Кабальный труд в агентствах недвижимости. Как не попасть на уловки "псевдоработателей" от недвижимости.... 565 / 14214

В последний год с ухудшением состояния экономики и внутренним кризисом развития нашей страны, постоянным давлением на малый бизнес многие предприятия и даже целые отрасли сворачивается, закрываются, и у многих людей встаёт проблема с трудоустройством и невозможностью устроиться на аналогичные должности или сферы деятельности. Многие задумываются о работе агентом недвижимости....

Святослав Сергеевич
Название хорошее. Расскажи нам об уловках, и предложи методы противодействия.

Хорошая тема, давно назрела.
Ответ один- бежать, сверкая пятками от недобросовестных работодателей. Не быть звеном сетевого маркетинга.
Оформляться строго по ТК. Если обманули - жаловаться в Минтруд, там есть специальная комиссия, работодателю мало не покажется). Ни в коем случае не оплачивать обучение.
Знать, что объема работ у вас не будет, ваша задача - тащить в АН для решения вопроса своих родственников, друзей, знакомых, получать за это крохи...Это так, вкратце...)

Maravilla писал(а):
Оформляться строго по ТК.

Каким образом?
Такое оформление простого агента в любом АН ТОЛЬКО за деньги. Агент должен САМ отчислять со своих же денег налоги (горе горькое)
Разве что-то изменилось?

Людмила Воронина писал(а):
юбом АН ТОЛЬКО за деньги

Людмила Воронина писал(а):
Разве что-то изменилось?

Может, найдут какое-нибудь АН, где соблюдают ТК (как иголку в стоге сена). Знаю два маленьких таких АН, в МО ) Но там пушечное мясо не набирают.

Maravilla писал(а):
Хорошая тема, давно назрела.
Ответ один- бежать, сверкая пятками от недобросовестных работодателей. Не быть звеном сетевого маркетинга.
Оформляться строго по ТК. Если обманули - жаловаться в Минтруд, там есть специальная комиссия, работодателю мало не покажется). Ни в коем случае не оплачивать обучение.
Знать, что объема работ у вас не будет, ваша задача - тащить в АН для решения вопроса своих родственников, друзей, знакомых, получать за это крохи...Это так, вкратце...)

Бежать хорошо. Но главное - не попасть... :du_ma_et:

Это часть будет в середине, сейчас надо начать с самого начала...

Итак, начнем. Многим оказание услуг на рынке недвижимости, работа в качестве агента - кажется очень привлекательной и заманчивой... Ведь квартиры стоят миллионы рублей, значит "навар" на них должен быть приличный! :dan_ser:

Этим первым мифом и пользуются недобросовестные агентства недвижимости (далее что бы не смешивать их с названия простых и честных АН назову их КАНы - кабальные агенства недвижимости, выведем все признаки и их характеристики, источники доходов и распределения прибыли, наюсь читатели сами и озвучат их названия - составом их список, с конкретными примера из реальной жизни :-ok-:

) стараясь завлечь как можно больше потенциальных "работников", а точнее свой основной источник обогащения....

Напомню что такое " кабальный" труд....

2 декабря – Международный день борьбы за отмену рабства. Эта дата связана с днем принятия Генеральной Ассамблеей ООН Конвенции о борьбе с торговлей людьми и с эксплуатацией проституции третьими лицами.

По данным Международной организации труда, почти 21 миллион человек во всем мире сегодня существуют в условиях принудительного труда или находятся в рабстве. Официальной статистики по России нет.

Насколько актуальна для России проблема рабства и использования принудительного труда и что скрывают правоохранительные органы?

