белый парк. '
text_name[91]='ЖК Флотилия. '

Через 5-6 лет на старые дома уже не будет большого спроса, так как настроят муравейников в монолте (одиин Пик чего стоит)
Подробно цены можете посмотреть на Новостройкине или зайти ко мне на сайт( там же указана и будущая прибыль отпокупки новостроя в год до момента сдачи и рекомендация покупать или нет)


Единственная рабочая для Вас стратегия с моей точки зрения- это продажа 9-ти этажки с обязательным косметическим ремонтом ( примерно 100т.р.) и покупка новостроя со сдачей в 2018 году. viewtopic.php?f=32&t=48885
Прибыль от такой операции можно рассчиать используя формулу, приведенную здесь:

Новостройки побаиваюсь рассматривать. Аппартаменты вообще не в счёт.

80% из списка далеко от метро и не наш район. Процентов 30% уже с большими проблемами или замороженны

[Митрошин Алексей]

У Вас в СВАО + немножко САО строится или построено:
text_name[72]='ЖК 1147. '
text_name[73]='ЖК "Life-Ботанический сад". '
text_name[74]='ЖК Дом на Изумрудной. '
text_name[75]='МФК "Савеловский Сити". '
text_name[76]='ЖК Марфино. '
text_name[77]='ЖК Искры Радости. '
text_name[78]='Жк "Резидент 77". '
text_name[79]='Жк Алексеево. '
text_name[80]='Жк Юрлово. '
text_name[81]='Жк Барбарис. '
text_name[82]='Жк Березовая аллея. '
text_name[83]='Жк Грин парк. '
text_name[84]='ЖК "Отражение. '
text_name[85]='Клевер Лэнд. '
text_name[86]=' Триколор. '
text_name[87]=' Клубный дом на Пришвина. '
text_name[88]='ЖК Поколение. '
text_name[89]='ЖК Город. '
text_name[90]='ЖК Белый парк. '
text_name[91]='ЖК Флотилия. '

Через 5-6 лет на старые дома уже не будет большого спроса, так как настроят муравейников в монолте (одиин Пик чего стоит)
Подробно цены можете посмотреть на Новостройкине или зайти ко мне на сайт( там же указана и будущая прибыль отпокупки новостроя в год до момента сдачи и рекомендация покупать или нет)


Единственная рабочая для Вас стратегия с моей точки зрения- это продажа 9-ти этажки с обязательным косметическим ремонтом ( примерно 100т.р.) и покупка новостроя со сдачей в 2018 году. viewtopic.php?f=32&t=48885
Прибыль от такой операции можно рассчиать используя формулу, приведенную здесь:

Новостройки побаиваюсь рассматривать. Аппартаменты вообще не в счёт.

80% из списка далеко от метро и не наш район. Процентов 30% уже с большими проблемами или замороженны

А можно поподробнее: какие именно с проблемам или заморожены?