Посоветуйте. Снос дома в частном секторе, в собственности 1/8. 19 / 511

Добрый день. Прошу совета по определению стратегии.
Имеется 1/8 доля в доме 79 кв.м старый и 1/8 от 12 соток земли. Географический центр Самары, метро 3 минуты, мегамолл 10 минут, школы, больницы в шаговой доступности. Цена за сотку около 500 т.р
Нашли такую информацию, что территория частного сектора отдана под планирование строительной компании. Чего ждать? Что делать, если совладельцы хотят продать уже сейчас. Сколько времени проходит от планирования территории до сноса? Сколько может предложить строительная компания в случае сноса за эту долю?
Спасибо за ответы.

Wika80
А Вы на месте, в Самаре не пытались узнавать?

Добрый день. Написала в строительную компанию, пока ответа нет.

Хотелось бы что то сделать на опережение ситуации. Например как то увеличить размер компенсации? Сейчас эта доля оформлена на мужа, может распределить ее между все ми членами нашей семьи?

Wika80 писал(а):
Хотелось бы что то сделать на опережение ситуации. Например как то увеличить размер компенсации? Сейчас эта доля оформлена на мужа, может распределить ее между все ми членами нашей семьи?

А что это даст? Доля - она и есть доля. Думается, получите компенсацию по кадастру плюс мелочь за хлопоты. Я - не риэлтор.

Wika80 писал(а):
Цена за сотку около 500 т.р

Кто объявил эту стоимость?
Если застройщик готов заплатить 12 соток х 500 000 = 6 000 000, соглашайтесь немедленно.
Получите 1 500 000 рублей за землю.

Wika80 писал(а):
Хотелось бы что то сделать на опережение ситуации. Например как то увеличить размер компенсации? Сейчас эта доля оформлена на мужа, может распределить ее между все ми членами нашей семьи?

Не забывайте про старуху у разбитого корыта

ДадьВася, 1/8 от 12 соток - это не 1 500 000, а 750 000. Ну и цена в 500 000 за сотку, подозреваю - это цена максимума в 2014 году, а сейчас цена меньше. Причем если земля планируется под застройку, то и кадастровая стоимость будет отнюдь не выше рыночной. Оценочные компании, делающие оценку для кадастра, обычно чутко реагируют на пожелания заказчика.

Роман77 писал(а):
ДадьВася, 1/8 от 12 соток - это не 1 500 000, а 750 000. Ну и цена в 500 000 за сотку, подозреваю - это цена максимума в 2014 году, а сейчас цена меньше. Причем если земля планируется под застройку, то и кадастровая стоимость будет отнюдь не выше рыночной. Оценочные компании, делающие оценку для кадастра, обычно чутко реагируют на пожелания заказчика.

Хотелось побольше

Lea ** писал(а):
Wika80 писал(а):
Хотелось бы что то сделать на опережение ситуации. Например как то увеличить размер компенсации? Сейчас эта доля оформлена на мужа, может распределить ее между все ми членами нашей семьи?

А что это даст? Доля - она и есть доля. Думается, получите компенсацию по кадастру плюс мелочь за хлопоты. Я - не риэлтор.

Я вот тоже думаю, что так будет, но не хочется.