Три квартиры в новостройке 72 / 2008

Здравствуйте!
нужно ваше видение этой ситуации;есть в наличии три квартиры в новостройках-однушка в ЖК 126 квартал,м.Рязанский проспект, 5 мин пешком (36 м2, этаж 6,окна на академика скрябина), двушка там же (50 м2,этаж 8, окна во двор) и двушка в Некрасовке (52м2, линейка, окна во двор, дом от лексиона п 44т).Все квартиры без ремонта, собственность на руках, менее 3 лет.Цель продажи-поменять на 3 квартиры под сдачу.
Прошу оценить продаваемые квартиры, себе вижу цены; 126 квартал двушка 8.3 млн., однушка 6.8 млн., двушка в некрасовке 6 млн.
Заранее спасибо!

Вот не лениво вам...3 продать,три купить..а где прилипает?

figures07 писал(а):
Здравствуйте!
нужно ваше видение этой ситуации;есть в наличии три квартиры в новостройках-однушка в ЖК 126 квартал,м.Рязанский проспект, 5 мин пешком (36 м2, этаж 6,окна на академика скрябина), двушка там же (50 м2,этаж 8, окна во двор) и двушка в Некрасовке (52м2, линейка, окна во двор, дом от лексиона п 44т).Все квартиры без ремонта, собственность на руках, менее 3 лет.Цель продажи-поменять на 3 квартиры под сдачу.
Прошу оценить продаваемые квартиры, себе вижу цены; 126 квартал двушка 8.3 млн., однушка 6.8 млн., двушка в некрасовке 6 млн.
Заранее спасибо!

Здравствуйте.
ЖК 126 оценивал неделю 06.12 назад.
Метр в 1-ке стоит 185500
Итого 185500*36=6 678 000

в 2-ке стоит 169900
Итого 169900*50=8 495 000

Причем метр по району стоит в среднем: 150т.р., то есть есть большой потенциал к падению.

Оценка и текущие варианты есть здесь: внешняя ссылка

"ЖК «126 квартал» - проект эконом-класса, в котором часть квартир будет отдана переселяющимся жильцам соседних домов, предназначенных под снос." - здравствуйте милые соседи-алкаши! здравствуй засранный этой публикой подъезд! здравствуйте засранные лифты!

однуха 6, двуха 7.6

David Moiseevich писал(а):
"ЖК «126 квартал» - проект эконом-класса, в котором часть квартир будет отдана переселяющимся жильцам соседних домов, предназначенных под снос." - здравствуйте милые соседи-алкаши! здравствуй засранный этой публикой подъезд! здравствуйте засранные лифты!

однуха 6, двуха 7.6

Там только один подъезд по-моему под переселенцев,другой-для продажи

Alexey Moskva писал(а):
Здравствуйте.
ЖК 126 оценивал неделю 06.12 назад.
Метр в 1-ке стоит 185500
Итого 185500*36=6 678 000
в 2-ке стоит 169900
Итого 169900*50=8 495 000
Причем метр по району стоит в среднем: 150т.р., то есть есть большой потенциал к падению.
Оценка и текущие варианты есть здесь: внешняя ссылка

Слишком оптимистичные цены на двушку по-моему,за 8.3 она висела месяца три в этом году,звонки и просмотры были,но я не всегда могу показать-поэтому часть потенциальных клиентов отсеивалось

макс1968 писал(а):
Вот не лениво вам...3 продать,три купить..а где прилипает?

Во-первых локацию хотел сменть,для меня это другой конец города
Во-вторых ремонт,хотел купить в идеале с ремонтом и сразу сдавать
В-третьих хочу однушки на сдачу

figures07 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Здравствуйте.
ЖК 126 оценивал неделю 06.12 назад.
Метр в 1-ке стоит 185500
Итого 185500*36=6 678 000
в 2-ке стоит 169900
Итого 169900*50=8 495 000
Причем метр по району стоит в среднем: 150т.р., то есть есть большой потенциал к падению.
Оценка и текущие варианты есть здесь: внешняя ссылка

Слишком оптимистичные цены на двушку по-моему,за 8.3 она висела месяца три в этом году,звонки и просмотры были,но я не всегда могу показать-поэтому часть потенциальных клиентов отсеивалось

Насколько я понял Вы уже пробовали или пробуете продать эти квартиры.

Скажите, если это так, то как долго ВЫ их продаете( лень смотртеь рекламу в циане) , сколько показов было, и вообще Ваши ощущения?

figures07 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Здравствуйте.
ЖК 126 оценивал неделю 06.12 назад.
Метр в 1-ке стоит 185500
Итого 185500*36=6 678 000
в 2-ке стоит 169900
Итого 169900*50=8 495 000
Причем метр по району стоит в среднем: 150т.р., то есть есть большой потенциал к падению.
Оценка и текущие варианты есть здесь: внешняя ссылка

Слишком оптимистичные цены на двушку по-моему,за 8.3 она висела месяца три в этом году,звонки и просмотры были,но я не всегда могу показать-поэтому часть потенциальных клиентов отсеивалось

А почему риэлтора не наняли?

Alexey Moskva писал(а):
figures07 писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Насколько я понял Вы уже пробовали или пробуете продать эти квартиры.
Скажите, если это так, то как долго ВЫ их продаете( лень смотртеь рекламу в циане) , сколько показов было, и вообще Ваши ощущения?

Мои ощущения,что двушка-8.3,т.к.звонки идут
В некрасовке тухловато,но я ставил цену 6.2 млн