ПИК, Ельнинская 14Б переуступка по договору ЖСК 24 / 1075

Присмотрел двушку на Ельнинской 14Б, переуступка по договору ЖСК. Общался с представителями ПИКа, на ДДУ не переделывают. Какие подводные камни, стоит ли брать?

Ерохин писал(а):
Присмотрел двушку на Ельнинской 14Б, переуступка по договору ЖСК. Общался с представителями ПИКа, на ДДУ не переделывают. Какие подводные камни, стоит ли брать?

А за сколько, какая площадь?

58 кв, линейка, 11.3 млн руб

обсуждали уже - почитайте закон о ЖСК, в случае отсутствия квартиры(не достроена, перепродана другим лицам, другие права) - вам могут возместить внесенные средства в денежном виде или предложить квартиру на другом этаже(например, на втором или на последнем),вероятность очень мала - но есть, и судебная практика на эту тему есть
В общем, вам надо не лениться и прочесть всю полемику до введения Фз-214, чем было обусловлено введение этого ФЗ

Юлия Лурье писал(а):
обсуждали уже - почитайте закон о ЖСК, в случае отсутствия квартиры(не достроена, перепродана другим лицам, другие права) - вам могут возместить внесенные средства в денежном виде или предложить квартиру на другом этаже(например, на втором или на последнем),вероятность очень мала - но есть, и судебная практика на эту тему есть
В общем, вам надо не лениться и прочесть всю полемику до введения Фз-214, чем было обусловлено введение этого ФЗ

Так брать или нет?

- ваш совет?

Ерохин писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
обсуждали уже - почитайте закон о ЖСК, в случае отсутствия квартиры(не достроена, перепродана другим лицам, другие права) - вам могут возместить внесенные средства в денежном виде или предложить квартиру на другом этаже(например, на втором или на последнем),вероятность очень мала - но есть, и судебная практика на эту тему есть
В общем, вам надо не лениться и прочесть всю полемику до введения Фз-214, чем было обусловлено введение этого ФЗ

Так брать или нет? - ваш совет?

Вы сначала Юлию наймите как риэлтора, а потом она вам расскажет :lol:

Не бери,не надо это тебе, деньги никто тебе не вернет ни по каким судам. Это не шутка если что.

Ерохин писал(а):
Присмотрел двушку на Ельнинской 14Б, переуступка по договору ЖСК. Общался с представителями ПИКа, на ДДУ не переделывают. Какие подводные камни, стоит ли брать?

Камень при схеме ЖСК - двойные продажи (помимо недостроя, разумеется).
Новые участники вводятся, общим собранием членов кооператива, которое реально не собирается.
Все происходит на бумаге.

В Росреестре изменения не фиксируются. Контроль обусловлен лишь честностью застройщика.
ПИК, безусловно, серьезная компания, не заинтересованная марать свое доброе имя, но человеческий фактор исключать совсем не следует.

Короче, в данном случае скорее брать, чем не брать. )

Ерохин писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
обсуждали уже - почитайте закон о ЖСК, в случае отсутствия квартиры(не достроена, перепродана другим лицам, другие права) - вам могут возместить внесенные средства в денежном виде или предложить квартиру на другом этаже(например, на втором или на последнем),вероятность очень мала - но есть, и судебная практика на эту тему есть
В общем, вам надо не лениться и прочесть всю полемику до введения Фз-214, чем было обусловлено введение этого ФЗ

Так брать или нет? - ваш совет?

я не советую своим клиентам брать квартиры в современных ЖСК
но вы не мой клиент, так что поступайте как хотите