Итак что такое в современном понимании принудительный труд (по русски кабальный труд) :

Как понимать и измерять принудительный труд сегодня
1. Принудительный труд: определения и концепции
11. За время, прошедшее после выхода прошлого доклада по этой теме, расширилось понимание того, что принудительный труд в его различных формах может проникать во всеобщества, как в развивающихся, так и в промышленно развитых странах, и никоим образом не ограничивается несколькими участками на планете. Вместе с тем сама концепция при нудительного труда в том виде, в каком она излагается в нормах МОТ по этому вопросу, еще не вполне понятна. Во многих кругах этот
термин по-прежнему ассоциируется главным образом с практикой принудительного труда тоталитарных режимов, жестокой эксплуатацией в гитлеровской Германии, Советском Союзе времен Сталина или в Камбодже при режиме Пол Пота. На другом конце этого спектра часто используются такие термины, как «современное рабство», «сходная с рабством практика» и «принудительный труд», которыми обозначают плохие и вредные условия труда, включая очень низкий уровень заработной платы. Действительно, в законодательстве некоторых стран задержка заработной платы или выплата заработной платы ниже установленного законом минимального уровня рассматриваются,по крайней мере, как один из элементов ситуации принудительного труда.

Отличительные особенности
принудительного труда
12. В Конвенции 1930 года о принудительном труде (29), своей первой конвенции по этому вопросу, МОТ дает определение принудительного труда применительно к международному праву как «всякую работу или службу, требуемую от какого-либо лица под угрозой какого либо наказания, для выполнения которой это лицо не предложило своих услуг добровольно»
(п. 1 ст. 2).1 В другой основополагающей Конвенции МОТ 1957 года об упразднении принудительного труда (105), уточняется, что принудительный труд никоим образом не должен использоваться в целях экономического развития или как средство политического перевоспитания, дискриминации, укрепления трудовой дисциплины или в качестве наказания за участие в забастовках (ст. 1). В этой Конвенции четко устанавливаются некоторые цели, для достижения которых ни в коем случае нельзя использовать принудительный труд, однако ее положения не меняют базовое определение, существующее в международном праве.
13. Принудительный труд нельзя просто приравнять к низкой заработной плате или плохим условиям труда. Это понятие не охватывает также ситуации чистой экономической необходимости, когда работник считает, что он неможет покинуть рабочее место из-за реального или мнимого отсутствия альтернативной занятости. Принудительный труд представляет со-
бой грубое нарушение прав человека и ограничение человеческих свобод в том виде, в каком они определены в соответствующих конвенциях МОТ и в других международных актах, посвященных проблемам рабства, практики,
сходной с рабством, долговой кабалы или крепостной зависимости.
1 В Конвенции предусматриваются некоторые исключения,
в частности в отношении воинской службы и работы чисто военного характера, выполнения обычных гражданских обязанностей, труда заключенных, осужденных по решению суда, а также труда под контролем государственного
органа власти, труда в чрезвычайных обстоятельствах, например во время войны или иных бедствий, и выполнение незначительных работ в рамках общин (п. 2 ст. 2 Конвенции).

Более подробно внешняя ссылка

Итак возмём простую статью о недобросовестных работодателях:

Рынок труда в Российской Федерации является отличным полем деятельности для мошенников. Обманом при приеме на работу недобропорядочные работодатели вытягивают из граждан денежные средства или же увольняют после выполнения какого-либо объема работ под предлогом не пройденного испытательного срока, естественно, не выплачивая вознаграждение.
Как уберечь себя от подобных неприятностей, попробуем описать в этой статье.

Содержание статьи:
Признаки недобросовестных работодателей
Анти рейтинг самых недобросовестных работодателей России

Признаки недобросовестных работодателей – как распознать обман при устройстве на работу?
Самое первое, что нужно знать и никогда не забывать, это то, что вы пришли на работу зарабатывать деньги, а не тратить их. Если у вас при трудоустройстве требуют внести какую-либо предоплату, к примеру — за униформу или рабочие инструменты, тут явно что-то не то.

У большинства людей поиск работы происходит в три этапа:
1. Поиск объявления о вакансии.
2. Телефонный звонок работодателю.
3. Собеседование с работодателем.

