2 мин. до метро или 11 минут до метро. 66 / 1632

Добрый день.

Клиент покупает квартиру под аренду.

Подскажите, что проще сдать.

м. Каховская 11 мин от метро 1к кв 35м2 с хорошим евро, б/балкона, кухня 8,5

или

м. Южная 2 мину от метро 1 к кв 33м2, без ремонта (псевдо ремонт и с/у вкладывать), б
балкона, кухня 6,6

Цена сейчас у квартир одинаковая. На Южной еще надо вложить 150 минимум для приведения в божеский вид.

На Южке будет автовокзал междугородний (он и так есть).

На Каховке рядом (но не критично) г-ца Севастопольская

:ne_vi_del:

Карпушкина Вероника
А что тут думать, по всем статьям при равной цене выигрывает Каховка...

Владимир Романенко
Там 11 минут от метро пешком.

Счастье неизбежно

Недостаточно данных.
Этаж этажность.
Лифты есть, какие?
Окна куда выходят? Шумно?
Состояние подъезда и лифтов? есть ли запахи при входе в дом?
высота потолков?

Вероника а что там с этажностью?
На первый взгляд Каховка конечно же привлекательнее.
Как под аренду, так и для личного проживания.
Под аренду иногда прокатывало ее дать от Черемушек (а там а известно уже более высокий прайс чем от Севака)

Карпушкина Вероника писал(а):
Владимир Романенко
Там 11 минут от метро пешком.

Не транспортом же...

Начинка квартиры для аренды это одна из самых важных деталей...
Конечно на первом плане стоит локация (месторасположение) , но ремонт не менее важная составляющая, так как люди везде живут, не только возле метро :lol:

Каховка. Ликвидность объекта для продажи (вдруг чего) тоже должна учитываться.
Пардон, а сколько в метрах. А то 11 мин. разные бывают.

Ах, да. На Каховке дом поновее и лифт грузовой есть.

Карпушкина Вероника
А тогда, что думать-то? В чем заковыка, 11 мин. против 2-х мин.?

Каховка