Межевание, налог, сотки 13 / 457

Всем привет!
ПОДСКАЖИТЕ НОВИЧКУ ПО ЗАГОРОДНОЙ.
Есть участок 15сот ИЖС с домом и коммуникациями. Одинцовский район. Продавали целиком. Появился клиент, просит 6 сот пустых только продать ему, соб вроде не против.
Три года в собственности через месяц будет. По наследству. Ранее тоже там был зарегистрирован.
Вопрос. После межевания и образования новых двух участков, чтоб не платить налог, снова пять лет ждать, всё обнулится или нет? Так как он собственником был и остался после межевания. И ничего нового не приобрёл, а только разделил.
Второй вопрос по соткам. На шести сотках дадут разрешение на строительство и подвод коммуникаций? Или надо теперь семь соток иметь для полноценной застройки?
Где прочитать закон, постановление по Одинцовскому району?
Заранее всем спасибо!!!

Категория земель какая? СНТ- минимум 6 соток, ИЖС- минимум 8... С Нового года меняются правила и какие будут нормы по минимальному разделу пока никто не знает...

Алексанъдер писал(а):
Всем привет!
ПОДСКАЖИТЕ НОВИЧКУ ПО ЗАГОРОДНОЙ.
Есть участок 15сот ИЖС с домом и коммуникациями. Одинцовский район. Продавали целиком. Появился клиент, просит 6 сот пустых только продать ему, соб вроде не против.
Три года в собственности через месяц будет. По наследству. Ранее тоже там был зарегистрирован.
Вопрос. После межевания и образования новых двух участков, чтоб не платить налог, снова пять лет ждать, всё обнулится или нет? Так как он собственником был и остался после межевания. И ничего нового не приобрёл, а только разделил.
Второй вопрос по соткам. На шести сотках дадут разрешение на строительство и подвод коммуникаций? Или надо теперь семь соток иметь для полноценной застройки?
Где прочитать закон, постановление по Одинцовскому району?
Заранее всем спасибо!!!

Возникает новый объект с новым кадастровым номером.Платить.

Земли поселений. 15 сот никто не хочет. Есть возможность увеличения до 17 сот и деления пополам, чтоб 8 сот уже было, но опять обнуление по ново образованию участков и налог. Соб не хочет. Да и Налоговый вычет уже был когда то им использован. Может какие нибудь ещё варианты есть?

Алексанъдер
Есть... Но лучше их проговаривать после Нового года... Мои кадастровые инженеры сейчас отказываются что-то комментировать, сами не знают,что будет в новом году... Так что запаситесь терпением, при увелечении участка до 17 соток наверняка все осуществимо...

Так там и щас вроде сделки прекратили регистрировать числа до 15го типо из за слияния баз, а у нас как раз и налоговый период закончится, а там видно будет. Может чего нового придумают. Просто последние клиенты все в основном шестью сотками только интересовались, вот мы и подумали разделить! А там бац, оказывается 8мь надо, чтоб полноценно было. Или 6ть соток можно где уже есть старый фундамент или дом под снос реконструкцию?!

Сергей Онуфриев писал(а):
Возникает новый объект с новым кадастровым номером.Платить.

Были письма минфина, из которых следует считать срок владения от начала срока прежнего участка. От ФНС были разные мнения.
Кто из них более полномочен сказать не берусь

Минеева Татьяна писал(а):
Категория земель какая? СНТ- минимум 6 соток, ИЖС- минимум 8... С Нового года меняются правила и какие будут нормы по минимальному разделу пока никто не знает...

а разве сейчас на 6 сотках нельзя прописаться?

ВалентинаЯ писал(а):
а разве сейчас на 6 сотках нельзя прописаться?

На земле без жилого строения ни при каком размере участка прописаться нельзя.

pokergulf писал(а):
Сергей Онуфриев писал(а):
Возникает новый объект с новым кадастровым номером.Платить.

Были письма минфина, из которых следует считать срок владения от начала срока прежнего участка. От ФНС были разные мнения.
Кто из них более полномочен сказать не берусь

Была такая ситуация,направил письмо в налоговую,ответ минфина привели с подробным описанием,что и почему.Платить.Нужно поискать -год письму.