Первый этап по поиску работы, как правило, начинается с поиска объявлений в средствах массовой информации или интернете. Уже на этом этапе признаки недобросовестности работодателя можно заметить, если присмотреться внимательнее.

1. Объявление слишком заманчивое
Существенно занижены требования к соискателю. В объявлении работодатель не проявляет интереса к возрасту, опыту работы кандидата, а часто даже, наоборот, делает на этом акцент.

2. Большой тираж объявлений в различных средствах массовой информации и на порталах по трудоустройству
Постоянно повторяется в новых публикациях на протяжении длительного периода.

3. В контактах к объявлению указаны подозрительные данные

Нет названия предприятия или для связи указан сотовый телефон. Это, конечно, не является основной причиной, но все же.
После поиска подходящего объявления соискателю лучше всего провести собственное исследование. Сделать это очень просто — тем более, что у современного человека для этого имеются все инструменты.

Критерии, на которые нужно обратить внимание при более глубокой проверке заинтересовавшей работы:
1. Уровень заработной платы, указанный в объявлении выше, чем среднерыночная зарплата за аналогичную работу.
2. Отсутствие официального сайта в интернете или описания компании и её деятельности на информационных ресурсах. Полное отсутствие информации.
3. Частая редакция одного и того же объявления в разных средствах массовой информации и на разных ресурсах в интернете, что говорит о большой текучке.
4. Очень назойливое приглашение на собеседование.

Второй этап

После поиска объявления и проверки хотя бы кратких данных организации, которая поместила объявление, наступает этап телефонного звонка по указанному номеру. Этот этап также может дать очень много информации, если правильно к нему подойти, знать, что делать, и что говорить при первом телефонном разговоре с работодателем.
Итак:
Работодатель отказывается назвать данные о себе и о роде своей деятельности. Не называет названия компании, адреса, по которому находится, и ФИО директора. Вместо этого вам предлагают прийти на собеседование для получения всей этой информации. В большинстве случаев обычному рядимому работодателю совершенно незачем скрывать данные о себе
На ваши вопросы касаемо вакансии вам отвечают вопросом на вопрос, к примеру, просят сначала рассказать о себе. Скорее всего с вас просто хотят вытянуть информацию для того, чтобы понять возможно ли работать с вами дальше.
На ваши вопросы касаемо вакансии собеседник отвечает абстрактными фразами. К примеру «Мы — команда профессионалов» или «Мы занимается продвижением на рынке мировых брендов».
Собеседование назначено в нерабочее время. В любой добросовестной компании наймом сотрудников занимается отдел кадров, который, в свою очередь, не может иметь плавающего графика и традиционно работает только по будням и в рабочее время суток. К примеру, с 9-00 до 17-00.
Адрес, по которому назначено собеседование, является адресом частной квартиры. Это легко проверить через справочник. Часто бывает, что офис фирмы действительно находится на территории квартиры, но об этом обязательно должна быть соответствующая информация. Если её нет, лучше воздержаться от подобного собеседования.
При телефонном разговоре работодатель просит сбросить на электронную почту ваше резюме или паспортные данные. Резюме является вашей личной конфиденциальной информацией, но ущерба, при её разглашении, скорее всего, не будет. А вот с паспортными данными совсем наоборот. На этапе телефонного разговора и собеседования эти ваши данные точно не должны интересовать работодателя.

Третий этап и самый последний – это, конечно, само собеседование. Если вы все же решились на него пойти, то обращать внимание нужно на следующие критерии:

Собеседование назначено одновременно нескольким соискателям. Если работодатель порядочный, а работа, которую он предлагает стабильная и хорошо оплачиваемая, такой формат проведения собеседования не приемлем.
На собеседовании вам предлагают внести какие-либо денежные средства, предположим — на спец одежду или инструменты, пройти какой-то платный тест или тренинг по обучению — разворачивайтесь и смело уходите. Такие действия совершенно противозаконны.
Если на собеседовании вас просят подписать какие-то документы, договора о неразглашении коммерческой информации или что-то в этом духе, то это — тоже верный признак недобросовестности работодателя. На этапе собеседования вы не имеете никаких правоотношений с работодателем, и подписывать ничего не обязаны.
На собеседовании вам сообщают, что первое время работы в их компании не оплачивается, так как считается испытательным сроком или временем обучения.В этом случае этот пункт должен быть обязательно описан в трудовом договоре и четко давать формулировку, при каких обстоятельствах испытательный срок считается пройдённым, а при каких – нет.
Зная описанные выше критерии и оперируя ими, вы сможете уберечь себя от действий недобросовестных работодателей и защитить себя от попадания в неприятные ситуации, прежде всего, связанные с бессмысленной тратой времени на мошенников.
Анти-рейтинг самых недобросовестных работодателей России
Безусловно, создание подобного анти рейтинга – дело довольно сложное. Но все же есть ресурсы, которые призваны выполнять именно эту задачу. Их работа, как правило, основана на переписке сотрудников той или иной компании с отзывами и рекомендациями.

Найти на просторах таких ресурсов возможно практически любую интересующую вас компанию в любой отрасли и в любом регионе.
Одним из таких ресурсов является проект antijob.net. Он предложит вам к ознакомлению более 20 000 тыс. реальных отзывов, а если вы сами попали в не очень приятную ситуацию, то можно и самому поучаствовать в формировании анти рейтингов.
Также много информации можно подчерпнуть с ресурса orabote.net

Конечно, единого реестра недобросовестных работодателей не существует, но следует отметить самые часто всплывающие на ресурсах, типа antijob.net

Конечно, отзывы тоже нужно должным образом фильтровать. Так как конкуренты часто заказывают компрометирующую информацию на своих оппонентов, но все же им можно верить. Особенно, если они носят массовый характер.
внешняя ссылка

Перевод на русский язык длиннющей вышеприведенной статьи:
Всё начинается с полностью лживой и недобросовестной рекламы (почему не штрафуют не понимаю)
Тексты привлекательны и одинаковы на протяжении уже многих лет.
1). Высокие заработки ! От 150 000 тысяч в месяц! ("высота" зависит от креативности лица, разместившего объявление)
На мой взгляд, господина Кашина с его "Миллиарды валяются под ногами" еще никто не переплюнул ))
2). "Своя" не покупная база объектов и собственников (трудно/переводимая игра слов)
3). Дружный коллектив ( то есть и нет текучки никакой оказывается)
4). "Работы непочатый край"!
5) Берем ВСЕХ коммуникабельных и целеустремленных
В общем, речевок великое множество. Бессмысленных красивых общих фраз, ни разу не отражающих действительное положение вещей.

Maravilla писал(а):
... Может, найдут какое-нибудь АН, где соблюдают ТК (как иголку в стоге сена). Знаю два маленьких таких АН, в МО ) Но там пушечное мясо не набирают.

Мне повезло с Агентством Недвижимости.
При общепринятой схеме Сотрудничества "пушечным мясом" себя не чувствовала.
Можно было договориться обо всем.
Но теперь понимаю, что это заслуга Директора и созданного ею Коллектива.
Роль Личности.
:co_ol:

В других АН не работала, но постоянно общаюсь с Агентами, поэтому есть масса сравнительных выводов.
Да и на Форуме появляются потрясающе показательные истории...

Из АН ушла не из-за "кабальности".
К слову, первое свое значимое расселение провела уже в самостоятельном полете - в сотрудничестве с Инвестором.
В АН такого не получилось бы.

Maravilla писал(а):
Может, найдут какое-нибудь АН, где соблюдают ТК (как иголку в стоге сена). Знаю два маленьких таких АН, в МО ) Но там пушечное мясо не набирают.

Ключевое это мелкие АН, домашние. Крупные по миру пойдут,если будут соблюдать ТК как иголку в стоге сена :hi_hi_hi:

Расходы в разы вырастут,а доходы непонятные как известно. Сегодня есть,завтра нет.